新小岩パークフロント〈旧：（仮称）新小岩ツインプロジェクト〉

[マンコミュファンさん]

名鉄公式：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/shinkoiwa10...
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinkoiwa2/

＜全体概要＞
所在地：東京都葛飾区東新小岩2-237-1（A敷地）、237-1外（B敷地）
交通：総武本線 「新小岩」駅 徒歩18分 （A敷地）、17分（B敷地）
総戸数：31戸（A敷地）、78戸（B敷地）
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.6～78.99m2（A敷地）、68.77～86.85m2（B敷地）
入居：2015年9月中ごろ予定

売主：名鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.6.20　管理担当】

[1: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

良い物件だなとは思ってますが、
駅徒歩18分と近くにスーパーないのが
ネックですね。
目の前の公園はいつ頃できるのでしょう？

[2: 周辺住民さん]

とてもいい場所です、環境も、交通も。
スーパーだとライフが近いです。

[3: 匿名さん]

新小岩駅まで徒歩18分は遠く感じますが自転車など利用すると以外と早く
駅にむかうことができます。坂がありますので電動自転車がおすすめですね。
マンション駐輪場も総戸数の2倍用意しているのも
このマンションのメリットの一つだと思います。

あと駅周辺は、いつも人気上位に食い込むラーメン店を始め
飲食店なども充実。買いものなども不便は
感じないと思います。

[4: 匿名さん]

立地的には大型公園が隣接するので悪くないと思いますが、駅からかなり遠い。
もう少し安くてもいいと思いますが。
緑や植栽が多いのは癒される感があっていいですが。
バスもないんじゃ、通勤族には痛いですね。
皆さん、どう考えているのでしょう。

[5: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

バスは本数少ないがあるみたいです。ただ住むようになったら自転車必須ですね。ファミリーには一世帯二台の駐輪場ではたりませんね。

[6: 匿名さん]

普通にスクーターなどで通えるかたはそうされるのでしょうし、
基本的には自転車で駅という風になるでしょう。バスが本数が少なくあまりあてにならないならそうなるのでは？
スーパーはライフがあるのですね。私も調べてみましたが、日常的に利用するのであればここが一番でしょう。あとは生協の個別宅配など？？

[7: 周辺住民さん]

地元民ですが、スーパーは駅からの帰りならマルエツが便利ですし、自転車なら
みのり商店会の方が近いですよ。
http://www.minori-kai.com/
ちなみに私は駅まで自転車です。線路沿いなら車が殆ど通らないので安全ですよ。

[8: 匿名さん]

駅周辺の駐輪場の確認も必須になりそうですね。
有料なんでしょうか？月はいくらくらいになるんでしょうね。

公園は自動車学校の跡地なんですね。マンション予定地もそうなんでしょうか。
眺望は将来的にも安心ですが公園がどのようなものになるかは気になりました。
マンション側が運動場っぽくならないかちょっと心配かも。

[9: 周辺住民さん]

駅周辺の駐輪場は以下に載っています。新小岩東北の自転車置き場が一番便利です。
http://www.city.katsushika.lg.jp/30/137/001110.html

[10: 匿名さん]

周辺住民さん、駐輪場の案内ありがとうございます。
駅周辺に複数あるようですが、駐輪可能な台数はどれほどなのでしょうね。
マンション全体で利用者数がどれほどになるかも気になるところです。
近隣に他にもマンションが建っていますし、住民が増えれば利用者数も増えるでしょうし。
駐輪場も増えるといいのですが。
自転車が利用できればそれほど苦になる距離ではないなと思います。

[11: 匿名さん]

そうですね。もし現状で空きがあるなら、物件を購入した後
ちょっともったいない様な気もするけど、駐輪場を予約してしまった
方がいいかもしれませんね。中途半端な距離だと駐輪場から自転車を出して
また駅で止めてを考えると結局歩く時間と同じという所もありますが、
ここまで距離があるとやはり自転車でという人がほとんどでしょうしね。

[12: 匿名さん]

物件をどうするか、ということは本当に難しいと思います。
そのあたりの判断は冷静にしなければならないところがありそうです。
比較するのは、総合的な条件で考えないといけないところがありますから。

[13: 匿名さん]

メッチャ広い公園が隣接するみたいですね
新小岩公園よりももっと広くなるという事？
子供向けの遊具とか充実しているといいな
防災公園とかの機能があるといいなと思いますが
どうなっていくのでしょうか
まちづくりニュースを読む限りは
地域内の公園不足の解消とのことでした

[14: 匿名さん]

>>13
そんなに広くはないと思います。
十分広いですが、7000平方メートルとかいてあるので100M×70M位だと思います。

[15: 購入検討中さん]

契約が始まったようですが売れ行きはどうなんでしょう？駅からちょっと2遠いので見に行くか悩んでます・・・

[16: 匿名さん]

駅からもう少し近かれば申し分ないのに。
値段は、高くなるかもしれないですが。
敷地に余裕があるマンションは、無理に変形してプランを取らないからいい。
公園にする敷地も広いですが、この植栽の維持費って住人持ちなんでしょうか。

[17: 匿名さん]

そうですね、距離もですが、
もう少しマンション近くにスーパーや商業施設があるとよいですね、再開発構想ですこしはそういったものができてくるとよいなー

[18: 匿名さん]

確かに駅まで距離がありますね。
晴れている日なら自転車が便利ですが
バスも結構使えそうです。
マンションから4分位の場所に
東新小岩四丁目のバス停があります。
朝7時台は10分おきにバスが来るようです。
http://www.navitime.co.jp/diagram/00017531_00004164_t4

[19: 匿名さん]

公園っていつできるのでしょうか？
マンションできて、何年もまだできないなんてことないですよね。

[20: 匿名さん]

公園ができる予定ではあるみたいですが、現状ではまだ動きはないのですか？
出来るとなるとそこで遊んだりとか子供たちは出来るし、大人は散歩できる詩だろうけれど…
仮称も決まっていないのかな？
区のホームページを探してみたのですが該当ページが見つかりませんでした
探し方が悪かったのかも…