THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.27平米~142.08平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:清水建設
売主:鹿島建設
物件URL:http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャル
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
[スレ作成日時]2014-05-08 15:11:52

- 所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
- 総戸数: 308戸
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE(ザマクハリベイフロント)その2
502:
匿名さん
[2014-05-21 10:42:43]
また、パークタワー??あれ?ここパークタワーのスレッドだった?間違えたみたい。。^_^
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503:
匿名さん
[2014-05-21 10:43:16]
立地が悪いので坪単価が安い
そういう意味では適正価格w |
504:
匿名さん
[2014-05-21 10:46:38]
立地が悪いマンション価格にパークタワーは
ひっぱられてません 検索すればわかること マンションは立地がすべて。 |
505:
匿名さん
[2014-05-21 10:49:28]
駅から歩けない距離にあるタワーマンション
確かに希少性があるね |
506:
匿名さん
[2014-05-21 10:57:04]
>503 に同意する。立地が良い所売り出し値段が高い分、中古も値下げ幅少ない。立地悪い所売り出し値段が安いけど、中古も値下げ幅が大きい。発売坪単価200万→10年後中古坪単価180万(1割減)vs 発売坪単価140万→10年後中古坪単価110万(2割減)
損失差は10万程度、ローンの利子など考慮すればそれほど違わないと思います。 |
507:
購入検討中さん
[2014-05-21 11:25:59]
パークタワーの中古とここを迷ってます。
パークタワーは10年経過してるので設備が古く感じてしまうことと 10年の中古を買うと 次に売り出した時に さすがに売りにくくなるのでは、と危惧してます。 築10年を経過した駅から8分の内廊下タワーマンションの 今後の中古価格はどうなるのか? |
508:
匿名さん
[2014-05-21 11:43:00]
シータワーは?
誰も話題にしてないようですが。 |
509:
匿名さん
[2014-05-21 12:02:43]
そんなに切羽詰まってパークタワーの話ばかりしなくても・・・誰も気にしてないから大丈夫
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510:
匿名さん
[2014-05-21 12:06:11]
パークタワーと比較検討してます
駅ちかは魅力的です |
511:
匿名さん
[2014-05-21 12:07:19]
タワー初心者に多い、内廊下好き
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512:
匿名さん
[2014-05-21 12:18:39]
内廊下を一回経験するとやみつきになりますよ。タワーばかり狙ってます。もう、外廊下は考えられない・・
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513:
匿名さん
[2014-05-21 12:24:24]
中古は所詮お古。全ての設備が誰かの使い古し。
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514:
購入検討中さん
[2014-05-21 12:35:22]
507です。
私は中古かどうかということには、それほどこだわりません。 パークタワーが築5年であればそれほど悩まないのですが、 築10年を過ぎると 次に売り出したときのことを考えて、悩みます。 |
515:
匿名さん
[2014-05-21 12:40:15]
ベイタウン内なら、確かにこの幕張ベイフロントか幕張パークタワーかのどっちかだな
駅近も悪く無いが、個人的にはオーシャンフロントはもっとイイな 駅近最優先なら、いっそのこと船橋プラウドタワーの方を選ぶかな、私はオーシャン優先だけど |
516:
匿名さん
[2014-05-21 12:47:43]
比較検討としてシータワーはどうですか?
所有権なので気になります。 |
517:
匿名さん
[2014-05-21 12:49:36]
シータワーはあんまり良い間取りが無いんだよな。。全般的に狭いし。
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518:
匿名さん
[2014-05-21 12:51:26]
パークタワーは元々が高い。最近は上の方だと1000万円は下がってる。
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519:
匿名さん
[2014-05-21 12:53:00]
やっぱり最初の分譲価格が重要。ほどほどの坪単価で買わんとね。
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520:
匿名さん
[2014-05-21 13:04:37]
ヤフー不動産で幕張パークタワーの中古が3物件出てたから調べたよ。
分譲価格 売り出し価格 23階 4140 4280 28階 7450 6980 29階 8030 7470 23階は売り出し価格が分譲価格を上回っている。 一方、28と29階はおおよそマイナス500万円ですね。 |
521:
匿名さん
[2014-05-21 13:12:53]
幕張パークタワーは成約価格がいくらになるか
わからんが、約7%の下落でしょうか。 築11年でこの程度ならベイタウンのなかでは 勝ち組のマンションになるね。 やはり坪単価が高いのと駅に近い立地が 重要ですね。 ベイフロントはアクアテラスと同様に 駅から歩けない距離にあるので、、、、。 どのくらい下落するのかな? |