マンコミュファンさん [更新日時] 2016-11-17 07:09:13
相鉄公式：http://www.sotetsufudosan.co.jp/kawasaki-chikai/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chikai558/
＜全体概要＞
所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
入居：2016年6月末予定
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート
【タイトルを変更しました 2014.5.23 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.7.24 管理担当】
[スレ作成日時]2014-05-07 19:51:49
現在の物件
グレーシアシティ川崎大師河原
グレーシアシティ川崎大師河原 [【先着順】]
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原二丁目4680番1他（地番）
- 交通：京急大師線 「産業道路」駅 徒歩4分
- 総戸数： 558戸
グレーシアシティ川崎大師河原【旧称：カワサキチカイ プロジェクト（旧：（仮称）川崎大師河原プロジェクト】
|
481:
匿名さん
[2014-09-25 22:20:18]
|
||
|
482:
匿名
[2014-09-25 23:07:56]
駅前だから共働き若夫婦とかの購入者が多そうですね、スーバー隣接だから、仕事から帰宅しても楽ですね
|
||
|
483:
匿名
[2014-09-25 23:07:57]
駅前だから共働き若夫婦とかの購入者が多そうですね、スーバー隣接だから、仕事から帰宅しても楽ですね
|
||
|
484:
匿名
[2014-09-25 23:07:57]
駅前だから共働き若夫婦とかの購入者が多そうですね、スーバー隣接だから、仕事から帰宅しても楽ですね
|
||
|
485:
匿名
[2014-09-25 23:07:57]
駅前だから共働き若夫婦とかの購入者が多そうですね、スーバー隣接だから、仕事から帰宅しても楽ですね
|
||
|
486:
匿名
[2014-09-25 23:07:58]
駅前だから共働き若夫婦とかの購入者が多そうですね、スーバー隣接だから、仕事から帰宅しても楽ですね
|
||
|
487:
匿名
[2014-09-25 23:08:02]
駅前だから共働き若夫婦とかの購入者が多そうですね、スーバー隣接だから、仕事から帰宅しても楽ですね
|
||
|
488:
匿名さん
[2014-09-25 23:12:02]
いろんなスレを見てますが、
初めて見た！ ６連チャン！ |
||
|
489:
購入検討中さん
[2014-09-26 00:06:10]
|
||
|
490:
マンション投資家さん
[2014-09-26 00:25:58]
大体ガス給湯器の寿命は早くて10年、持てば15年位かと思いますが、今回のリース料は年間で
￥27,720なので10年払ったら28万くらいになります。一方床暖房対応の給湯器でも買取で 12、13万程度ですから、リース料をを払い続けるのは明らかにナンセンスです。 通常はこうした住設は購入代金に含まれているのが当然なのですが、リースとはあきれましたね。 このようなマンションの売り方ははじめてみました。管理組合はすぐに管理会社を変えることから 始めなければならなそうですね。 |
||
|
|
||
|
491:
匿名さん
[2014-09-26 05:53:25]
管理会社は関係ないだろ。
売主がコストカットを図ってリースにしたのだろうから。 しかし、けち臭え売主だな。 |
||
|
492:
購入検討中さん
[2014-09-26 06:31:25]
売主の他の物件見てもリース料徴収見当たらず。
この物件だけ売主はたかだか数十万コストダウンして、月々購入者へ負担とは。 理由が知りたいですね。 |
||
|
493:
匿名さん
[2014-09-26 07:09:41]
どうやら長谷工が売主に加わると給湯器がリースになる物件があるようですね。
ルサンク戸塚 ブランシエラ品川勝島等 |
||
|
494:
匿名さん
[2014-09-26 07:43:19]
長谷工さん、疑われてるみたいですよ。
弁明されては。 痛くない腹なら、さぐられるの嫌でしょ？ |
||
|
495:
匿名さん
[2014-09-26 12:55:54]
長谷工は売主に加わっているのではなく元締めが長谷工なのです。
URが大赤字で仕分けされ分譲販売できなくなったため工場跡地や市有地などの土地活用案件を長谷工が各デベへ持ち込んで一緒に販売します。施工は長谷工ってことで。 なのでや数年前の新川崎物件のような大規模は数社相乗りでリスクを回避して販売します。 給湯システムは給湯器単品の価格ではなくボイラー設備などが込みになっていますから初期投資としてはもっと高額になりますよ。 みなとみらいなどは地域全体で共同設備を有していて使用量を毎月支払っています。 |
||
|
496:
匿名
[2014-09-26 20:09:27]
昨日、契約会に行きました。
バラの花は、100個位ついてました。 |
||
|
497:
匿名
[2014-09-26 21:24:08]
地元民しか買わなそう
|
||
|
499:
購入者
[2014-09-26 22:32:54]
ローンが通るかどうかもあるでしょうね、
実勢、駅前に５００世帯以上のマンショ勢完成したら結構存在感あるでしょうね、 完成楽しみですね |
||
|
500:
マンション投資家さん
[2014-09-26 22:52:02]
給湯器のリース契約を解除して買取に変更するためには売主指定の管理会社に管理を委託していたのでは
話が進まないと考えられますね。給湯器の金額はどう買うかによってすごく変わります。リース契約を解除するとしても 莫大な買取額を要求される可能性もあります。給湯器の問題以外にも保守費の中で大きな額を占めるエレベーターの保守費 については、業者に相見積もりを取るだけで、多額に減少できるはずです。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
現在の物件
グレーシアシティ川崎大師河原
グレーシアシティ川崎大師河原 [【先着順】]
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原二丁目4680番1他（地番）
- 交通：京急大師線 「産業道路」駅 徒歩4分
- 総戸数： 558戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
変わってますよねぇ。
買い取ったほうが安いでしょうに。