アデニウム船堀について

[購入検討中さん]

船堀に出来るタワーマンションのアデニウム船堀ですが、施工など、今までの物件をご存知の方、いらしたら教えてください。

[331: サラリーマンさん]

DINKSとは
double income no kids　の略。
夫婦のライフスタイルを示した言葉で、共働きで子供をもうけないようにしている夫婦の事。
みたいです。
私も初めて聞きました。

[332: 匿名さん]

私も新聞屋さんはオートロックの外までがいいと思います。だって怖いもん。
駐車場は最近の雑誌に書かれてる記事をみると、なんか不安に感じます。

[333: 匿名さん]

今のこの世の中、新聞屋すら信用できませんからね。

[334: 匿名さん]

オートロックより住居側は住人と住人が都度許可した人しか入れないのが普通でしょう。アパートとかだと扉にポストがついてたり、そもそもオートロックはないから各部屋までいろいろと届けてくれるけど、オートロックマンションでそりゃ無理でしょ。いきなり扉のところでピンポン鳴らされても出られない時のほうが多いし、誰か解らずに扉空けなきゃいけないし、知らない人にドアハンドルをガチャギャされるのは怖いですよ。今もオートロックの建物に住んでますが、たまに自動ドアを住人について入ってきたり他の部屋経由で来る人が、そのまま部屋の前まで来ちゃうんですよ。ほとんどが宅配便とか他の部屋の用事のついでみたいですが、こっちからするとビックリしちゃうんですね。他のためにロックの外に郵便受けがあるんだから。
あと、駐車場の話ですよね。営業さんは駅距離を解消する分、無料駐車場を付けましたって言ってたけど。車のある家ならいいんですね。駐車場を整理して例えばある区画分だけは外部賃貸用とかにできるといいんでしょうけど、そこもセキュリティを分けないといけないのでちょっと大変かな。

[335: 物件比較中さん]

駐車場は悩みます。
車を買い替えてまで契約したい
物件かどうか・・・・・

一昨年、ミニバンかワゴン悩んでミニバン購入・・・
あのときワゴン選んでおけば・・・・・

[336: 契約済みさん]

新聞についてですが、他のマンションでは管理人さんに新聞配達員さんが開けてもらっているところがあります。
当然出るのも確認してもらっているとは思いますが、人による確認があるので、安心かと思われます。

どうしても「朝新聞を取りに行くのはめんどうくさい」「新聞を自宅まで持ってきてもらいたい」という方々は、セキュリティーがあるところをわざわざ選んだのですから、そのセキュリティーが無駄にならないよう、自費で管理人さんを雇ったらいかがでしょうかネ？
せっかくのセキュリティーが無駄になるのは、新聞がいらない方々にとっては、マンションの購入代金を返してしてもらいたいぐらいに思うでしょうから、それぐらいしてもいいのではないでしょうかネ。

[337: 匿名さん]

インターホン押して届けてもらえばいいじゃん

[338: 契約済みさん]

337<<
そら当然だわな！（笑）

[339: 匿名さん]

えーと、新聞契約しといて取りに行かないって、
どんだけ物臭なんすか(笑)？
少なくとも、階段で上り下りする必要はないはずですが。

[340: 物件比較中さん]

駐車場は車種というか大きさ限定ですか？
ミニバンはダメですか？ワンボックスもダメ？
もしそうならファミリー向けなのに、それがダメなら話にならんわ。

[341: 物件比較中さん]

>>340さん

手元に資料がないので何ともいえないのですが
ミニバンとか入る区画もあるらしいのですが
高さ１５５０のとこしかないと言われました。

[342: 物件比較中さん]

No.341> ありがとう。あっちゃ〜。

[343: 匿名さん]

内覧もうすぐですね〜！

[344: 購入検討中さん]

アデニウム船堀とレノス親水公園とで検討しています。
モデルルームを見学しましたが、どちらのマンションも設備的にはあまり大差を感じませんでした。
アデニウム船堀はまだ空いている部屋は多いのでしょうか？
アデニウム船堀に契約済みのみなさんが決め手としたところはどんなところですか？

[345: 匿名さん]

レノスは裏墓地に消防署前でしょ？ありえない

[346: 匿名さん]

前に日当たり質問していましたが、ブリエ向きの１、２階は日当たりあまりよくないのかな？

[347: 匿名さん]

買い時

[348: 契約済]

私も気になって日照の事は色々な部屋で確認しました。どの辺りの部屋の事を言っているのでしょうか？ブリエ？グランヴェール？ブリエ向きがイマイチよくわかりません。グランヴェールの１、２階なら、道路の幅がある為問題ないとの事でした。

[349: 入居待ち]

やはり、駐車場が無料。又デザイナーズマンションならではのおしゃれな外観。そして、なんと言っても重厚感です。

[350: 入居予定さん]

契約以来、毎日のように現場周辺をチェックした結果（現在も調査継続中）、日当たり・騒音には全く問題ありません。入居が楽しみです！！

自分の車はまだ持っていませんので、155cmの車高制限に合わせてじっくり検討中です。ミニバンが欲しかったけど、それよりもこのマンションを選びました。駐車場無料は魅力ですよね！

運転初心者ですので、カーシェアリングの車を壊さないように、緊張して運転したいと思います！カーシェアリングはフル活用するつもりです！！

みなさんどうぞ宜しくお願い致します。

[351: サラリーマンさん]

子供のことなどを考えて近所だったことが決定の第一。
あとは駐車場無料ということ。
設備も結構良さそうなこと。
人生的にそろそろ買い時かなということ・・・などなど。
最後は流れかな。
ちょっと全体的に自分にはゴージャスな気もしましたが・・・。

[352: 入居予定さん]

私は車が必需品なので駐車場が付いている（実際には格安の駐車場代）のと外観です。少し前にくらべると価格も多少安くなったのが後押ししたのもありました。後は勢いですよ。前々から探してたのですが価格が高くて手がでなかった・・・・・・。
不景気の影響覚悟の上ですが、気に入った物件を買える価格で手に入れるチャンスだったし、もし見送って後で何らかの条件に届かなくて後悔するのも嫌でした。トータル的に満足してます。上を望むと切りがないので踏ん切り付けたら、前からのモヤモヤがとれました感じです。

[353: 匿名さん]

みなさんはフロアーコーティングはやりますか？？
マンションを購入してる友人に聞くと、みんなやったけど子供がいるとすぐに傷付くから、意味がなかったっとみんな言っているので、迷ってます。

[354: 匿名さん]

みんなが言うくらいならやめれば？なんでするの

[355: 匿名さん]

↑何でするのって傷付くのを防止したり、フローリングを綺麗に保つ為にやるんでしょ。私の周りではやって良かったと言ってる人もいますよ。

[356: 契約済みさん]

うちは、フロアーコーティングやりません。
だって、今も米ぬかで拭いていますが、きれいだからです。
フロアーコーティングすると、たぶん拭かないでもきれいなんでしょうけど・・・
「意味がなかった」のは、子供たちは無理やりいろんなことするので、傷だらけになったのではないでしょうか？
もうちょっと理由を聞いて判断されたほうがいいと思います。

[357: 入居予定さん]

好み分かれると思いますがウチもしません。歩いたモノ置いたり引きずったりしてキズは直ぐにつくでしょうし、コーティングしたほうがキズが目立ちます。テカテカが好きで丁寧に使う方は逆にコーティングしたほうがいいかもしれません。ウチはホームセンターで売っているワックスで十分なので安く済ませようと思ってます。っていうかマンションを無理して買ったのでそこまでの余裕はありません。

[358: 匿名さん]

内覧って皆さん同じ日なのでしょうか？

[359: 匿名]

先日、オプション会行って来ました。トイレとフローリングは、やらなくても大丈夫なようになっていると言ってました。なので、うちは洗面所とバスとキッチンで御願いしました。確か、10万以内だったと思います。

[360: 購入検討中さん]

うちは別の地域のアデニウムですが、オプションでフロアコーティング頼むと高いし3年しか持たないらしいので、自分たちで探した会社にお願いする予定です。
サンプルみた限りでは、30年UVコーティングにするとキズはかなり防げそうです。
同じUVコーティングでも会社によって強度が違うので、サンプル取り寄せて10円玉でこすって
試すのをお勧めします。

[361: 入居予定さん]

風呂などコーティングすると防カビ対策として効果大なんですか？
今更ですが、コーティングするしないでの効果の大きな違いを
知っている方教えてください。

[362: 匿名]

そもそもあのお風呂にカビが発生しますか？
浴室乾燥ついてるので、ウチは不要と考えています。

ちなみに、今のマンションは浴室タイルなのでカビ発生しまくりです…


コーティングはやらないですし、オプション関連は高すぎて…
金銭感覚がマヒしますね。別にお金あるわけじゃないんだけど…安いと一瞬思ってしまっている感覚が冷静を取り戻すと怖いな〜と思って。

[363: 匿名さん]

残り何戸？ゴースト？

[364: 匿名さん]

レノスほどではないんじゃ？

[365: 匿名さん]

だから何？
だったらなんなんだ？

周囲や情報を気にして買えない＆決断できないビビリ野郎は引っ込んでろ。

[366: 物件比較中さん]

目の前を通ったんだが苔の手入れはこれからもしっかりやってくれるんだろうか？
管理費他より高めだから　しばらくしたら苔が汚くなって落ちてくるなんてことは無いよね？

[367: 入居予定さん]

確かに苔の色が以前に比べると茶色っぽくなっているのはちょっと気になりました。
冬だから？今後どうやって手入れをするんだろ？？？

ところで引越業者はみなさんどうするんですか？
アート？それ以外？
アート以外を選択するとデメリットみたいなことってあるのでしょうか？

[368: 匿名さん]

レノスは残り５戸くらいだがなにか？

[369: 入居予定さん]

No.367>> 引越し業者>>

このあいだ送られてきたパンフのフリーダイヤルに電話したら、他の業者からも見積もとっってもらって、決めてくださいって言われました。
１０％をもともと引いてるから、他の業者に遜色ないと思ってるのか、この時期は忙しいから無理に決めてもらわなくともいいと思ってるのかは不明ですけど・・・
でも、３月下旬から４月上旬は引越し時期で、そこからずらすと（３週目以降）だと、割引が良くなることも伺いました。
アート以外の業者でも、そこあたりが狙い目かな？

[370: 匿名さん]

どこでも３月は引越し高いですよ。
土日とかにすると更に高いです。
有休取って平日にやるのが吉です。
あと、幹事会社か大手に頼むのに越したことはないとは思います。

しょぼい安いところだと、引越しのプロじゃなく、
普通の運送屋が少人数で来たりすることがあります。
プロじゃない運送屋が雇った日雇いの中国人とかが来ることさえ有り得ます。

[371: 入居予定さん]

入居予定の皆様、「入居説明会・各種抽選のご案内」の駐輪場の抽選の方法読まれましたか？引いた番号が、駐輪場の番号と言うことですよね。私以前営業の人に聞いたときは、「取りたい番号がだぶれば抽選」と聞いていたので、びっくりです。利用方法や、部屋の場所によって出口が二箇所あることだし停めたい場所ってそれぞれ違うと思うのですが・・・。後で、意見の合った人同士交換したりなんて、限りなく無理だと思います。みなさんわたしと同じ「だぶれば抽選」が良いと思われるのなら、管理会社に相談してみようかと思います。ご意見お願いします。

[372: 匿名さん]

だぶれば抽選がいいです！上の段はなるべくなら避けたいので…

[373: 契約済み]

今日、ブリエのエントランスをたまたま見れました。見なければ良かったです。天井の低さには、ビックリ ガッカリでした！私は女性ですが、もう少しで頭が付きそうな位でした。背の高い人はぶつからないように気を付けて下さいね！あれほどに低いとは…

[374: 契約済みさん]

わたしもダブれば抽選がいいです。

[375: 匿名さん]

No.373>> ブリエのエントランス>>

それは駐車場の出入り口ではないでしょうか？

[376: 契約済み]

いいえ、ちゃんとエントランスの中やエレベーターも見れました。たまたま、運良くという感じてした。

[377: 入居待ちさん]

ブリエの駐車場口・エントランスの並びには、北の端に部屋があります。
ということはエントランスの天井もその部屋と同じと考えられ、
せめて2m50cmはあるはずなのですが、それよりも低かった、ということでしょうか？
もしそうなら、一階の部屋すべてがその天井高と考えられるため、
問題があると思います。

他のマンションに比べ一階にも部屋があったり、エントランス・風除室の直上にも
部屋があるため、構造から考えると3m以上のエントランスは
元々望めないと思いますが…。

私がこの間見たときは2m50cm程度は確保されていたように見えましたけどね。

[378: 契約済みさん]

ブリエのエントランスの「扉」が小さくて低いんです。高さにして２メートルくらいでしょうか。幅も普通の開き扉なので小さいです。扉を入ったところの天井は普通にあるはずですよ。同じ階に住居があるくらいですからね。ヴェールのエントランスは普通の大きさだと思いますがカタログのパース図だと大きく深く見えますが実際はちょっと小振りに感じるかもしれません。ヴェールのほうをメインエントランスとするとブリエのほうはサブエントランスの感じです。

[379: 契約済みさん]

梁があるんでしょ？普通の部屋の窓の部分と考えればそんなもんでしょ。でもエントランスは顔だからドーンと贅沢に作って欲しかったよ。カタログとほぼ同じだけど実際に入ってみると思ってたよりもこじんまり〜。

[380: 購入検討中さん]

綺麗に出来上がりましたね。週末に棟内の部屋を見せてもらいました。内装の質もいい感じです。
でもちょっと気になる事があります。グランヴェールの販売中の部屋表？を見せてもらった所、残りは１４、５部屋くらいでした。気になる部屋の金額を聞いたのですが、口頭と手書きでそこに書かれてキャンペーン価格だとの事。モデルルーム使用予定住戸もあって定価と販売金額が書いてあったのですが、ここもそのうち値引くかもしれませんって言われました。いったい本当の販売価格は幾らなのでしょう？売り初めの頃の金額とものすごい差があるんですが・・・。まぁ買いやすい価格でもあるし内容もいいので無くならないうちに検討してみようと思うのですがちょっと気になります。完成間近や完成済みのマンションはどこもこんなもんでしょうか。