コンファージュ横濱片倉町

[ビギナーさん]

コンファージュ横濱片倉町について色々と情報交換しませんか。
街区内の雰囲気も良さそうだし、
イタリアンデザインの外観もいいなーと思っています。
暮らしやすそうな収納も気になっています。

URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1247/
所在地：神奈川県横浜市神奈川区神大寺４丁目９２番１ほか（地番）
交　通：横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅徒歩７分
総区画数：34戸
売　主：三井不動産レジデンシャル㈱、相鉄不動産㈱
施　工：㈱エステーホーム、西武建設㈱

[21: 匿名さん]

それくらいじゃないですかねぇ。
建物の間が若干近いという話も出てきていますから特に片方が空いている角地のおうちは人気が出てくるだろうし、お値段もそれなりにつけてくるっていう感じなんでしょうね。
街はデザインも色々とありますが、根本的なデザインは統一されているかと。

[22: 物件比較中さん]

個人的には、この立地でこのせまい敷地で5700万は高いと思います。おそらく他を探すことになりそうです。

[23: 匿名さん]

たしかに、片倉町の地価を調べると、駅に近い立地とは言え高い感じがしますね。私は、白楽や六角橋もみてますが、最近、六角橋の分譲が値引きし始めてます。

[24: 土地勘無しさん]

この週末、事前案内会どうでしたか？

[25: 物件比較中さん]

週末に説明会行ってきました！正式な価格は来月発表みたいですが、大体52〜6千万台とのこと。
思ってたより高くて残念(⌒-⌒; )
でもモデルルームはかなり盛況でしたよ。予約も第三希望ぐらいの時間での見学でした。
物件自体は雰囲気良かったです。ただ駐車スペースか少しせまいかな、クルマを止めたら自転車、バイク両方いけるかちょっと微妙かもしれません。

[26: 購入検討中さん]

物件は相場より高いと思いますが、街並みや間取り、魅力的ですね。私は裏が大きな畑で、砂ぼこりが気になっているのですが、皆さんは気になりませんか？

[27: 匿名さん]

本物件はわかりませんが、畑に隣接して住んでいた経験から申しますと、台風はもちろん、春の強風の時期は、砂ぼこりが畑から舞い上がりがんがん飛んで来ます。ベランダに干した洗濯物も砂まみれになります。

[28: 匿名さん]

畑も良し悪しですね。
風景としてはのどかでいいなあと思ったのですけど
砂ぼこりが飛んでくるとなるとそうも言っていられませんね。
毎日のことではないのが救いではありますけど。
畑のお野菜が安く買えたりすると嬉しいのですけど。
駐車場の狭さとお庭が無い、あるいはあっても狭いのが残念です。
イタリア風の家が建ち並ぶ様子は悪くないんじゃないかと思います。

[29: 購入検討中さん]

駅から近くて静かで素敵な街並みが気に入りました。少々狭いですが、収納をうまく使えばいいのかな、とそこは妥協するとして、価格は適正なのでしょうか？気に入った物件は6000万円台半ばなので少し高い気がしています・・・

[30: 匿名さん]

適正という言葉は、ここでは適さないとおもいます。6000万半ばでも、気に入った方が購入されるでしょうし。しかし、先に何人かの方がおっしゃってるとおり、高いとは思います。ファインコートでは無いということで、三井ブランドも薄れてる感もありますし。勝手な予想ですが、建物だけで3000以上はいってるのではないでしょうか？どうでしょう。。。

[31: 購入検討中さん]

週末見学に行ってきました。
３４棟という大規模物件で、駅近、かつフラットな通勤経路はかなり魅力的です。
街並みはやや緑が少なめかなという印象はありましたが、100㎡の敷地物件だから
そこは仕方ないのかなと思いました。
ただ、私が気になっているのは買い物の便です。環境は良いと思うのですが、
スーパーがコープしかないというのがちょっと寂しいかなと悩んでいます。
コンビニはたくさんありそうですが。。。
逆に発展している駅の近くのファインコートだとこの値段で買えないとは思うのですが。

[32: 匿名さん]

緑が多いと、それはそれで色々と大変になってきそうな感じもします。
スーパーは確かに寂しいですね。買い物も車で行くことになるのかなと思いますが、
車で行きやすいところとなると、どの辺りになるのでしょうか？

[33: 購入検討中さん]

車で買い物だと、どこが近いんでしょうね？新横浜駅前か東神奈川駅前か妙蓮寺のオーケイあたりでしょうか？

学区は良さそうなんで、その点もいいかなと思ってますが、実際はどうなんでしょうね。

[34: 購入検討中さん]

こちらの物件5200万台～6500万台との事でしたが、どの価格帯が人気になるんでしょうね。
私は、色んな条件を考えてこちらの物件を購入する予定ですが、どの区画にするか迷っています。

[35: 匿名さん]

板はあまり活気ないですが、現地のお客さんの入りはどうでしょうか？

[36: いつか買いたいさん]

隣接の古いアパート建て替え予定があるようです。26,27,28区辺りを検討していたのですが影響どうですかね？
普通に考えると建物を広くする為、もっとコンファージュ側に寄せて目いっぱい28区から26区の方まで延ばして建てるでしょうね。今でも日当たりがギリギリなのに全く当たらなくなりそうです。27区であれば廊下が近ければ２階リビングが丸見えになりそう。片倉町としては割高な物件なので悔いのないようにしたいです。内側を購入した方が結果、将来の資産価値値下がりリスクが軽減できそう。確かにアパートは古かったのでそう先の建て替えではなさそうです。

[37: 匿名さん]

私も28区は庭もあって、ありかなと思いましたが、そんな予定があるんですね～！
やっぱり、コンファージュに囲まれている所は安心ですよね。
先週末見学にいったら、いいなと思う区画はだいたい申し込みがあるようで。
抽選で外れたら悲しいですが、妥協すると後々後悔しそうです。

[38: 匿名さん]

申し込み前に、念のためパワービルダーとかのローコスト住宅も内覧しておいたほうがいいと思います。

[39: 買い換え検討中]

>>38
いや～っ、流石にその差は歴然でしょう！相鉄さんとのコラボレーションですが、建物の出来は歴然！
問題は、価格に見合うかだと。

[40: 匿名さん]

価格は、他のパワービルダーの建て売りと比べて1000万くらい上乗せって感じかなと思ってますが……。
私は、やっぱりいつも大手不動産のシリーズものに惹かれてしまいます。
高いと分かってるんですが、あの街並みはやっぱり素敵です。