グレーシアシティ川崎大師河原【旧称：カワサキチカイ プロジェクト（旧：（仮称）川崎大師河原プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

相鉄公式：http://www.sotetsufudosan.co.jp/kawasaki-chikai/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chikai558/

＜全体概要＞
所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
入居：2016年6月末予定

売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート


【タイトルを変更しました　2014.5.23　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.7.24　管理担当】

[235: 匿名さん]

何寝言言ってんの？殿町というのは産業道路を渡ったラウンドワンから東側だよ。離陸後に小島新田駅の上空あたりを上昇していく。

もの凄い爆音だよ。今の計画案のままだと１日最大70便が離陸後に殿町小学校の上空200mを上昇していく。

しかし6月時点で黒岩知事が懸念を表明している割にはデベは何も言わないね？何で？

[236: 匿名さん]

てか滑走路と殿町小学校を線で結んだ線はそのまま大師河原二丁目なんですけど1キロで200mから何メートル上昇してるの？

[237: 匿名さん]

>235
寝言言ってるのはお前じゃ！

[238: 匿名さん]

換気口は覆いがある換気口があります。
防音換気口に、二重サッシにすればなんの問題もないと思いますよ

[239: 匿名さん]

名前をころころ替えるのはよくない。
別の物件が近くにできたのかと思いました。

[240: 匿名さん]

防音換気口に二重サッシ？準備の良い回答だが24時間ずっと窓を締めて暮らさせる気かい？

[241: 匿名さん]

窓開けて暮らすのって団地臭くない？
生活音ダダ漏れになるよ？

[242: マンション投資家さん]

モデルルームとか説明会に行った人感想を知らせてください。

[243: 匿名さん]

>>241
太陽の光浴びてますか？

[244: 匿名さん]

小島新田に住んでますが、飛行機の騒音は昼間は気になりませんよ。それよりも窓を開けることで、走行音とクラクション、そして排ガスが気になります。

[245: 匿名さん]

>>244
ここは幹線道路沿いではないので関係ない話です。

[246: 匿名さん]

首都高と産業道路が目の前なんで関係ないです！！

[247: 匿名さん]

>>246
だいぶ離れているけど。

[248: 匿名さん]

遮るもののない上の階は気になりそう。

[249: ご近所さん]

出来野の近く、もう少し東門前寄りに住んでいますが、排ガスは気になります。
窓を1日あけていると、夜フローリングを指でこすると細かい黒い砂埃が指にザラっとつきます。
日々、床は拭き掃除をするので大丈夫ですが。

ここは、加えて隣の中学校からの砂埃もあると思うので、窓を開け放つなら床の拭き掃除が必須かと。
でも、風を通したいから窓はあけておきたいですよね。

あ、飛行機の音は気になったことないです。少し離れているからでしょうか。
でも、家の前を大きな車が通ると、窓を閉めていても気になります。
防音換気口に、二重サッシですがね。

[250: 匿名さん]

皆さん　勘違いされているようですけど
飛行機の騒音はこれからの問題なんですよ。
新しい離陸のルートがこのあたりなんです。
今、聞こえないのは当たり前。
これからは爆音かもしれないんですよ。
大問題です。
詳細はこちら
http://digital.asahi.com/articles/ASG8V4PV0G8VULFA010.html?ref=mixi

[252: 購入検討中さん]

ちなみにそこは保育園です。

[253: マンション投資家さん]

検討版によく出てくる榊淳司氏のサイトでは、レポートを
売っていますが、川崎地区のマンションについて、
以下のように書いてあります。

大規模なマンションが競い合う川崎市川崎区エリア。
　558戸の「カワサキチカイプロジェクト」は、 資産価値に大きな脆弱性を秘めています。
　また、苦戦が続く「リヴァリエ」の未来は？
　さらに「シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ」の買ってはいけない理由。

「カサーレ川崎ネクシア」と「マークウィング川崎」なら、
どちらを選ぶべきか？

http://25sakaki.web.fc2.com/35kawasaki/

つまり3物件とも良くないといわれているようですが、資産価値に大きな脆弱性を秘めています。
ってなんですかね。上空の飛行機のこと？　産業道路の隣接が何か影響？　大使線に何か問題？
幼稚園の騒音？　土壌の問題？それとも欠陥工事を予知でもしたのでしょうか。直床・直天井は
大きな脆弱といわれるほどではないかと思われますが。
シティテラスを買ってはいけない理由も気になります。

分かる人いませんか？

[254: 匿名さん]

>>253
住友不動産に恨みがあるんでしょう。

[255: 購入検討中さん]

榊氏の評価が気になるなら資料を買って読んだらいいと思います。
榊氏の言うように数千万の買い物なんですし。

そうでないなら気にしなくていいと思いますが。