三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE(ザマクハリベイフロント)その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-06-02 00:30:32
 

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.27平米~142.08平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:清水建設
売主:鹿島建設

物件URL:http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャル

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/

[スレ作成日時]2014-05-08 15:11:52

現在の物件
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE  [最終期優先分譲<幕張新都心就業者優先>]
THE幕張BAYFRONT
 
所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
総戸数: 308戸

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE(ザマクハリベイフロント)その2

422: 購入検討中 
[2014-05-16 15:59:47]
でも実際は

東向き低層階は、かなり人気があると聞きました。多少の障害はあっても、安さにまさる魅力はないのでは。

423: 匿名さん 
[2014-05-16 16:04:47]
私もその魅力にハマりつつあります。タワMならではの良さを享受できるし。間取りがいいなぁとも (^O^)
424: 購入検討中さん 
[2014-05-16 17:02:06]
最近、パークタワーとかシータワーの中古をよく見かけるようになりましたね。ここと比較すると悩む・・
425: 匿名さん 
[2014-05-16 17:40:31]
423,

低層階で、タワMならではの良さを享受

って、何を享受できるのか、教えてほしい。
426: 購入検討中さん 
[2014-05-16 18:59:53]
海にすぐ歩いていける立地、ホテルかのような素敵な内廊下、素敵なエントランス、ラウンジ、外向きに広い間取りなど、どれも一般的な2000万円台や3000万円台の所謂普通の集合住宅では得られないんじゃ無い?

殆ど同じ値段のグリーナだって、ここまで豪華では無いし。
427: 匿名 
[2014-05-16 19:43:44]
コンシェルジュはいない、ゴミ袋をもった住民がロビーを行き来。
とてもホテルライクとは言い難い。
428: 匿名さん 
[2014-05-16 19:43:50]
パークタワーやシータワーとじゃ、比較にならないでしょ。
高いくせに、むこうは古すぎるよ
駅には近いけど。
429: 購入検討中さん 
[2014-05-16 20:11:44]
少なくてもこの界隈のマンションの中では一番ホテルライクなのは事実。パークタワーだって、各階でゴミは捨てられない。
430: 匿名さん 
[2014-05-16 20:16:20]
タワーからゴミ空輸システムまでに行くのに、エントランスは通らないよ。
431: 匿名さん 
[2014-05-16 20:20:29]
マンションが独自に非常時用のマンホールトイレを設置しているところはあるんですか?

新浦安では大変な状況だったようですが、友人もマンホールトイレがあれば良かったのに、、、と言ってました。
432: 匿名さん 
[2014-05-16 21:23:49]
新浦安のエアレジデンスは、震災の時、被害は少なかった、液状化もしなかったと
どこかで聞いたのですが。
ここを読むと、ライフラインは大変だったということですよね?
建物はどうだったのでしょうか?
震災のときのことを知っている方、詳しく教えてください。
433: 購入検討中さん 
[2014-05-16 21:31:32]
やはり狙いは高層階かなと、維持費が、たかくてもリセールバリューからすると5000万位の海側ではないでしょうか。
同額で売れるなら、年間80万位の維持費でも仕方ないと考えますが、いかがでしょうか?
ゴミ出しにしたまで降りるのは、かったるいですね
434: 匿名さん 
[2014-05-17 00:22:20]
エレベーターの待ち時間が不安です。
パークやシータワーは、朝の待ち時間が15分以上と聞いていますが。
タワーはそんなものなのでしょうか?
高層用エレベーターって何階からか、知ってますか?
非常用エレベーターは普段は使えないのでしょうか?

435: 匿名 
[2014-05-17 03:49:54]
>>432

新浦安は、区画によって差が大きかったので様々な話が飛び交っていると思います。酷かった地域と何も無かった地域はすぐ隣り合わせです。
復旧には時間を要しましたが、ホテル住まいの方や被害の無かった公団に移って生活されていた方もいらっしゃいます。それほど深刻でした。

トイレ問題は川を挟んだ地区が大きな被害で砂ぼこり舞うなか簡易トイレを使っておられました。

その後は何事もなかったように暮らせている新浦安ですが、住宅価格はそれほど落ちず同じような景観の持つ場所を求めてこの地に目がとまりました。新浦安よりも学校や公園に恵まれたベイタウンは、私の理想に叶った地区でしたので購入はベイタウンで決まりました。
436: 匿名さん 
[2014-05-17 05:17:11]
地震は勿論起こらないに越したことは無いんですが、今後の発生確率がある程度見込まれている現実を踏まえると、前回の東日本大震災を踏まえて対策が講じられている震災後マンションを買うべきと私も思います。

最新式制振構造、非常用備蓄、非常用自家発電装置、非常時用貯水、マンホール簡易トイレなど

備えあれば・・・・と言いますが、実際大きな差になると思います。私は今回買えれば、収納家具の多くは最初から作りつけにしたいなぁと思うくらい。

いっそのこと、賃貸でいいかと思ったりもしましたが、やっぱり多くの賃貸物件では建物自体にすら不安があるし、ましてや震災対応なんて期待も出来ず。。。
437: 匿名さん 
[2014-05-17 06:32:03]
今日もいい天気ですね。海もキラキラしてるし。早朝の海沿い散歩、気持ちいいですよ。
438: 匿名さん 
[2014-05-17 06:35:48]
散歩がてらいつも建築中のタワーを眺めてますが、日に日に高くなってますね。もう12階くらいまでできた?

素敵なタワーができて、後必要なのは、海岸沿いの整備かな。検見川浜の方は開発されるようですが。散歩用にボードウォークが欲しい。
439: 匿名さん 
[2014-05-17 11:00:31]
ここ、ウォークインクローゼットがある間取りが多いんですが、使うんでしょうか。普通のクロークでいい気もしますが。
440: 匿名さん 
[2014-05-17 21:10:55]
隣には本当に何ができるんでしょうか。本日MRに行っても教えてくれませんでした。まさか同じようなタワーが建ったりしませんか?

そのまま公園になってくれても良いですが、出来ればレストランとか小さなスーパーだと嬉しいですが。
441: 購入検討中さん 
[2014-05-17 21:36:14]
住宅は建たないですよ。でも、他に何が建つかは決まってないですよ。そもそも誰が建てるかも決まってないからモデルルームにいってもわからないのはしょうがないですね。千葉県の土地だから千葉県企業庁に問い合わせしたらいかがでしょうか。

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