パークシティ浜田山(5)

[匿名さん]

さて三井浜田山グランド跡地計画もいよいよパート５へ突入です。
思い起こせば計画が発表されてから早や3年。北地区は街開きを終え南地区もほぼ全貌が明らかになってまいりました。
工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[911: 匿名さん]

日本のほーりつは予審制ではないので、原こく適格を得てそれから、実体審理というようにはならない。
一審判決では、実体にかかわる弁論もさんざん聞いておいて、いきなり「げん告適格なし、訴えを却下」。
どうも、皆さんほー律知識が中途半端。

[912: 匿名さん]

>購入に必要な重要情報ですので　　
一般の検討者には、全く必要ありません。無理に押し付けるのは迷惑です。

>一審判決では、実体にかかわる弁論もさんざん聞いておいて、いきなり「げん告適格なし、訴えを却下」。
十分主張した結果、適格なしとされたのであれば、仕方ないよね。

[913: 購入検討中さん]

>購入に必要な重要情報ですので　　
まったくそのとおりです。重要情報です。

>無理に押し付けるのは迷惑です。
勝手に決めつけるのは迷惑です。

[914: 匿名さん]

>>907
>このことはサイト管理人も了承済みです。

で、その公式見解ってこのサイトのどっかに掲載されたのかな？
水面下で了解とか了承されても表に出されないと「どのルール・取り決めによって」っていう証明がなされないんだけど。

[915: 匿名さん]

三井の末端の方々はもう差し控えた方が良いと思います。もう見るに堪えない状況です。経営者の方々はきちんと目を通されているのでしょうか？行政に責任転嫁するばかりでなく、もっと全面に出て本プロジェクトの開発主体としてこれまでの経緯や現状を踏まえた今後の方向性につき説明責任を果たすべきです。さもなければ益々三井のブランド価値を毀損するだけです。ＣＳＲや風評リスクも良く踏まえ、周囲の意見によく耳を傾け、真摯な姿勢で企業活動をされた方が良いと思います。

[916: 匿名さん]

で、社員が書き込みしてると断定する根拠はどこにあるのですか？

[917: 匿名さん]

あらためて投稿しておきます。ネットにおける言論の自由を守りましょう。


三井グランドと森を守る会　http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/

[918: 匿名さん]

本開発に、小山五郎元三井銀行頭取が反対していたことを、関係者は重く受け止めるべきです。

[919: 匿名さん]

反対派と呼ばれる者よ、何をそんなに熱くなってるの？住まいの掲示板なんだから反対運動での熱い想いなんか語られても参考にならない。裁判却下されたことをまだ勝てるとか、つまんないことでいつまでもごちゃごちゃ引きずっててめんどくさいよ。ここにカキコするなら裁判に勝ってからにしろよ。そーじゃないと説得力もない上に見苦しい。

[920: 購入検討中さん]

マンション自体はとても良く出来たマンションでモデルルームにも２回足を運んでいます。あとは価格面ですが 竣工したあとで例えば売れ残り住戸が値下がりすることってありますでしょうか？
Ｄ棟を購入する計画で資金の目処はついているものの 待ってもよいかもしれないと思うとなかなか踏ん切りがつきません。
タイミングを誤りたくないし、難しいなぁ・・

[921: 匿名さん]

裁判に勝ってから書き込めといわれても、 裁判に勝つとここは無くなる。
従って書き込めない。これはちょっとした矛盾ですね。

[922: 匿名さん]

９０４さんや９１３さんには大事な情報、つまんないことではない。
損得ではなくて、生き方にかかわることなのでしょう。

[923: 匿名さん]

反対派の書き込みでどれだけ検討者が迷惑してるかわからないのですか？このスレの状態みたら、常識あればわかるだろ。

[924: 匿名さん]

べつに迷惑ではないです。
モデルルームでは得られない情報ですのでありがたいです。

[925: 匿名さん]

反対運動の宣伝は、自分たちのHPでやればいいし、興味ある人そちらを見ればよいでしょう。

[926: 匿名さん]

>>917
言論は自由だと思うけど、落書きは消されちゃうよね、、
今まで消されたのは落書き程度だったんでしょう

[927: 匿名さん]

マンションの宣伝は、マンションのHPでやればいい

[928: 匿名さん]

別スレッドを立てるのは、問題の隠蔽でしょう。しかも、おそらくは業者によるものです。

こんなことを許してはネット上の真摯な議論は成り立ちません。

業者の人は「業者の方へ」をよく読んで、社名を出して反論しなさい。

管理人さん、本掲示板の存在意義を失わないよう、見識ある対応を望みます。

[930: 匿名さん]

HI棟が間もなく販売開始だと思いますが

2LDKの80平米前後で、坪330万くらい部屋があるといいなと

本気で思っているのですが、何か知ってることがあれば教えてください。

以前掲示板で、HIは100平米以上の広い間取りしかないと書いているのを読んだ記憶がありますが、

本当はどうなのか知りたいです。

[931: 匿名さん]

公的に相手にされていない反対運動の情報なんかいらない。別スレ大歓迎。

[932: 匿名はん]

私は反対運動に関心が有ります。情報が少ないので貴重な情報源です。このスレで続けて下さい。
一方的な情報だけでなく、三井側の言い分もちゃんと聞きたいです。
なにか情報源はありませんんでしょうか?
業者よりの人はなんだか不誠実な反論になっていません。
からかいみたいなものばかりでよくないと思います

[933: 匿名さん]

購入者としては、反対運動の説明と、その主張に対する逐一の法律的な反論を売主に要求できるのでは。
違法行為に加担するのは、善良な市民であれば当然嫌だろうから。
一審判決は原告適格で門前払いということは、違法、合法の判断はされていないということになる。
売主は買い手に対して、違法ではないことを法的に説明する義務があるのではないだろうか。
この説明がないのならば、売買契約は無効で、ペナルティなしの解約が認められなければおかしい。

[934: 匿名さん]

>>930
そういう情報は、むしろ三井に直接聞いた方が早いんじゃないの？
買う気があって予算もありそうだと思えば、それなりに決まってること位は教えてくれそうだけど。
それこそ向こうは商売なんだし。

まだなんにも決まって無いよ、って言われたら、今後のためにDMリストに入れといてくれと頼んどくとかさ。

まぁなにがなんでもあの場所ってことじゃなく、広さと予算で考えてるなら、浜田山を中心とした地域で新築中古問わず
探してみるのもいいし、もっと別の場所を探してもいいだろうし。

[935: 匿名さん]

>845　さんによれば

>なんで勝ち目がない裁判なんか起こすのか不思議でなりません、私どもといたしましては理解不能です、、、って三井の担当者が笑いながら言っていましたよ。

って話でした。まともに考えているのか疑問ですね。

[937: 匿名さん]

管理人さんの見識に敬意を表します。

[939: 匿名さん]

今はむしろ、反対運動よりも、三井の購入者、購入希望者への説明責任に焦点が移ってきている。
この開発が、反対派が言うような環境破壊の乱開発ではないこと、そして手続きに違法性がないことを、反対派の主張に逐一反論し、証拠を示して論証することが、企業の責任として求められている。
このことなしには、購入者は心安らかに暮らすことはできない。自分が違法行為に加担容認しているのではないかという不安から逃れられないからだ。
裁判では、入口で原告適格なしと却下されているので、違法性がないという判断はされていない。違法とも合法とも判定していないのだ。
だから、三井は企業責任として違法ではないことを論証する必要がある。自ら裁判所に違法ではないことの確認を求めて提訴すべきである。
そしてそのことは同時に、コミュニティへの説明責任をも果たすことを意味している。

[940: 匿名さん]

反対運動の情報入手には、２９日金曜日６時半から浜田山会館での、「わが町フォーラム」に出かけるのが一番です。

[941: 匿名さん]

公共の掲示板でそんな宣伝は許されるの？

[942: 匿名さん]

”三井”って省略しないで”三井不動産”とはっきり書きましょう。
他の三井系の企業のOBも怒っているのです。（墓銘の下の先人も含めて）

三井不動産の長老OBにしてみたら、
長年蔑まれ虐げられてようやく憂さを晴らしたと言う点は否定できないけど。

[943: 匿名さん]

ここのグランドは冬場は全くと言っていいほど使われていなかったですよ。
11月 12月 1月 2月 3月は閉鎖状態だったから、もったいないなーって思ってた。

土地の有効活用ができて本当に良かったですよね。
先人も喜んでいるかと思うと嬉しい限りです。
正しい会社判断をしたんだとつくづく痛感しております。ありがとうございました。

[944: 匿名さん]

高橋舞さんのピアノ、素晴らしかった。拍手

[945: 匿名さん]

済みませんでした。これからは三井不動産と書きます。が、
少し疑問、不動産以外の三井グループは、この件について責任は完全にないの？

[946: 匿名さん]

三井住友銀行は、三井不動産・鹿島・購入者にトリプル融資して大貢献してくれています。

[947: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルでしょ？

[948: 匿名さん]

かつて部下を引っさげ他の財閥系企業を鼻であしらっていた三井系企業の長老OBは
環境に対する見識があったものだが、昨今の若人は諸先輩の功績を顧ることもなく
ただただ利潤優先のために突き進んでいる。
先人はこう言ったものだよ。
人間万事塞翁馬
少年易老学難成

[949: 匿名さん]

ところで一つ横の井の頭線・西永福駅は総２階構造に大改修中で出入り口も一箇所から３箇所くらいに増えるようだけど、あまりにしょぼい浜田山駅は改修計画のないのかなあ？　

今のままどんどんマンション建ったらかなり混雑しますよね。

あと浜田山駅は聞くところによるとバブル期に大規模駅ビル計画があったけど、周辺の商店街の反対で中止になったらしい。

駅は北側一箇所しか出口がないけど、パークシティ側の南に階段をつける計画があったと思うけど。

[950: 匿名さん]

だから三井は単独では生き残れず住友と仲良しクラブになったんですね。

[951: 匿名さん]

>>950
仲良しクラブとは意味が違うでしょ。

そのまえに既に次スレ立ってますね。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/


三井の長老さんスレ立てお疲れ様です。

[952: 匿名さん]

次スレッド
パークシティ浜田山(6)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/

[953: 匿名さん]

今日もパークシティ浜田山の新聞折り込み広告入ってたね。
さすがに大規模開発しすぎて今度の棟は予約が低調なのかな。

ちなみに

不当景品類及び不当表示防止法では、マンションなどについて「新築」と宣伝できる期間を物件の完成から１年未満と定めている。それを過ぎてしまうと、せっかくの新築マンションも広告などでは「新古」「未入居」物件と表記されるようになる。

ってルールがあるんだってね。
今まで完成した棟はもう売れ残りは無し？

[954: 匿名さん]

ってことはあと８ヶ月以上は新築マンションっていうことかぁ・・・・・・・。
微妙な新築だよね

どうなんだろ

ＡＢＣはもう完売だしなぁ。

[955: 匿名さん]

次スレってのが、この間から誰かがやっている、
裁判問題の切り離しのためみたいですね。
まだ９５０番代だから早いなと思ったんですがね。

[958: サラリーマンさん]

まもなくHI棟が販売開始となりますが、それまでここの掲示板は閉鎖でもいいと思うのですが。
これ以上検討することもまず出ないでしょう。
HIは80平米以下がないことは確定しているわけですし、価格も400万/Ｔを下回ることも絶対にありません。