アデニウム船堀について

[購入検討中さん]

船堀に出来るタワーマンションのアデニウム船堀ですが、施工など、今までの物件をご存知の方、いらしたら教えてください。

[371: 入居予定さん]

入居予定の皆様、「入居説明会・各種抽選のご案内」の駐輪場の抽選の方法読まれましたか？引いた番号が、駐輪場の番号と言うことですよね。私以前営業の人に聞いたときは、「取りたい番号がだぶれば抽選」と聞いていたので、びっくりです。利用方法や、部屋の場所によって出口が二箇所あることだし停めたい場所ってそれぞれ違うと思うのですが・・・。後で、意見の合った人同士交換したりなんて、限りなく無理だと思います。みなさんわたしと同じ「だぶれば抽選」が良いと思われるのなら、管理会社に相談してみようかと思います。ご意見お願いします。

[372: 匿名さん]

だぶれば抽選がいいです！上の段はなるべくなら避けたいので…

[373: 契約済み]

今日、ブリエのエントランスをたまたま見れました。見なければ良かったです。天井の低さには、ビックリ ガッカリでした！私は女性ですが、もう少しで頭が付きそうな位でした。背の高い人はぶつからないように気を付けて下さいね！あれほどに低いとは…

[374: 契約済みさん]

わたしもダブれば抽選がいいです。

[375: 匿名さん]

No.373>> ブリエのエントランス>>

それは駐車場の出入り口ではないでしょうか？

[376: 契約済み]

いいえ、ちゃんとエントランスの中やエレベーターも見れました。たまたま、運良くという感じてした。

[377: 入居待ちさん]

ブリエの駐車場口・エントランスの並びには、北の端に部屋があります。
ということはエントランスの天井もその部屋と同じと考えられ、
せめて2m50cmはあるはずなのですが、それよりも低かった、ということでしょうか？
もしそうなら、一階の部屋すべてがその天井高と考えられるため、
問題があると思います。

他のマンションに比べ一階にも部屋があったり、エントランス・風除室の直上にも
部屋があるため、構造から考えると3m以上のエントランスは
元々望めないと思いますが…。

私がこの間見たときは2m50cm程度は確保されていたように見えましたけどね。

[378: 契約済みさん]

ブリエのエントランスの「扉」が小さくて低いんです。高さにして２メートルくらいでしょうか。幅も普通の開き扉なので小さいです。扉を入ったところの天井は普通にあるはずですよ。同じ階に住居があるくらいですからね。ヴェールのエントランスは普通の大きさだと思いますがカタログのパース図だと大きく深く見えますが実際はちょっと小振りに感じるかもしれません。ヴェールのほうをメインエントランスとするとブリエのほうはサブエントランスの感じです。

[379: 契約済みさん]

梁があるんでしょ？普通の部屋の窓の部分と考えればそんなもんでしょ。でもエントランスは顔だからドーンと贅沢に作って欲しかったよ。カタログとほぼ同じだけど実際に入ってみると思ってたよりもこじんまり〜。

[380: 購入検討中さん]

綺麗に出来上がりましたね。週末に棟内の部屋を見せてもらいました。内装の質もいい感じです。
でもちょっと気になる事があります。グランヴェールの販売中の部屋表？を見せてもらった所、残りは１４、５部屋くらいでした。気になる部屋の金額を聞いたのですが、口頭と手書きでそこに書かれてキャンペーン価格だとの事。モデルルーム使用予定住戸もあって定価と販売金額が書いてあったのですが、ここもそのうち値引くかもしれませんって言われました。いったい本当の販売価格は幾らなのでしょう？売り初めの頃の金額とものすごい差があるんですが・・・。まぁ買いやすい価格でもあるし内容もいいので無くならないうちに検討してみようと思うのですがちょっと気になります。完成間近や完成済みのマンションはどこもこんなもんでしょうか。

[381: 物件比較中さん]

会社にもよりますが3月決算までにお金の欲しい会社は値引きする可能性は高いですね。
3月過ぎれば落ち着くと思います。

[382: 匿名さん]

内覧会に契約者本人が行けないのはまずいですかね？

[383: 入居予定さん]

内覧会にいけないのは、マズイのでは？
うちは、旦那と旦那の両親と行く予定です。

[384: 匿名さん]

契約者がダンナなんですが、仕事で行けないんですよね…

[385: 匿名さん]

内覧会にいけないのなら日にちを変えてもらったらどうですか？？うちも内覧会の日変えてもらいましたよ。

[386: 匿名さん]

そうですね！相談してみます。
昨日アデニウム見てきましたがヴェールのエントランス部分もなんだか低い感じでした。

[387: 購入検討中さん]

まあ細かいことはいいんじゃないの？

[388: 契約済みさん]

まぁ玄関に住む訳じゃないから少々の事は目をふせて自分の部屋の事を考えましょう。もうちょっとホテルライクな豪華な玄関を期待してたのが本音ですが、天井高の豪華な玄関は１階住戸も考えると確かに無理そうです。あまりにパンフレットがよく見せすぎていたのか期待が大きかったお気持ちは解りますが。

[389: 物件比較中さん]

値段相応の作りでいいとしなくては。

[390: 匿名さん]

引っ越し日っていつ決まるんでしょうか？うちは未定と提出したんですが、３月いっぱいで今のところ引き払うことになったので鍵をもらったらすぐにでも引っ越ししたいのですが…それに他の引っ越し屋に頼もうとしても３月はもういっぱいと言われますし。

[391: 入居予定さん]

引越し日、決定・送付は二十四日明日ですよ。あさってには、手紙でも届くのでは？？準備もあるので、早く知りたいですね。

[392: 契約済み]

引っ越し希望日は提出しましたよね？なら、その結果が明日郵送で送られて来る筈ですが。もしかして、希望日の種類送ってないのなら心配ですね！内は昨日ダックに見積もり御願いしましたがまだ３月なら全然大丈夫そうでしたよ。早めに手配された方がいいと思いますが…

[393: 匿名さん]

お二方ありがとうございます。
書類は提出しましたが、その頃は詳しく決まっていなかったので未定と提出してしまいました。

[394: 契約者]

引っ越しを自分達でやる人はいますでしょうか？

[395: 匿名さん]

うちは家具や家電をほとんど買い替えるので、大きな荷物がそんなにないので、業者は使わず自分達でやりますよ。日にちも決まり、アデニウムとアートからはOKを頂いてます。

[396: 匿名さん]

どこの銀行でローンを組みましたか？
頭金利はどの位でしたか？

[397: 匿名さん]

どこの銀行でローンを組みましたか？
金利はどの位でしたか？

[398: 匿名さん]

どこの銀行でローンを組みましたか？
金利はどの位でしたか？
私は東京三菱で３５年変動で金利は0、975%でした。

[399: 匿名さん]

自分たちで引っ越しをやるかたはどこに連絡しましたか？アートにすればいいんでしょうか？

[400: 匿名さん]

自分はアートのアンケートに自分達でやると書きましたら、連絡が来ましたよ。別に自分達でやるのは問題ないらしいですよ。

[401: 入居予定さん]

そろそろ、色々なことが現実的になってきましたね。みなさんと仲良くなれるといいな、と思っています。我が家には小学生の子供がいますが、同じような家族構成のかたは、いらっしゃいますか？

[402: 匿名さん]

４００さんありがとうございます！
自分たちでやるならいつでもいいんですかね？うちは曖昧だったんですが、結局自分たちでやろうか考えてます

[403: 匿名さん]

４０２さんへ
補足ですけど、自分達でやる場合でも、アートさんに連絡してからの方がいいですよ。時間帯によってはトラックが止められない事もあるそうなので。

[404: 入居予定さん]

ご自分でされるにしても、もし上階の方でしたらエレベーターをお使いになりますよね。
それに、車を玄関前に横付けしないと大変でしょう。
いま、朝8時から、夜の8時まで目いっぱい時間の枠をとっているようです。
この枠内でエレベーターと駐車は割り当てられた業者の優先となると思いますので、
なかなかご自分の思うようにいかない可能性が高いのではないでしょうか。
すでに抽選は終わっているでしょうから、幹事会社のアートに空き時間を確認されたほうが
よろしいかと思います。

うちはそんなに距離は離れていないのですが、大きな家具が少々あるため専門家に頼まないと
2時間の枠では到底収まりそうにありません。午前中の搬入もかなりつらいものがあります。
とりあえず見積もりはとっていますが、引越しの大手専門業者はいずれも結構な額しますね・・・。
安かろう悪かろうでも困りますし。業者選定にとても悩むところです。

[405: 入居予定さん]

うちは荷物より処分したい家具が多いのですが
引越しやさんに頼むと高いと聞いたのですが、
やはり分けたほうがいいですかねぇー

だれか知っている方いたら教えてください

業者を使って引越しをするのはじめてで。。。。

[406: 匿名さん]

395です。
うちはアデニウムに行く用事があった時に、事前に引っ越しは自分達でやるんですが、この日にどうしても引っ越ししたい。と話しました。そうしたら自分やるなら希望の日でOKをもらったので、後日アートに出す紙に日にちを書いて出したら、うちも連絡が来ました。でもうちは希望の日にちで引っ越ししてもいいとの事でした。
他に自分でやる方はトラックをレンタルしてやりますか？？
うちは最初はトラックを借りようと思ってたんですが、アートに色々言われたら家も近いし、大きな荷物はないので車で運ぶ予定でしたが、トラック大丈夫みたいなのでトラック借りました。

[407: 匿名さん]

どこでトラック借りましたか？

[408: 匿名さん]

はじめまして。
グランベェールのＥ部屋はまだ残ってるでしょうか？？

[409: 匿名さん]

引っ越し日時の通知、一昨日・昨日あたりに来る予定だったはずなのですが、
まだ届きません。皆さんのところは届きましたか？

皆さんは早くに引っ越しされる予定でしょうか？
それとも引っ越し料金が安くなるのを待たれますか？
私は都合上比較的早めに越したいと思っています。

[410: 匿名さん]

家にもまだ届きませんよ(´Д｀)
いつ届くのでしょうか？？
引っ越しですが、家にも色々と事情があり早めに引っ越しをしようと思います。
鍵の引き渡しは目黒区の本社まで取りにいかなくてはならないみたいですよ。担当者がこの前言ってました。

[411: 匿名さん]

うちにもまだ届いていません。今日あたり届くんでしょうか…？
目黒まで取りに行かないといけなんですよね…面倒だけど仕方ないですもんね。

[412: 匿名さん]

目黒までの地図とかはもらえるんですかね？駅からそう遠くはないようですが…

[413: 匿名さん]

ここの駐車場はパンフみると無料ですよね？
他の板で無料の駐車場は修繕費用として、駐車場を利用者する人も利用しない人も十年単位で百万以上一括で必要って話題になってたので、とても気になるのですが、やはりここも同じようなのでしょうか。
だとしたら検討から外れてしまうなと、、場所は気に入っているのでどなたか情報お持ちでしたら
教えてください。

[414: 入居予定さん]

引越し予定やっと届きましたね〜。てっきり火曜日発送って書いてあったので、水曜日には届くと思ってましたよ。二日もかかるとは・・・・。とりあえず第一希望が取れたので、あとは引越し業者の決定です。日にちが決まらないと値段も出せないと、言われていたので。これから忙しくなりますね。

[415: 匿名さん]

４１３さんへ
どの板にそんな事かいてあったのですか？
興味があるのでお願いします。

[416: 購入検討中さん]

引越し業者はどこにしますか？

[417: 入居予定さん]

『24日送付』と書かれていましたから、24日に送りつける、という意味で、通常は
発送はそれ以前になるはずなんですが。なら、最初から『24日発送』と書いておけばいいのに。
こういう些細なことで信頼性が問われると思いますが。

駐車場については以前ここでも議論されましたが、他のマンションよりも管理費が高い分、
駐車場の修繕費用積み立てに充てられる、ということだそうです。
不動産の営業担当に聞くと、確かにまとめて必要になる可能性のあるマンションもあるそう
ですが、そういう形にして分散しているとのことです。
使わない方にとってはもったいないわけですが、止むを得ないのでしょうねぇ。

[418: 匿名さん]

明日車で行けないのは困りますよね。何人くらいくるのでしょうかね！

[419: 契約済み]

すみません 明日何かあるのですか？

[420: 匿名さん]

おいらは明後日でーす(⌒0⌒)／~~