パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART13

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザタワー のPART13です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429179/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[246: 匿名さん]

>>223
敷地２２７９㎡、建ぺい率は６０％で、延べ１万㎡規模の施設とういことになれば、北側には８階から形状によって11階くらいの建物が建つと思われますね。

[247: 匿名さん]

>241
自転車で5分程度だから、時間かけてはないだろ(笑)
まぁ、地図だけじゃなくて、現地も見てみたら良いよ。

あと、すむ場所が東京の東側の場合、山手線外側の地盤がグズグズだから高い買い物するのは結構勇気が必要だけど、公園はどうでも良いんじゃね？

[248: 匿名さん]

ホントこの１０年でえらくきれいな街に変わったね
これからも楽しみだけど
スミフの開発に期待だね

[249: 匿名さん]

次のスミフは全方位を線路に囲まれた陸の孤島だから、パークシティ大崎と比べるとかなり騒音がキツいし、街が便利になったり綺麗になったりはしないんじゃないかな。
2分に1回は電車がマンションの横を通るだろうから、鉄道ファンには最高の物件になるだろうけどね。

[250: 匿名さん]

すみふというのは先般買収した北品川のソニービルのことではないか？

[251: 匿名さん]

>>250
あちらは、駅とは逆だから
街を便利や綺麗にするのに貢献するとは思えないな。

[252: 匿名さん]

どんな形であれ場所であれ再開発していくのは良い事ですよ。
それだけ大崎は今まで寂れすぎてたということ。
線路反対側だろうが大歓迎ですよ

[253: 匿名さん]

リーマン＊＊であることには変わりなし

[254: 匿名さん]

北側すみふがたっても、たいして変わらんよ。開発はこれではぼ終わりだろ

[255: 匿名さん]

ソニー跡地は三棟（合筆して二棟かも）あります。モデルルームの場所も三井のタワマンたつよ。

悔しいですか？

[256: 匿名さん]

港区では住環境の維持のために絶対高制限が導入されますが、品川区はどうですか？渋谷区はすでに導入されていますね。

武蔵小杉のような、無味乾燥なタワマン街になってしまわないか、心配です。

[257: 匿名さん]

武蔵小杉と大崎比べて心配してんの？
ならないでしょ？再開発前のほうが殺伐としてるし緑は再開発でむしろ増える。

[259: 匿名さん]

>>256

メリハリのある制限が必要です。御殿山は一種低層で高さ制限は10mです。坂下は国家指定の緊急再開発エリアなのでガンガンやって欲しいね。

[260: 匿名さん]

>>257
武蔵小杉ほどではないが
大崎はタワマン街には既になってるけど。

[261: 匿名さん]

再開発まえよりはるかによいね

[262: 匿名さん]

初年度300万円かかるよなプレスクールには、
どんな人（の子）が通っているのだろう？

ABC International School Tokyo
　http://www.abcinternationalschool.com/

Montessori School of Tokyo
　http://montessorijapan.com/

Willowbrook International School
　http://www.willowbrookschool.com/

[263: 匿名さん]

>256
渋谷くらいの集客力があれば良いけど、港区でそれやっちゃうと中途半端な高さの雑居ビル群になるか、採算合わなくて開発が進まずに取り残されるだけじゃないか？

[264: 匿名さん]

高さは押さえたほうがかっこいい街になるよ。代官山とかね。パリなんかも低いでしょう。

[265: 匿名さん]

262さん
全員ではないですが、大抵が、会社が費用を持ってくれるご子息です。

[266: 匿名さん]

>262
なんで都心にタワマンが多いか知ってるかい？
品川駅周辺とかリニア関連で長期の集客力が見込めるところ限定なら耐えられるかもしれないけど、湾岸とか、すでにタワマンが林立してる上に、長期の集客力が見込めないところ(湾岸でいうとオリンピック後)でそれやっちゃうと、将来的に廃れると思うけどね。