クレアホームズ富士見台

[購入検討中さん]

クレアホームズ富士見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

同じクレアホームズの隣駅の物件も分譲中で迷っています。


物件データ：
所在地：東京都練馬区富士見台1-142-5、6、9、10、16、17
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.15平米-92.19平米

[2: 近所をよく知る人]

工事始まりましたね。

そろそろ杭打ち始まりそうです。

ＭＲは今春オープンと書いてありました。

[3: 入居予定さん]

立地的には同じブランドの練馬高野台の方が魅力的な気がしますが
いかがでしょうか。

[4: 購入検討中さん]

練馬高野台と富士見台どちらがいいとはいえません。
好みの問題ではないでしょうか。

[5: 物件比較中さん]

練馬高野台は周辺環境＋眺望が良いですね。
また、竣工しているので現地確認出来るのもメリットです。
私も現地見ましたが、私の足で駅から５分程度でしたし、意外と静かでした。

富士見台はロケーションが中途半端ですね。
環境も千川通り前で、かつ斜め前に聳え立つグランメゾン杉並が気になります。
ただ、車を利用される方は便利ですね。

個人的には練馬高野台かな。
富士見台にするなら、無理してグランメゾン杉並のキャンセル住戸を値引き狙いですかね。

[6: 匿名さん]

富士見台は住環境はいいと思うが、買い物はちょっと不便かも。

これから高野台周辺は地所や有楽などの一流デベ物件の販売があるみたい。
環境はどうかわからないけど買い物には便利と思う。

[8: 購入検討中さん]

75平米南向き中層階で5000万くらいでしょうかね

[9: 匿名さん]

富士見台と高野台のちょうど中間地点に、つい数年前まで30年少々住んでいた者です。
住環境としてはどちらも大きく差はありませんが、高野台の方が比較的
街並みがゆったりしていて、地形も平坦だと思います。
富士見台は特に線路の北側（地名では貫井と呼ばれるところ）が、狭い路地が多く
アップダウンも激しくて、車で移動するにはなかなか骨が折れるところです。
一方、買い物の利便性に関しては意外と富士見台の方が良いのではないかと。
高野台側には中規模程度のスーパーは有っても、青果物や精肉・鮮魚を扱う店が少なく
そもそも「商業地」としての歴史も非常に浅いので、いわゆる「昔からある店」が
皆無と言ってもよい状況。
富士見台は商店街がまぁまぁ元気ですし、駅前には最近になって魅力的な店が
増えてきていて、外食などでも結構楽しめるのではないかと思います。
私が子供の頃は周囲は畑ばっかりで、道路をニワトリが歩いてたりしていた土地ですが
ここへきてだいぶ便利になった感がありますね。

[10: ビギナーさん]

私は商店街＜スーパーだな。
商店街の生鮮食品は、鮮度や産地表示が分からなくて不安。

[11: 周辺住民さん]

私も、数年富士見台に住んでいましたが段々住みやすくなってきましたね。スーパー、美容院、１００均なども充実してるし、飲食店が多いですよね。
今年３月に高野台に引越しましたがいざ外食というとき困ります。後、レンタルビデオも歩いて借りにいけないし。静かは静かなのですが・・・。

[12: 物件比較中さん]

高野台はバーミヤン、マック、ミスドしかないですね（笑）

[13: 購入検討中さん]

本日、広告が入ってましたね。

仕様的にはまあまあの感じでした。
あとは値段ですね。

[14: 物件比較中さん]

ＭＲを見学に行ってきました。
仕様的には、かなりの好印象を受けました。
ＭＲのデザインもなかなかいい感じでした。
しかし、販売プランとかなり違うのでやり過ぎ感「大」でした。
同じようにするのに追加でどれくらい掛かるのか？？
恐ろしくて聞けませんでした。
物件価格も平均坪単価２３０くらいで販売じゃないですかね。
建物的には、まあまあかな？って思うのですが、なんと言っても立地が悪いのが残念です。
普段生活するうえでスーパーも駅前にしかないですし、交通量が結構あるのに
歩道はラインのみの旧千川通り、千川通り側の歩道も結構暗い感じで女性にはお勧め
できません。
一応、富士見台周辺を熟知しているのでやはり富士見台の環境を考えるとルフォン辺りまでなら
買い、それ以降はイマイチな町ですね。

[15: 物件比較中さん]

先日価格表が送られてきました。
予想していたよりもはるかに安く驚いています。
駅からも近いし、どうしてこんなに安いのか少し不安になります。
西東京市の物件のモデルルームも何件か回りましたが、ここの物件よりも高いのです。
単に今まで回っていた物件が高すぎなのか？どうなのでしょう？
なにも問題もなくこの価格なら気に入っているので、前向きに購入に向けて検討したいと思っています。

[16: 匿名さん]

今日、新聞の折り込み広告が入り　価格をみて　70.50㎡で3000万円台とかあって、
安いなぁと思いました。
サブプライム以後・・・売れなくなっているからの新価格なのか？
安く土地を仕入れたのか？
デベ的には　一流ではない？から？
ここの土地は　元は　どんな何だったんでしょう？

[17: 匿名さん]

チラシを見ました。この立地で、この価格はかなり安いと思います。23区内で探しているのかなり気になるマンションです。

[18: 購入検討中さん]

70.5は4000万円台では？
3000万円台は2LDKかと思いますが、新価格？

[19: 物件比較中さん]

予定価格よりも、かなり下げましたね。
価格表が届いてびっくりしました。

付近に竣工在庫物件が複数ありますし、
セントラルも練馬高野台に２物件抱えていますから、
賢明な判断だと思います。

[20: 物件比較中さん]

もう少し安くなると思ったんですが。。。

練馬高野台物件に比べれば立地は明らかに良くないですし、質やグレードも落ちます。
エントランス＆エレベーター２基は便利ですがセキュリティの問題も増えますし、目の前のグランドメゾン杉並の大きな壁も気になります。
値引き交渉で私なりの適正価格に近づくかどうか。。。自分勝手ですみません（笑）

[21: 匿名さん]

なぜそんなに価格を落とせるのかあやしいものです。
もとの価格はやりすぎだと思ってましたが、ここまで下げてくるとあやしいです。

[22: 匿名さん]

23区内で4,000万円で探していましたが、やっと出会えました。こらから、見学してきます。