新小岩パークフロント〈旧：（仮称）新小岩ツインプロジェクト〉

[マンコミュファンさん]

名鉄公式：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/shinkoiwa10...
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinkoiwa2/

＜全体概要＞
所在地：東京都葛飾区東新小岩2-237-1（A敷地）、237-1外（B敷地）
交通：総武本線 「新小岩」駅 徒歩18分 （A敷地）、17分（B敷地）
総戸数：31戸（A敷地）、78戸（B敷地）
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.6～78.99m2（A敷地）、68.77～86.85m2（B敷地）
入居：2015年9月中ごろ予定

売主：名鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.6.20　管理担当】

[172: 匿名]

>>171
一本、歩道に入っていますので静かです。
私は超寒がりなのですが、
エアコン暖房をつけなくても
床暖房だけで暖かです。
駅から遠いから、この値段なのでしょう。
そうじゃなかったら億はすると思います。

[173: 匿名さん]

１７０さん、
確かに来客用駐車場、もっとあってもという思いはありますよね。
反面、来客用にするくらいなら、住民用を増やさないと…というのもあるでしょうし
管理費収入にもつながってきますから、
いろいろと難しい面も有るのかもしれません。

[174: 匿名さん]

>>172
ありがとうございます！参考になります。

床暖だけで暖かいのは良いですね。陽当たりが良い証拠ですね

[175: 匿名さん]

距離はありますが、新小岩のアクセスの良さは惹かれます。
やはり都心に通勤されている方が多いのでしょうか？
共働きなので東京駅12分は魅力なんですよね。

[176: 物件比較中さん]

総武線は便利ですよね。
通勤、通学もそうですが、帰省の際も東京駅が近いとありがたいです。
新小岩よりも都心寄りになると相当高かったので、ここなら予算を上げない検討ができてありがたいと思います。

[177: 物件比較中さん]

入居されている方は駅まで歩かれますか？
それとも自転車でしょうか？

[178: 匿名さん]

入居者じゃないですが…悩ましいですよね。
駅の周りの駐輪場を押さえる事ができるのであれば当然自転車だと思います。
それ以外だとどうなんでしょう…。
そもそもこちらのマンションを考えている人は毎日電車にのることを前提としていないのかもしれないな、とも感じられます。

[179: 入居済み住民さん]

共働きで都内まで通っています。相方は景色を見ながら歩いていくのが気持ちいいと毎日徒歩です。自分は帰宅途中買い物を済ますことが多いので自転車を利用することが多いです。毎日都心のビル群の中で過ごしているので、このマンションに帰宅して窓から眺める広がる景色はとても気持ち良く、疲れが飛びほっとします。
夜にはディズニーランドの花火も頻繁に見えるので家族で喜んです。
ちなみに徒歩の方もよく見かけます。

[180: マンション検討中]

>>179
優雅でいいですね！憧れます！
大人の足であれば駅まで十数分でしょうから、徒歩でもそんなに苦にならなさそう。ここよりいい条件で探すのは大変そう。。

[181: 匿名さん]

こちらは建物内モデルルームが公開されているようです。
今日は雨で見学者が少ないかも知れないので、狙い目なのでは？

[182: 匿名さん]

入居済みサン、実際に住まわれてからのレポありがとうございます。
ここからだと徒歩で駅まで通われているのですか。
今の時期なら駅につく頃には体がぽかぽかされると思いますが、暑い時期はどうされるご予定ですか？
その場合は自転車になさるのかしら。
駅までの距離以外は基本的には良いのですよね。
その点で悩まれる方が多いのではないかなと感じました。

[183: 入居済み住民さん]

まだ暑い時期を経験していませんので、なんとも言えませんが、自転車利用もありうるかと。暑い時期の自転車は風が心地よいでしょうね。

[184: 検討中の奥さま [女性 30代]]

スカイツリーが見えるし、都心マンションならではの夜景ですね。
ブランドの近隣駅近に限っては、利便性も
ありますが、高いですよね。
どうせ駅から離れてしまうなら、新小岩の方が
おしゃれで便利だと思いますけど。
色々言われても気にしなければ。
駅遠の無難なド田舎で暮らすか、駅遠の都会がいいか。
やっぱり田舎は人間がしつこいので
面倒ですよ。同じI市内なのに、こうも違うかと言う感じ。

[185: 周辺住民さん]

アフターサービス期間が長いのは魅力ですね。生活しているといろんな不具合がどうしても生じますから。

[186: 物件比較中さん]

知り合いのマンションも4年で何かしらメンテナンスが必要だと言ってたな。そのような話を聞いたらアフターサービスは長いに越したことはないな。

[187: 匿名さん]

公園前の立地は景観もいいですし、子供がいらっしゃる場合
小学校くらいまでは目の前の公園で遊んでくれれば安心できそうです
低層階は公園から中が見えそうですから、できれば中層以上がいいかな
あと、公園前だと夏場は蚊がおおくなりそうなのは心配ですね

[188: 匿名さん]

公園で遊ぶ子が最近少なくなっているように思います。お稽古事やゲームに夢中なのでしょう。うちは小さい頃あちこちの公園につれていきました
遊具も様々体験させたりボール遊びしたり、散歩したり木の実を拾ったりそういうことも大事だと思います。友達との滑り台の順番など友達のおもちゃを取ってはいけないとか公園で学ぶことも多いですよ。

[189: 物件比較中さん]

電車通勤の方は多いいのでしょうか…？お子さんも多いいのかしら…？

[190: 匿名さん]

ここのマンションだと二階位が公園からの影響を一番受けそうかな…。一階は目隠しの木があるので視線や音もほどほどに遮られるでしょうけど。既に入居が始まってるんですよね？実際住んでる方、どんな感じでしょうか。
商談ルーム200万引きですか。使用期間ってどのくらいなのでしょう？現状引渡しが条件でしょうか。

[191: 匿名]

駅までの距離がめちゃくちゃ遠いですね。歩きでは無理。
バスも無いみたいなので自転車必須？
でも天候不良の日は皆さんどうしているのでしょうか？