新小岩パークフロント〈旧：（仮称）新小岩ツインプロジェクト〉

[マンコミュファンさん]

名鉄公式：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/shinkoiwa10...
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinkoiwa2/

＜全体概要＞
所在地：東京都葛飾区東新小岩2-237-1（A敷地）、237-1外（B敷地）
交通：総武本線 「新小岩」駅 徒歩18分 （A敷地）、17分（B敷地）
総戸数：31戸（A敷地）、78戸（B敷地）
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.6～78.99m2（A敷地）、68.77～86.85m2（B敷地）
入居：2015年9月中ごろ予定

売主：名鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.6.20　管理担当】

[132: 地元住民]

近くの蔵前橋通り沿いにバス停がありますね。

1円単位で節約する人っているんだ。
周りでは聞いたことないです。
造りが安っぽいとは、どの辺り？

[133: 匿名]

>>124
100%でも絶対足りない。夫婦一台ずつは当たり前。子供も大学生になったら車だろうから3台持ちも考えられる。

[134: 物件比較中さん]

>>132
安普請の長谷工だからじゃないの？
確かに現地行って壁に使っている素材とか見ると安っぽいのは否めない

ちなみにウチは10円単位で節約してます（笑

[135: 匿名さん]

現在駐車場が空いているそうなので問題ないのでは？
将来子供が大きくなった時にはさらに空きが増えているかもしれませんし。
駐車場が不足するより空きが多い方が管理組合としては怖いように思います。

[136: 購入検討中さん [男性 30代]]

榊淳司さんのブログで買ってはいけないと書いてあるのは何故ですか？

[137: 地元住民]

壁が安っぽい？気になるわぁ。
ねぇ、具体的に壁材は何が使われているのか
書いてみてー。

[138: 入居済み住民さん [男性 30代]]

入居して約1か月の感想です。
自転車で新小岩駅へ通勤しています。7〜8分位でスカイデッキの駐輪場一時利用に到着します。雨の日以外は季節がら気持ち良いです。冬は寒そう(~_~;)
住んで気になるのは、下りの快速電車の音です。夜に寝るときに少し気になります。(和室にて就寝)
あと、非常階段のコンクリートが色褪せたり少し削れている感じが気になるで、管理組合に報告しようと思っております。
また、上の部屋は既に入居されておりますが、生活音等は一切せず安心しております。
購入検討されているへ参考までに
ちなみにパーク側の話です。

[139: 匿名さん]

１３８様、様々なことを教えていただいてありがとうございます。
新小岩まで自転車で通勤されているのですか。
結局は一番自転車が使い勝手が良いということなのですね。
雨の日にはどうやって通勤されているのでしょう？
レインコートやポンチョなどは電車通勤の際はどうしても持ち込むのもなぁという感じですし…。

[140: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>139
恥ずかしながら、レインコートを持っておらず。傘をさし運転で通勤しておりました。しかし、道交法もあるのでコンパクトなレインコートを購入し、スカイデッキで脱いでバックに収納して通勤しようと思っております。バスはまだ使ったことはありません。機会があれば乗ってみようと思っております。ちなみにスカイデッキの駐輪場は2〜3年まちです。一時利用は少し面倒ですが、回数券(スイカみたいなヤツ)を購入し対応しています。慣れるとスムーズですよ。駐輪場のおじさんが親切丁寧に教えてくれますよ。

[141: 地元住民]

>>134
素材は？

[142: ご近所さん]

>>139
自転車のカゴでしょうね。
わざわざ会社に持っていく必要はないでしょうから。
私はバスを使うこともありますが。

[143: 匿名さん]

安普請長谷工というのは、今やエンドは言わないし思っていない。
この手の書き込みは隣で長谷工意外の施工でやっているマンション営業が書き込む傾向。

三井、住友、野村、三菱、大手のデベ物件は特に最近、長谷工施工ばかり。
だから、長谷工マンションを潰さないと自分のとこがまったく売れないのでしょう。

[144: 物件比較中さん]

というか、マンション建設が利益出しにくいご時世だし、大手のゼネコンがマンション建設を余り受けないからでしょうね
一昔前まで中高級マンションを受けてた鹿島、大成、青木あすなろなんかは大型ビル建設専門になったし

[145: 匿名さん]

一度自転車に慣れてしまうと、歩くのは不便に感じます。
私も駅から８分の距離ですが、やはり自転車は便利だと思います。
駐輪場がないと、自転車は置くところに困るので、その点は確認が必要な気がします。

[146: 物件比較中さん]

７月に竣工したにもかかわらず、昨日、ここの前を夜９時頃通ったらほとんど電気がついていませんでした。
今どのくらい売れ残ってるんでしょうね

[147: マンションマニア]

大手が使っているからと言って長谷工を正当化するのは
良くないですね。
確かに問題ある建物を作っているわけではないですが、
基本は郊外物件を低コストで施工している会社ですからね。
安く施工して管理も自社で行い大規模修繕も自社で実施するという
自社で儲ける仕組みを上手く確立されてます。

[148: 匿名さん]

>>146
夜九時にわざわざ電気がついているか見に行く人って(苦笑)
しかもここは回り込まないと見えないし。
ご苦労様です。

[149: 通りすがり]

この掲示板は本当に営業さん同士の応酬が激しいですね。
近くにきっと売れていない物件が幾つかあり、潰しあっている
証拠ですね。
住民の方も見ているので程々にしたほうが良いかもしれません。

[150: 入居済み住民さん [女性 30代]]

アベニュー側入居者です。蔵前橋通りに就寝していますが、音はそれほど気になりません。上の階の音も入居されていますが全く聞こえません。
私は子どもを保育園に送るので駅まで歩きです。もともと仕事でもよく歩き毎日八キロ以上歩くので距離も気にならないですね。

[151: 匿名さん]

東京では車より、電車、バス、自転車、歩き、になりますね。
車での通勤はもう無いに等しいくらいだろうですから。
そんな、もんだから自然と一日の歩く距離も多くなるし、多少歩きの距離があっても気にはならないモノなのかなぁ。
でも東京での歩きは意外と疲れます。