アデニウム船堀について

[購入検討中さん]

船堀に出来るタワーマンションのアデニウム船堀ですが、施工など、今までの物件をご存知の方、いらしたら教えてください。

[111: 契約済みさん]

104です

現地内覧会は間違いでしたぁ。

すみません。

私も、担当者の方に不満があります。

色々、聞いてもたぶんそうなると思います的な返事しか返ってこないので、はっきりした答えがわかりません。

担当の方を変えてもらっても大丈夫なのかな？

契約してしまうとそんな感じなのですか？

[112: スーパーモッチ]

みなさんお返事ありがとうございます。
内覧会は引き渡し前みたいで安心しました。
でもオプションの説明会の日時、予約制などの案内は担当者からもジョイントレジデンシャルからもありませんでした。
以前担当者を変えようと思いましたが、打ち合わせなどでバッタリ会うのが気まずいのでやめました。

[113: スーパーモッチ]

これから家具・家電を買い揃えるんですが、みなさんいつぐらいから準備される予定ですか？
床暖房があってもソファーは置きますか？

[114: 契約済み]

110です。

担当者氏が気に入らない場合、長い今後のことがあるので
言いたいことはまず本人にきちんと話した方がいいとは思います。

その上で、上司を呼ぶというのは露骨すぎるようでしたら、
ＨＰからの問い合わせを利用するなど。
今は客を逃したくないはずなので、ほったらかしにはしないと
おもいますが…。

小生の場合、担当がなかなか読みの鋭い人で、こちらが望むことの
察知ができ、尋ねたことに対して100%以上の回答をしてくれる人です。
デキる担当者を見抜くのは妻の方が鋭く、そういう担当なら、
ということで本格的に検討する物件となりました。
彼がいなくなるなら、デベも危ないと考え契約破棄するかもしれません。


契約時にオプションがどうなるのか聞いたところ、
11月末の連休に相談会を予定しているという回答でした。
11月中旬にジョイントから大きな封筒が届き、オプション相談会の
案内、カタログが入っていました。
実施時期は一週間遅れましたが、概ね範疇だと思います。

[115: 購入検討中さん]

契約者様たちに伺いたいのですが

徒歩１６分って売るとき、どうなるんでしょうか？

やっぱりそれなりに値下がるもんですかね？

それとも今、値下がりしてるから後のことは・・・って感じですかね？

契約したばかりなのに、こんな質問すいません。

建物自体は気に入ってるんですがー、どうしよ？？？？

[116: 匿名さん]

ＭＲ見学に行ったのですが、担当の人が何を言ってるのかよくわからないんです。
話がかみあわないというか・・・
何度も「え？」と聞き返す羽目に。
話をしてるだけで疲れるので、結局検討するのをやめました。

物件と営業は別だ！と思うものの、
やっぱり営業の人に印象って左右されますよね。

[117: スーパーモッチ]

担当者はあまりよくないですが、こちらから聞いた事だけは時間がかかっても回答はきます。

なぜ、同じ契約者なのにオプションの説明会の案内が来なかったのか不明です。
今後も何か自分達だけ案内や説明会などなど連絡が無いのかと思うと不安・不満です。
何か動きがあった際はレスお願いします。


今後の売却時の徒歩16分はあまり気になりませんが、アデニウムの近くの戸建てを見に行った時、営業マンが言ってました。
夫婦二人の時に２ＬＤＫを買い、子供が出来て手狭になり、売りに来る方が多いそうですが、中古の２ＬＤＫは売れないそうです。
価格もぐんと下がるそうですよ。

昨日、現地を見に行って来ました。グランヴェールはだいぶシートがはずれて外観が見えてきてました。
思っていたより、明るいグリーンで良かったです。

入居が楽しみです！

[118: かなり悩み中]

検討中で最近よく担当者に話を聞いたり内覧会に行ったり自転車でマンションの周りを見に行ったりしてますが確かに工場が多いのが気になりますね。実際に住んだら匂いとか気になるんでしょうかね？？
それとアデニウムはなぜあんなに強気なんでしょうか？？毎回うちは他のマンションに負けないくらいの勢いで話して来るし安いマンションがいいならレノスさんを買ったらどうですか？と薦めて来ました…。みなさんの担当の方も強気ですか？？

[119: 匿名さん]

でも、付いてる装備はともかくレノスさんのほうが良い感じがするのは私だけでしょうか？
確かにレノスさんも、幹線道路沿いで確かに良い場所だとは言えませんが、雰囲気は良いと思います。
あまり良くない雰囲気に加え、お互いのマンションが目の前なのに方角も悪く、でも日当たりが良い所のほうが安いって相当売れないと感じてるマンションなのかなと。

[120: スーパーモッチ]

担当者は結構、強気でしたが、こちらも強気で挑みました。
惑通りに動かされてしまうのでどんと構えて行きました。

私達は南西向きの部屋を契約しましたよ。

ずっと江戸川区に住んでます。福祉も充実していて住みやすい所です。

現地にまた行く予定です。今度は写メ撮ってきますね(^0^)/

今、どれぐらい売れているのでしょうか？

[121: 購入検討中さん]

118さんへ

内覧会ではなく、現地モデルルームに行かれたのでしょうか？どんな感じでしたか？見に行きたいのですが、なかなか時間がとれず・・・
私たちも今とても迷っています。私たちの営業の方もびっくりするぐらい強気でした。でも、こちらも負けないでがんばって話し合いたいと思います。私は、レノスよりアデニウムの方がパンフレットなど見て気に入ったので・・・

[122: 契約済みさん]

個人的には株価10円を切っているアゼルさんの物件のレノスは考えられんです。
デベロッパーのリスクは怖い・・・。とはいえ、モリモトはそれより高かったですが
逝ってしまいましたしね。

においの気になる工場というのは大体食品工場か化学工場です。
私も化学製品を販売する会社に勤めており、工場もひとつは準工業地帯にあります。
松江の近隣はどちらかというと機械関係の工場がほとんどで、基本的に臭気は関係
ないと思います。振動・音でしょうね。それは平日の日中に確認することが必要と
思われます。

[123: 入居待ち]

グランブリエ契約したものです。何度か平日の違う時間帯に見に行きました、音はそれ程気になりませんでした。臭いはまったくありません。主婦ですが、昼間は仕事で土日休みなので、静かな生活が遅れそうで喜んでいます！とにかく最初より価格が安くなった事が何よりです。

[124: スーパーモッチ]

私達も昼も夜も休日も見に行ったけど、工場稼動時間帯もさほど音は気にならないし、臭いもしなかった。
前の工場はそんなに永くもつとは思えないから、潰れた後になにか゛建つかが気になります。

夜はすごく静かで比較的新しい戸建てがあるので、閑静な住宅街って感じでした。

現在、神社の後ろに建ってるマンションに住んでますが、夜、高校生や暴走族がたまり場にしているらしく深夜まで音楽かけたり、バイクをふかしたりウルサイです。
大通りに面してなくても、上記のような騒音に悩まされる事はあります。

だからグランブリエも深夜何回か見に行きました。
グランブリエは問題なさそうです。

[125: 匿名さん]

そんなに悪い担当って誰ですか？
私も契約し、この前実際の部屋の内覧行ってきました☆

[126: 契約済みさん]

内覧、もう出来ましたか？

[127: スーパーモッチ]

今、現地に行って来たけどとても内覧させるような感じではなかった。
まさに工事中で必ずヘルメット要な感じだった！
あんな感じで内覧するの？
本当にアデニウム？

[128: 匿名さん]

Nタイプの部屋の一階は完璧にできていてできましたよ☆コインパーキングわかりますか？あっち側から入ってすぐのところです！
オプションのエコカラットなどしてましたよ☆

[129: 匿名さん]

アデニウムの周りの工場は匂いがないんですね。工場から出てる煙とかで体に害はないんでしょうか？？すごく気になります。

あと、駐車場は部屋ごとに指定されてると担当の人から聞かされましたが、そんなマンション珍しくないですか？？うちはエルグランドに乗ってるんですが、あなたの車が入る駐車場が付いている部屋はここと、ここです。と指定されました。うちにも予算があるので、高い部屋ばかり言われても困ります。
みなさんもそうでしたか？？

[130: 契約済み]

いち早く現地モデルルームを作ってさらに集客効果をあげるのでしょうか。
エコカラットはオプションのはずで、12月頭に商談しているものですから、
多分一般販売用の部屋ではないような気がします。
しかし、スーパーモッチ氏が言うように、施工途中でも見せるのか疑問です。

＞129氏
付近に煙突ありましたか？
周りは機械系工場ばかりのように思いますが…。
管理されている工場であれば煙突から出るものは殆ど水蒸気です。
しかし、微量なものは各企業に対し専門的な立ち入り査察をしない限り
分かるものではありません。
気にするのであれば最初から第一種住宅用地域を選ばれることです。

一生の買い物ですし、音、匂い、明るさなど感覚的なものは
掲示板の情報だけを過信せず、必ずご自分でご確認ください。
すでに付近があまりに寂しい(怖い)という感覚の人と、
静かだという感覚の人に分かれていますから。

なお、駐車場の優先権はやはり高額住居購入特権のようですね。
高額住居購入された方が辞退すれば廻ってくると思いますが。
他のマンションはどうか知りませんが…。