アデニウム船堀について

[購入検討中さん]

船堀に出来るタワーマンションのアデニウム船堀ですが、施工など、今までの物件をご存知の方、いらしたら教えてください。

[50: 匿名さん]

駅南側のアデニウムはどうなんでしょうか？

[52: 買う予定]

値切るにはどうすればいいんですか？
前に出ていた無料駐車場は何がいけないんでしょうか？

[53: 匿名さん]

52は自分で考えたり調べる努力も必要だよ。

値切るんだったら、複数回モデルルーム通って購入意思をアピールしてから予算を少なめに伝えるとか。この金額だったら契約する、という意思を明確にしないと営業も警戒して値下げの話はしてこないよ。

無料駐車場の物件は管理費が高い。駐車場使わない人まで負担しているわけだから、車持ってない人にはデメリットしかない。

[54: 買う予定]

無料駐車場教えていただきありがとうございます。

何度かMRにも出向いていますが、ダンナが値切りなどできないため私が頑張るしかないんです！もう契約段階まで進んだら無理がありますか？

[55: 匿名さん]

ここ当初よりだいぶ値段下がったね。現在何割くらい売れてるの？

[56: 匿名さん]

一割弱

[57: 匿名さん]

>>54
口頭や電話で言いづらければメールでもいいんで、「他の候補の物件から条件変更の申し出があったので、それを確認して検討してからにしたい。申し訳ないが、契約は少し待っていただきたい」とでも伝えてみましょう。

『他の候補』がどこでどんな条件を出してきたのか恐らく営業は聞いてくるでしょうけど、守秘義務で押し通しましょう。

そして後日、自分から「他の物件ではこんなに安くしてくれた」なんて嘘言っても営業も信じないので、営業の方から連絡してきた時にそれとなく「値段だけなら他の物件なんですけどねぇ・・・」とでも言ってネックが価格のみであることを強調しましょう。価格見直しの話が出てくる可能性有りです。


年度末引渡し物件だからあせる必要は全く無しですよ。

[58: 匿名さん]

多分倒産するよ。
またヤバイみたい

[59: 買う予定]

ここ全然売れてないんですか！？MR以外済ってなっているのはやっぱ嘘ですかね？やっぱり建ってからでも売れ残りはたくさんありますかね？３月末入居みたいですが、実際できるのはいつくらいでしょうか？

[60: 今は]

販売は第何期でしょうか？

[61: 匿名さん]

一割しか売れてないとかってどこでわかるんですか？内覧できるようになってからでも遅くはないですかね！？

[62: 匿名さん]

ここそんなに危ないんですか？

[63: 匿名さん]

未だに営業さんから電話がかかってきます。なのでまだまだ残りはあると思います。

[64: 匿名さん]

去年もらった価格表と、最近友人が貰って来たかかくひょうが同じ部屋が出てる。ただし価格が800万近く安くなってる。
一年近く全く売れてない様ですね。

[65: うち]

Ｍ２の間取りを狙っているんですが、ここはやっぱ競争率高いですかね？上層階ではなく２，３階辺りなんですが・・・

[66: 匿名さん]

Ｍ２は、たしかあと１戸だったような！？

[67: うち]

では早いうちに話したほうがいいですね！
もし、内覧など始まったら価格はもっと下がるんですか？

[68: 不動産購入勉強中さん]

外観が見えてきましたが、写真？なんかパンフレットに載ってる絵とイメージがかなり違う気がします。私は少し前にモデルルームに行きましたが見るとよく感じましたが現地見てびっくり！とてもじゃないが、あんな環境に住めないと思いました。営業さんは小さいほうのマンションで南がは安くて前の工場は４階以上で大丈夫ですよ。なんて言っていましたが、まさかあんなに工場が多くて寂しい所とは・・・。とても住める環境ではないと感じました。

[69: 関係筋]

西葛西は1000万以上当初より下げていますね。

噂だと数戸しか売れてないらしいです。

[70: 匿名さん]

営業さんいい人だったのになんかかわいそうだな。。。

相当売れてないのが電話でもわかったよ。
もう断られなれてるって感じ。
しつこい営業をしてこないのが逆に切ない。