グレーシアシティ川崎大師河原【旧称：カワサキチカイ プロジェクト（旧：（仮称）川崎大師河原プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

相鉄公式：http://www.sotetsufudosan.co.jp/kawasaki-chikai/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chikai558/

＜全体概要＞
所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
入居：2016年6月末予定

売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート


【タイトルを変更しました　2014.5.23　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.7.24　管理担当】

[496: 匿名]

昨日、契約会に行きました。
バラの花は、100個位ついてました。

[497: 匿名]

地元民しか買わなそう

[499: 購入者]

ローンが通るかどうかもあるでしょうね、
実勢、駅前に５００世帯以上のマンショ勢完成したら結構存在感あるでしょうね、
完成楽しみですね

[500: マンション投資家さん]

給湯器のリース契約を解除して買取に変更するためには売主指定の管理会社に管理を委託していたのでは
話が進まないと考えられますね。給湯器の金額はどう買うかによってすごく変わります。リース契約を解除するとしても
莫大な買取額を要求される可能性もあります。給湯器の問題以外にも保守費の中で大きな額を占めるエレベーターの保守費
については、業者に相見積もりを取るだけで、多額に減少できるはずです。

[501: 匿名さん]

建つ前から管理会社変更の提案って
○人社のかたですか（笑）

リース契約に関しては契約書を見ないとなんとも言えませんね。
莫大な買取額を要求されるかどうかは、その内容によるでしょう。

エレベーターの保守費は独立系の業者なら安くなるけど、
安かろう悪かろうとなる危険もあることに注意が必要です。

[502: 購入検討中さん]

結局今回の給湯器リースは購入者にとってどうなのでしょうか。必要な共有設備をどう割り振るかが、デベ毎に異なるというこでしょうかね。
物件価格にある程度込み、管理維持費の名目で込みなど。
やり方の違いだけで同じということでしょうか。

[503: 匿名さん]

リース会社は利益を出すためにリースするのですから、初めから買い取りの場合と比べると支払い総額は高くなるでしょうね。
途中で故障したときの保証もついているでしょうから、極端な違いはないとは思いますが、デベに気になる点を聞いておいたほうが良いと思います。

[504: 匿名さん]

機械は当たりはずれがあります。
買取の場合、はずれを引いちゃったら、泣く泣く買い換えねばならないけど
リースなら保証期間が過ぎてても交換してもらえますよね。
一概に損得は論じられないのでは。

[505: マンション投資家さん]

リース会社を利用するのと購入のどちらがが良いかという議論は、
ﾏﾝｼｮﾝ自体賃貸と購入のどちらがよいかという話に似ていますね。

[506: 契約済みさん]

みなさま、こんばんは。

契約させていただいたものです。
お部屋のお色やオプションで悩んでおりますが、みなさまどれを選びますか？

また、何かオススメオプションありますか？

好みかと思いますが、教えていただけると参考になります。

[507: 購入者]

どちらかというと白っぽい方が部屋が明るく見えますので、うちは白っぽい色を選びました。

[508: 匿名]

ｵﾌﾟｼｮﾝは洗濯物干しはつけてもらうといいようです、雨が続くと部屋に干すようになるので、、

[509: 匿名]

駅前物件というのは、そうそうないです、駅前なら電車でのﾌｯﾄﾜｰｸが軽くなるし、老人になっても住めます、まだ華々しさはないですが、完成したらそれなりの感じになっていくなるような気がします、相乗効果でまわりもよくなっていく場合もあります、期待してます

[510: 契約済みさん]

>>507
早速ありがとうございます。
白っぽいのにされるのですね。参考になります。

部屋が明るくみえるのいいですよね。
白っぽい方2色で迷い中です。

床が白い方がいいか、ドアが白い方がいいか、、、
そろそろ決めないとなのでもう一度MRを見てみようと思っております。

[511: 契約済みさん]

>>508
ありがとうございます。
洗濯物干しですね！

確かにあると便利かもと思いました。

壁紙はいかがされますか？
トイレは消臭か少し迷い中です。

[512: 匿名]

洗濯物干し、2.3箇所つけてもらいたいが1箇所しかだめだと言われました、乾燥機付き洗濯機は、まだ高いし、、

[513: 匿名]

時計のひとつもかけるでしょうから、ﾋﾟｸﾁｬｰﾚｰﾙもあるといいのではと思います。
後からつけられないものを優先につけておいた方がいいと思います。

不動産の価値は、内装とかより１に立地、２に立地ですから、駅前立地はスペシャルＲＩＣＨと評されるほどです
売ってよし、貸してよし、住んでよし　です

[514: 契約済みさん]

契約者専用スレ立てましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535227/

[515: 匿名さん]

水回りがとても使いやすそう。

ディスポーザーはどちらかというと壊れそうで必要ないかなとも思うけど
あると使ってしまうかもね。

お水もわざわざサーバーを置く必要もなく美味しい水が飲めそうなも良いね。

[516: 匿名さん]

契約者さん、何が決め手で契約したのですか？
駅前といってもこれから当分は工事現場だしなんかピンとこないんだけど。