グレーシアシティ川崎大師河原【旧称：カワサキチカイ プロジェクト（旧：（仮称）川崎大師河原プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

相鉄公式：http://www.sotetsufudosan.co.jp/kawasaki-chikai/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chikai558/

＜全体概要＞
所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
入居：2016年6月末予定

売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート


【タイトルを変更しました　2014.5.23　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.7.24　管理担当】

[872: 匿名さん]

オリンピック前にできるんだからもうすぐですね。

[873: 購入検討中さん]

川崎市・京急のことだから、平成29年ぐらいになったら「あと5年延長」って言い出すよ。

[874: 匿名さん]

864さん、ＨＰで確認してきましたが、
モデルルームグランドオープンという文字は
何処にもなかったので5/30ではないのではないでしょうか？
今月末なら既にＨＰにあっても良いと思うのですが。
5/31まではイベントはやっているみたいですけど。
気になっているのであれば、直接訪ねてみた方が良いと思います。

[875: 匿名さん]

>>874さん
864です、メールで問い合わせは2度したのですが返事はありません。
いい加減な会社の集まりなのか、こういう物件は買わない方が良いのかなと思っちゃいます。
ありがとうございました。

[876: 匿名さん]

>>875
やっぱり売り主に沢山名が連ねていると責任の所在が希薄になるのですかね

[877: 匿名さん]

確かにそれはあると思います。
知り合いの不動産屋に聞きましたが、売主は１社が大前提って言ってましたよ。
電鉄系は特に止めた方がいいとの事。
やっぱ、財閥系不動産なのかな？とも思いますね。
安くはないけどリセール価格がダントツに高いですし。

[878: 匿名さん]

>>877
リセールだと、三井、三菱、野村、東京建物辺りですか？でも電鉄系でも東急は人気ですよね。この辺りが売主だと欲しいと思いますね。

[879: 購入検討中さん]

878さん

その財閥で買えるなら買えば？

都内では1億とかになりますよ。

[880: 匿名さん]

877さん

一概にそうとも言えないのでは。
物件の魅力と価格のバランスでしょ。
財閥系の鈴木町物件は、既に値下げしてると。
売れていれば値下げなどしないので、
売れてないのでしょう。
財閥系でも売れてない物件のリセールは期待できないでしょう。

[881: 匿名さん]

>>877さん
売主が電鉄系はNGですか。
財閥系に比べ対応がまずいのでしょうか。
何か不具合が出た時のアフターもありますし、安心感を求めるなら財閥系が
一番なのでしょうか。
リセールでも財閥系と比較して値崩れ率が高くなってしまいますか？

[882: 購入検討中さん]

デベロッパーが財閥系かどうかなんて資産価値にしろ
リセールバリューにしろ限定的だと思いますけどね。

例えば、ラゾーナ川崎レジデンスは中古でも人気の物件
ですが、それはあの立地がほぼすべの理由でしょう。

別にデベロッパーが三井だから人気で、
京急不動産だったら価値が下って何百万も
安くなりますか？

[883: 匿名さん]

電鉄系だろうが財閥系だろうが
売り切った後のデベは、ろくな対応はせんよ。

[884: 匿名さん]

イマドキ、何かあるとネットに出てしまったりするので、あまりまずい対応っていうのは企業としてはしないと思うけれども…
デベがどこであれ、何かトラブルがあるのならば、保証期間内だったら誠実に対応してほしいと思うし、
期間が過ぎているならば、粛々と対応してほしいです。

[885: 匿名さん]

管理組合設立後に管理を他人任せにしないで
シッカリ取り組んで行けば良いかと？

[886: 匿名さん]

やっぱ立地でしょ。
財閥系かどうかなんて関係ない。
人気のある立地で利便性も良ければそれなりの値段で売れる。

[887: 匿名]

不動産は、１に立地、２に立地、立地がよければ、住み手、借り手、買い手もつきます

[888: 匿名さん]

それはそうだと思います。
競争が激しいところだと、それにプラスしてデベというのが出てくるのではないかと思いますけが。

管理組合は会社に任せきりにしないで、自分たちで能動的に動いていくのが好ましいでしょう。
人数が多いと舵取りも難しいかもですが。

[889: 匿名さん]

立地はもちろんだけど、建物も重要だよ！
ここは構造が安っぽすぎる。
同じ長谷工でも鈴木町の方が全然いいよ！
鈴木町買えない人が買うのかな？
普通はあっち買うでしょ。

[890: 購入検討中さん]

価格の問題を抜きにしたらここより鈴木町の住友物件が
いいのは否定しないけど、それも立地が決めてでしょ。

ここの構造や設備が鈴木町の住友不動産並みだったら
こっち買うの？

[891: 匿名さん]

フォレシアムが羨ましい