グレーシアシティ川崎大師河原【旧称：カワサキチカイ プロジェクト（旧：（仮称）川崎大師河原プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

相鉄公式：http://www.sotetsufudosan.co.jp/kawasaki-chikai/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chikai558/

＜全体概要＞
所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
入居：2016年6月末予定

売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート


【タイトルを変更しました　2014.5.23　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.7.24　管理担当】

[221: 匿名さん]

キッチンじゃなくてリビングがそんなに低いか？

[222: 匿名さん]

え？リビングってそんなに低いのですか？
長谷工って基本直床で2400と認識していますが。
ここは長谷工でももっと低くなるんですね。

[223: 匿名さん]

>218です。
２．４ｍの間違いみたいですね。たいへん失礼しました。十分な高さですね。

[224: 匿名さん]

↑＞２２０の間違いです。重ね重ね失礼しました。

[225: 匿名さん]

＞＞217
＞＞二重床は何も入れないほうが遮音性がいいんだよ

初めて聞きました。どなたか専門家の意見でしょうか？
それとも独自の意見ですかね？

それと確かに一部のみ億ションのマンションは大衆マンションと同じスラブ厚の場合ありますが
全室億ションのところではスラブ厚、アンボイドで300以上普通だと思うのですが

そういう意味ではどんぐりの背比べでしょ

[226: 匿名さん]

>225
グラスウールの効果はググれば論文なり専門家の意見なり出てきますよ。

全室億ションについてのあなたの想像が正しいかどうかは実際に見たらわかると思いますよ。
私は平均２億超、６億の低層マンションのスラブ厚が20cmを少し超える程度しかなくてガッカリしました。

ところでアンボイドってなんですか？
アンボンドなら聞いたことがありますが、アンボイドは聞いたことがありません。

[227: 匿名さん]

グラスウールの効果については二重床の効果と
ともに賛否両論あるのは知っていますが二重床は
空洞のほうがいいというのはググってもでてこなかったもので…

アンボイドはボイドではない意味で、アンボンドと紛らわしいかなと思ってました。すいません

六億で20センチスラブなんてあるんですね
最近の物件ですかね。勉強になりました
因みに後学のためご教示頂けると幸いです。

[228: 匿名さん]

天井高が2400って低めに感じましたが、標準的なのでしょうか。
あまり高すぎても困りますが。

エントランスやお庭の雰囲気がステキだなって思いました。
共用部分が広いので、いろいろ活用できそうです。

[229: マンション投資家さん]

同じグレーシア物件でも湘南江の島は構造を詳しく書いてあるのに、こちらは何も書いていないというのは
いかがなものかと思いますね。
http://www.sotetsufudosan.co.jp/enoshima/equipment/index03.html

今の情報では、天井高もですが、床の構造化壁の構造も全くわかりませんね。
長谷工だからおそらくというような推測にすぎません。

今回の物件はいわゆる田の字型になるのでしょうが、一般的に天井の下がり部分が多いので
実際には狭く感じる可能性が高いです。天井下がりがどのくらいあるのかもチェックポイントですね。

共用設備が多いというのは売りですが、ほかの物件と大きく変わるところはないですね。
多少珍しいのは音楽室くらいでしょうか？敷地を周遊するランニングコースなども
あればよかったですね。最近は共用の菜園を作るところも多くなっているようですが。
プールやSPA系を作らなかったのは共益費の上場を抑えるためなのでしょう。
バーベキュー設備はよいと思います。

[230: 匿名さん]

殿町上空200mが羽田空港の新離発着ルートになってますね。
上空200mってラゾーナタワーが140mぐらいですよね。

[231: 匿名さん]

なんとかコーポレーションで15階建てですから、構造は決まっているようなものです。
http://www.e-mansion.co.jp/information/zadankai/

[232: 匿名さん]

飛行ルートが決まるまで怖くて買えない。日本有数の騒音エリアになったらヤバい。

[233: 匿名さん]

こっちにくる飛行ルート案なんてあったか？

[234: 匿名さん]

離陸時に1kmほど東側を飛ぶ案があるようだね。
サッシや換気口の遮音性次第かな。

[235: 匿名さん]

何寝言言ってんの？殿町というのは産業道路を渡ったラウンドワンから東側だよ。離陸後に小島新田駅の上空あたりを上昇していく。

もの凄い爆音だよ。今の計画案のままだと１日最大70便が離陸後に殿町小学校の上空200mを上昇していく。

しかし6月時点で黒岩知事が懸念を表明している割にはデベは何も言わないね？何で？

[236: 匿名さん]

てか滑走路と殿町小学校を線で結んだ線はそのまま大師河原二丁目なんですけど1キロで200mから何メートル上昇してるの？

[237: 匿名さん]

>235
寝言言ってるのはお前じゃ！

[238: 匿名さん]

換気口は覆いがある換気口があります。
防音換気口に、二重サッシにすればなんの問題もないと思いますよ

[239: 匿名さん]

名前をころころ替えるのはよくない。
別の物件が近くにできたのかと思いました。

[240: 匿名さん]

防音換気口に二重サッシ？準備の良い回答だが24時間ずっと窓を締めて暮らさせる気かい？