パークシティ大崎ザタワー のPART13です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429179/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業 東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-05-08 15:37:10
パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART13
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493:
匿名さん
[2014-05-20 20:50:23]
目黒は販売まだまだ先でしょ。坪450じゃあかなり狭い部屋しか買えないと思うよ。
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494:
匿名さん
[2014-05-20 20:52:14]
かぶるっていうか売り出し時期がかぶってないから比較はできない。ここは今月で売り切れる。目黒は物件概要すらでていない。
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495:
匿名さん
[2014-05-20 20:58:04]
高台高級タワーと低地川沿高額タワーの違いかな
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496:
匿名さん
[2014-05-20 21:22:52]
嵐君まだいたんだ！驚
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497:
匿名さん
[2014-05-20 22:01:38]
不動産はタイミングが命。ここを一期で美味しく買った人は同時検討できるマンションを色々見てきたと思いますよ。昨年秋に目黒があれば、億以上の部屋を買った人の一部は目黒に行ったでしょうね。492はちょっと背伸びして目黒がいいんじゃないかな。ここの残りの部屋じゃ、満足しなそうだし。
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498:
匿名さん
[2014-05-20 22:12:24]
80平米の部屋で概算
大崎(@360)： 8727万 目黒(@450)：10909万 申し訳ないけど、この2000万以上の差は払う気しないわ～。 @450のお金あるなら、ここの90Cでゆとりの生活がしたい。 |
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499:
匿名さん
[2014-05-20 22:13:11]
目黒は350ぐらいでしょ。
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500:
匿名さん
[2014-05-20 22:18:37]
目黒買う人はパークシティ大崎があったことはもう諦めて、いくら割高とか言われても気にしないことだね。億以上買える層は、1000万や2000万の差はあまり気にならんだろうし。
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501:
匿名さん
[2014-05-20 22:23:04]
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502:
匿名さん
[2014-05-20 22:29:03]
殆ど契約者しかいないなこのスレは。ネガのない物件などないから、ネガはネガで認めればいいし、気にするかしないかは個人の問題。ここの物件にステータス感はそれほどないと思うよ、だから売れたともいえる。７０から８０の行灯も配置したこじんまりした住戸が多く、ファミリー世帯で住むには相当窮屈でしょ。
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503:
匿名さん
[2014-05-20 22:36:16]
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505:
匿名さん
[2014-05-20 22:42:07]
ここを余力をもって買ってる層は、目黒に移る可能性はあるでしょ。ここだと広さや仕様でやっぱ物足りないから。駅利便性も向こうが上だし。
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506:
匿名さん
[2014-05-20 22:50:04]
>>505
同感。駅のブランドも利便性も目黒の方が上。 |
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507:
匿名さん
[2014-05-20 22:50:45]
実際ここは、ビルの見合いや狭小間取りのネガは存在するが、街区開発のきれいな世界観がそれらを打ち消して心酔させるのでしょう。
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508:
匿名さん
[2014-05-20 22:55:37]
契約者だけどここのネガは自覚してるよ。向きや間取りと価格のバランスを精査して、実際、ごく一部の住戸しか買いではないと判断した。予想外なのは売れ行きが想定以上に早いこと。もっと竣工くらいまでだらだらとやると思ったけど。それはリセールバリューも考えるとポジティブな材料。
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509:
匿名さん
[2014-05-20 22:58:34]
目黒が４５０から５００超えの価値があるかは、ここの仕上がりも見て判断できるからいいんじゃない。ここが値崩れすることはまずないでしょ。後発の三井か住友がむしろリセールバリューをひっぱってくれるよ。
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510:
匿名さん
[2014-05-20 23:00:51]
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511:
匿名さん
[2014-05-20 23:13:06]
最終期に角が残り過ぎ。特殊住戸扱いでのっけすぎ、見合いもあるうえ、このLDは使いづらいよ。先着順にして引くかな。
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512:
匿名さん
[2014-05-20 23:14:29]
目黒は300～380ぐらいでしょう。パークタワー目黒の中古もそんなに高くない。
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513:
匿名さん
[2014-05-20 23:17:27]
510
十分早くない？ 500戸超えで、半年で完売って、富久以外にどこらへんがあるの？ |
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