コンファージュ横濱片倉町

[ビギナーさん]

コンファージュ横濱片倉町について色々と情報交換しませんか。
街区内の雰囲気も良さそうだし、
イタリアンデザインの外観もいいなーと思っています。
暮らしやすそうな収納も気になっています。

URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1247/
所在地：神奈川県横浜市神奈川区神大寺４丁目９２番１ほか（地番）
交　通：横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅徒歩７分
総区画数：34戸
売　主：三井不動産レジデンシャル㈱、相鉄不動産㈱
施　工：㈱エステーホーム、西武建設㈱

[121: 匿名]

9でおいくらですか？

[122: 購入検討中さん]

9で、5700万台でした！
一番高いのが16で、6600万台。

[123: 匿名さん]

9は5690万円ですね。
現在、公式サイトの「物件概要」のところに全12戸の価格と間取り図が公開されてますよ。
たぶん掲載は今週末までなので、気になる方はお早めに。

[124: 匿名]

ここのレイアウトだと車を止めた状態（3ナンバー）でベビーカーを玄関から出して車を抜けて出ることは出来ますかね？

[125: 匿名さん]

>>124

区画によりますが、図面を見る限り駐車場の幅は2m60〜80くらいです。ギリギリ寄せて空きスペースは60〜80cm。
大きなベビーカーだと苦労しそうです。

[126: 匿名さん]

>>124
「ここ」というのは9区画の話でしょうか？
そうだとすると、8区画に迷惑をかけずに運転席に乗り降りするには左寄りに止める必要があり、
玄関側にベビーカーが通れる程度のスペースを確保することは難しくなると思います。

「3ナンバー」と言っても全長が短めの車種（VWゴルフとか）なら、
奥に詰めて止めれば車の前が空いて通れそうな気もしますが。

[127: 購入検討中さん]

お値段との兼ね合いもあるのでしょうが、一期販売の方がより高条件が多かったようですね。それでも十分検討に値する物件だと思ってます。まだ良さげな一期の物件で入居されてないようなお部屋もあるようですがキャンセルが出てたりしてるのでしょうか？以前転勤狙いとか書いてる方がいましたがそんなラッキー（失礼）な物件だったりするんでしょうか？

[128: 匿名さん]

東栄住宅のブルーミングガーデン片倉町が販売開始しましたね。微妙な値段設定ですが。しかし南道路でも4000万台ですね。

[129: 申込予定さん]

５分でもそっちって片倉町ではあんまり人気ないエリアかなー。
ちなみに一期はもう売切れてるそうです。
二月末～三月にかけて入居されるようですよー。

[130: 匿名さん]

>>129

ですね。住宅地で岸根公園近くていいのですが、帰り道が少し寂しい感じです。前はマツザカヤがあって買い物便利でしたが…

[131: 匿名さん]

登録と抽選はこの週末で終わったようですね。１期のように売れ残って先着順になっている区画はあるのでしょうか？

[132: 匿名さん]

今の所、公式サイトの更新がないので何とも言えないですね。
ｻｲﾄは先週のままになっておりますので。

帰り道がさびしいですか…。
街灯とかの確認も含めて、一度チェックしてみるのもいいかもしれない。
色々な時間帯に行ってみよ、って言いますもんね。

[133: 周辺住民さん]

>>131
3/1時点で、倍率1番高いのは7倍ついて、何番か私には分かりませんが、コンファージュに入って突き当たり正面の建物が1番人気だったとのこと。
一方で、全て申し込み完了してるか伺うと、まだまだ空きありとのことでした。

[134: 匿名さん]

7番と9番が先着順で出てますね。

[135: 契約済みさん]

9は同じ並びの中では比較的日当たり良さそうですが値段ですかね？

[136: 入居済み住民さん]

昨日聞きましたらあと7号棟だけみたいですよ～！

[137: 匿名さん]

7号棟って事は、ホームページの間取りではNO.7が残っているという事でしょうか？
全体的に収納が少ない気がしましたが、屋根裏収納が広いので、問題ないのかな？
ただ、ハシゴで上がらないといけないので、重たい荷物の出し入れは大変かもしれません。
洋室１のお部屋は7.2帖と記載されていましたが、通路となるデッドスペースを差し引くと、実際使えるのは6畳弱と思った方が良いのかもしれません。

[138: 匿名さん]

公式HPには6号棟が出ています。

[139: 土地勘無しさん [女性 30代]]

見学して建物は気に入ったのですが、キャベツ畑のにおいと土埃はどうでしょうか？

[140: 入居済み住民さん]

139>今までのところ、キャベツの匂いはまったくしたことないですよ～。その話が上がっていた件忘れていたぐらい。

[141: 土地勘無しさん]

>>140ありがとうございます。トラクターの音とか聞こえますか？あと農薬はコンファージュの敷地近くまで撒いてますか？教えていただけたら助かります。

[142: ご近所さん]

農薬を家の近くまで撒いているかどうかを考えるのはあまり意味がありません。散布時の風向きや作付け農産物の種類によっても農薬の種類は変わりますし、風に乗ってある程度は広がるからです。畑との近接地に家を購入するならば農薬や肥料などの匂いなどの影響があることは覚悟の上で購入すべきです。この辺りは畑が広がっている地域ですので、気にするならば、購入は避けた方が懸命でしょう。

[143: ご近所さん]

確かにキャベツや肥料の匂いはシーズンになってからでしょうね。匂いよりも土ぼこりの方が、気になります。

[144: 入居予定さん]

土埃あるんですね。
営業の方はほとんどないですよ〜なんて言ってましたが、覚悟はしてました。
洗濯物汚れたりしますか？

[145: 入居済み住民さん]

うちは今の所は洗濯物や布団が汚れたりしたことはありません。

[146: 入居済み住民さん]

キャベツの匂いなどは、最初にモデルルームオープンした９月あたりもとくに気にならなかったので、まだ経験してない春～夏のシーズンどうなるかですね。
しかしながら、こちら住み心地はかなり良いですよ！ご近所さんも良い方ばかりですし、私は購入してよかったと思ってます！

[147: 入居予定さん]

皆さん情報ありがとうございます。
3月中に引き渡し、来月には住み始めますので
どうかよろしくお願いしますm(._.)m

[148: ☆周辺住民さん☆]

>>144さん

ベランダがキャベツ畑には向いてないから、洗濯物やお布団が土埃にまみれる…ということはないかと思いますよ(*^-^)ﾉ
住宅の裏側が広大なキャベツ畑なので、開放感があり遠くまで見渡せてとてもいいと思います☆
こちらは、バス通りからもだいぶ奥まっていますので、車の騒音等に悩まされることもなく静かな住環境が期待できそうでよいですね☆

[149: 匿名さん]

148の周辺住民さん☆ありがとうございます。
ですよね…。さすがにそういうのはハウスメーカー側も考えますよね。

環境としては本当に「閑静」という感じなんじゃないかと思われます。
静かに暮らす分にはとてもよろしいかと。

[150: 購入検討中さん [男性 30代]]

売れ残ってる2棟はともにゴミ収集場の目の前。
目の前っていうか家にゴミ収集場が併設されてる感じですね、、、

みんなの家のゴミ臭やゴキが自分の家に上がってきますよね。
同じ値段でこの立地だと現地見た人は買わないでしょうね。

[151: 匿名さん]

4月に入ってから全く書きみなくなってしまいましたね。

以前残戸数は2戸だったようですが、ホームページでの販売戸数1戸となっていました。
第二期販売の方々の入居も始まったようですがご存じの方いらっしゃいますか。

[152: 匿名さん]

気になるのでしたらこちらでなく早めに
現地へ問い合わせた方が良いと思います。

[153: 契約済みさん]

三井，相鉄それぞれ1棟残ってますよ。
スマホ版は三井区画しか出てませんが
PC版の公式HPには6区画，7区画両方出てますよ。

[154: 匿名さん]

153さん、詳しく教えていただいてありがとうございます。
もう三井と相鉄はそこまで販売が進んでしまっているのですか。

本当に気になるのなら現地に問い合わせってそうなんですよね。

あると思っていたら、
公式サイトの方の更新の間に売れてしまっていたりとか
売れているのかな？とおもったらキャンセルっていうのはあるらしいですよね

[155: 匿名さん]

まだ残ってる！？
値引きあるかな？

[156: 匿名]

この区画で路駐はやめて欲しいですね。
いつも同じ場所に同じ車…
みんなで仲良くやっていきたいのに残念。

[157: 匿名さん]

>156
世の中には、路上駐車できるから、私道に接する分譲を選ぶ人もいるそうですから。それも正論かもしれません。
そもそもコンファージュは敷地面積が狭いことが原因かも。

[158: 匿名さん]

逆でしょ。半端に広いから路駐しちゃうのでは。もう少し狭いと路駐はしないのでは。

[159: 匿名]

それこそ逆でしょ
敷地面積が狭いっていっているでしょう
駐車場に車止めたらベビーカー出せないよ

[160: 入居済み住民さん]

車？とまってるかな？全然気にしたことありませんが。

[161: 匿名さん]

>159
狭いのは各戸の駐車場でしょ。
路駐は半端に広い私道だからって意味じゃないの？
それともベビーカー降ろす時に一時停車して降ろしてから車庫入れしちゃダメってこと？
そんなこと、不満に思う人いないでしょ普通。

[162: 匿名]

>>156
156さんの投稿ちょっと残念〜
ウチの場合、逆にここの住人のお客さんだったら全然オッケーだけど・・・
来客の方にここ路駐NGだからコインパーキングに止めてきて何て言えないな
むしろ仲良くやって行きたいならウチの前に止めていいよ位言って欲しいけどね。
ご自身も業者呼んだとき路駐させてると思んだけど。自分は良くて他人はダメなんってチョット・・・

ウチも気を付けないとね
今後も思いやられそう。自分と価値観が合わないとすぐに書き込まれたりして(笑)

[163: 匿名]

自分は良くても他人は。。。を考えて頂くと路上駐車はしない！が基本ですね。

一時的にする、にしても電話番号やどこに訪ねているかを表示しておき
すぐにどかせる気遣いは必要ですね。

[164: 物件比較中さん]

面倒くさいので、公道の戸建てにします。

[165: 入居済み住民さん [男性 20代]]

私道とはいえ、比較的幅広く、子供たちを安心して遊ばせることができて気に入っています。車は１台くらい止まっていても、車が通りづらいとかいうことはなく、私は特に気になりません。私道は共有スペースなので、本当に迷惑駐車という感じでなければ、別に駐車していてもいいのでは？？と思いますけど。賃貸ではないので、気に入らないなら引越すという訳にはいきませんから、仲良くしたいところです。

[166: 入居済み住民さん]

来客の車なら気にならないかなー。
もし都合が悪かったら、声かけしてどけていただける…ようなご近所さんでありたいです。
毎日子どもたちが遊んでいて、私道ならではの良さを感じています。

[167: 匿名さん]

本当に長時間じゃなくて、ちょっとの間くらいだったら
お互い様な部分はあるんじゃないかな、と。
数時間の範囲だったら良いのではないでしょうか。
近くのコインパーキングと言っても…という感じですし。
例えば家電の配達＆設置とかくらいの時間なら許容範囲という感じで。

[168: 入居済み住民さん]

そうですね～。入居したてということもあり、業者の車が多い気がしますけどね、エアコンとか、追加工事など、昼間の時間ですし、気になったことないですけどね。
それより私も子供達が楽しく安心して遊べるのが私道の良さだなぁ、と実感しています。
皆さんよい方ばかりですし、購入してよかったと私は満足してます！

[169: 匿名]

要するに頻度と時間の問題ですかね。
張り紙をしておくとか、他の家の前は避けるとか配慮が大事ですね。
道路は広いですし、片方なら全く気になりませんが、何台も止まるようになったら流石に迷惑になりそうですし。もちろん、購入時に駐車可能かどうかを見極めて購入した方もいると思いますので、自分の家の前で短時間なら有りかなと。

[170: 匿名]

せっかくだし、みんなでBBQでもしたいかな(^^;;

一度くらい顔合わせしたいです…

長い付き合いになるし、お互いを知る意味でも。