パークシティ浜田山(5)

[匿名さん]

さて三井浜田山グランド跡地計画もいよいよパート５へ突入です。
思い起こせば計画が発表されてから早や3年。北地区は街開きを終え南地区もほぼ全貌が明らかになってまいりました。
工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[No.151 by ご近所さん 2009-04-13 15:13:00]

いや、中学じゃ遅いから、金もある本気の家じゃみんな小学校からエスカレーター狙ってるし。
成蹊とか学習院とか慶応とかポンジョとかね。

[No.152 by 匿名はん 2009-04-13 15:46:00]

まあ、村上健氏の仕事の良し悪し云々やサクラのサクラ書き込みはどうでもいいんだが、

紛いなりにもそれで飯食ってる人間がここまで辛辣に書くってことは、

余程酷い仕上がりと考えるのってのが客観的に普通だわな。当事者には気の毒。


以下、村上氏のコメント
「はっきり申し上げて、現状の技術的完成度は並以下です。もちろん高級物件
　ですから雰囲気や仕様が良いのは当然ですが、それだけに完成度の低さには
　腹立たしい思いです。すみません、私当事者でもないのに・・・」

[No.153 by 匿名はん 2009-04-13 15:48:00]

>>147

全く同意。大手のくせに「偽り」が多い。

[No.154 by 匿名さん 2009-04-13 15:55:00]

>>151
慶應はともかく、他はエスカレーターで上がっても・・。
付属小行っても将来上位校をねらう子は、中学受験しないと。

[No.155 by 匿名さん 2009-04-13 20:08:00]

>紛いなりにもそれで飯食ってる人間がここまで辛辣に書くってことは
信用のないデタラメ業者が何を言ったって誰も相手にせんよ
雇い主が満足してるんだったら、それでいいんじゃない？
それを第三者が とやかく言うことでもないと思うが・・・笑

[No.156 by 匿名さん 2009-04-13 20:10:00]

しかし そこまでしてネガレスして虚しくないのかねぇ。
ひょっとして 欲しかったけど金がなくて買えなかったくち？

[No.157 by 匿名さん 2009-04-13 23:08:00]

あっ、マンションと関係ない話になってるー

[No.158 by 匿名さん 2009-04-13 23:58:00]

よ～く考えよ～、お金は大事だよ～♪

[No.159 by 匿名はん 2009-04-14 00:01:00]

デタラメ業者とかあんまりいい加減なこと書くと名誉毀損になるよん。

個人的には三井不なんかより余程マトモだと思うがな。笑

しかし、デタラメ業者とやらに腐される出来栄えって、一体どんなだよ。

高級物件なんだろ？高額物件だから手抜きOKなのか？

無駄にたっかいカネぶんだくって、ひっどい商売やってんな。

それで業界トップとか、ホント終わってる、この業界。

[No.160 by 匿名はん 2009-04-14 00:08:00]

大体、氏が来るのが最初から判ってるくせに、そんだけ指摘受けて、他社比較でも「酷い出来」って言われるって

無作為というか脳が無いというか。。。

財閥系だからとか三井だからとかしょーもないプライドだけで胡坐かいてて、紛いなりにも看板物件っていうなら

もう少しちゃんとシゴトしたら？

[No.161 by 匿名さん 2009-04-14 06:02:00]

また虫がわいてきたようだな。

[No.162 by 匿名さん 2009-04-14 06:24:00]

業界では無視されている、悪意に満ちた誤指摘を信じてしまう素人性が、危ういよなァ．．．。

[No.163 by 匿名さん 2009-04-14 12:11:00]

内容がないレスが付き始めているようですが、
みんな大人だからスルーしているようです。

[No.164 by 匿名はん 2009-04-14 12:30:00]

業界では無視ねぇ。その割に騒音のチェックにはやけに素直に応じたらしいじゃないか、三井クン。
傾向と対策が中途半端で、本質的に手抜き仕上げを指摘されて、素人が、と逆切れかよ。みっともない。
だからダメなんだよ君ら。いつまでも成長ないどころか他との比較で退化してるね。

[No.165 by 匿名さん 2009-04-14 16:47:00]

お金は大事。つぎこむなら、価値あるものに。

[No.166 by ご近所さん 2009-04-14 23:00:00]

なんだろう。VIP板住人でも湧いてきたみたいだなあ。

[No.167 by 匿名さん 2009-04-15 00:02:00]

結局なにが言いたいのか、どなたかまとめてくれるといいんですが

[No.168 by 匿名はん 2009-04-15 00:17:00]

内装仕上げがショボイ。超割高。

[No.169 by 匿名さん 2009-04-15 01:04:00]

外観もあまり良いとは・・

[No.170 by 匿名さん 2009-04-15 06:31:00]

結局のところ、高価なマンションを購入できる人たちへの妬みなんでしょう？
恥ずかしくないのかなァ．．．。

[No.171 by 匿名さん 2009-04-15 08:10:00]

学歴と経済力に対するコンプレックスって、根深いものがありますよね。笑

[No.172 by 匿名さん 2009-04-15 09:02:00]

ネがレスを連続投稿してる人→欲しくて欲しくてたまらない→でも資金不足もしくは安月給だから銀行が貸してくれそうもない．．．．．→やがて矛先が間違った方向へ。
ま、そんなところでしょう。
正直な気持ちと裏腹な批判を繰り返すことで自分の気持ちを納得させようとしている→良くないマンションだと自分に言い聞かせている・・・。自己暗示。

悲しい精神状態の人です。

間違いなく。

貧乏な人に多く見られるスパイラルですね。
あっ　貧乏というのは心が貧乏だという意味なので　悪しからずｗ

[No.173 by 匿名はん 2009-04-15 09:16:00]

発想が貧困かつ短絡。それで反論のつもりなのか。物件同様ショボイ。辞書を引け。

[No.174 by 匿名さん 2009-04-15 11:06:00]

↑
と、低学歴 低所得 のかたが おっしゃっています 笑

[No.175 by 匿名さん 2009-04-15 11:32:00]

ここは高額物件には違いないですし、ここを買いたいと思う人は本物を知っている人でしょう。そういう意味でも、ネガレスしていてる人でもマンションを見る目は確かだと思います。

[No.176 by 購入検討中さん 2009-04-15 12:24:00]

このマンションのことが気になっているからネガキャンに走るのかな。

でなければ書き込まないはず。

結局なんだかんだ言ったって

ここが買える人の説得力には敵わないだろうよ。

そろそろつまらないネガレスやめたらどうだろう？

ＦＧ棟以降を前向きに検討してるわれわれの妨げになってる気がする。

[No.177 by 購入検討中さん 2009-04-15 12:25:00]

外野でとやかく言っても自分が悲しいだけなんじゃないのかなぁ・・・・

[No.178 by 匿名さん 2009-04-15 13:28:00]

近所で土地を買って大手ＨＭで注文住宅を建てましたが、
同じくらいの資金でそれができるのに、なぜこのマンションを買うのか
それが理解できないです。
もっと都心ならわかるのですが・・。
まあ、余計なお世話ですね。失礼しました。

[No.179 by 匿名さん 2009-04-15 17:42:00]

>なぜこのマンションを買うのかそれが理解できないです。
とりあえず一度だけでも現地に足を運んでみればその理由がわかるのでは？

[No.180 by ･ 2009-04-15 18:26:00]

>>175
＞ここは高額物件には違いないですし、ここを買いたいと思う人は本物を知っている人でしょう。
＞そういう意味でも、ネガレスしていてる人でもマンションを見る目は確かだと思います。

”本物を知っている”ではなくて、本物らしい雰囲気だけでしょう？
高額物件だと言う先入観で思い込みも。デベロッパーの知名度での迷信もあるし。
確かに２０～３０年経った物件で、たまたま担当のマンション管理資格者が心ある人で、
必死に本質のマンション管理をして、良い評価を受けている事例はありそうだけど。

その担当者は会社上司から”もっと儲けろ”と尻を叩かれているけど、
居住者の重鎮から担当者を変えたらマンション管理会社を変えると引導を渡されて・・・・

[No.181 by 住民でない人さん 2009-04-15 18:26:00]

このマンションに住んでいる人の平均年収ってどのくらいなんだろ。
たぶん3000万以上なんだろうなぁ

[No.182 by 住民でない人さん 2009-04-15 18:29:00]

>>180
>”本物を知っている”ではなくて、本物らしい雰囲気だけでしょう？

本質を見極める能力ってことじゃないですか？

[No.183 by 住民でない人さん 2009-04-15 18:35:00]

何を持って本物と言うのかにもよりますが、しつらえ、仕様、グレード、設備、環境・・・
これらすべて現存する都内マンションの中ではかなり上位グレードに位置するといえると思いますよ。
実際にモデルルーム見て、説明を受けてそう感じました。
天然石や天然木を惜しげもなく使っているし、共用部においてもラウンジやパーティルームもかなり高級でしたよ。

資金に余裕があれば是非欲しいと思いました。残念ながら私はその願いは叶わなかったけれど・・。

[No.184 by 匿名さん 2009-04-15 18:37:00]

樹木の数って、グランドがあった時より、約2倍に増えているんですってね。。。

[No.185 by ご近所さん 2009-04-15 18:54:00]

でもやはり集合住宅で他人と財産を共有するのは大変じゃないですか？
資金がないなら別ですが、資金があるなら戸建も検討されては・・。

[No.186 by 匿名さん 2009-04-15 19:45:00]

ほんとうの資産家は、資金があるなら戸建てというような短絡思考はしない。

[No.187 by 匿名さん 2009-04-15 19:48:00]

戸建てが無理だからマンション、というのは中低所得者にしかあてはまらない。

[No.188 by ご近所さん 2009-04-15 20:15:00]

>>184　さん
樹木は本数で評価はできませんよ。高さが半分で、いろいろな能力は８分の１です。　
それと重要なのは、グランドのときは土の地面だったが、いまはコンクリートで覆われたということです。
この夏はヒートアイランド化するでしょう。それで各戸がエアコンを使わざるをえなくなるでしょうから、
その排熱もあいまって、かなり暑くなるのでしょうね。今から憂鬱です。

[No.189 by ご近所さん 2009-04-15 20:35:00]

５億や６億ではいまや、都内に邸宅と呼べるようなものは手に入らないでしょう。
ある程度の規模の土地はみんなマンションになっているし。
かぎられた地域にしかもう邸宅地の出物はないでしょう。
庭は当然、間取りもメイドさんの部屋も必要ですよ。最低で土地３００坪くらいは必要？
ひとケタ違うのですよ。マンションなら５０坪や１００坪の戸建てよりさまになって、
それなりの体面は保てるから、安く済むのです。
後、田舎に大邸宅がある人も多いです。ここは東京暮しの拠点として使うのです。
ここだってマンションじゃなくて、小山さんのお屋敷みたいな、
庭のある大邸宅を数件建てるようにしてくれれば、
環境にもいいし、景観もいいし、有り難かったんですがね。
マンションはよほど儲かるんでしょうね。

[No.190 by 匿名はん 2009-04-15 21:06:00]

>>183

「しつらえ、仕様、グレード、設備」ってなんだよ。日本語不自由なのか。全部一緒だろ。

あんたの目で見たMRではない、現物の「仕上げ」が悪いって書いてんだよ、村上氏は。

施工が雑なのさ。

そらそうだ、客がいるのに、内覧前に「あーあ、今日も8時かよ」とか施工会社の人間が

大声でのたまうぐらいだからな。傍から聞いてても気の毒で酷い話だ。

[No.191 by 匿名はん 2009-04-15 21:07:00]

そもそもあんたMRしか見てないのに、何で共用部やパーティールームを語ってんのさ。

施工も、コメントも、雑なんだよ。

[No.192 by ･ 2009-04-15 22:08:00]

>>181
親からの遺産が無くて、自分だけで財産を築いたとしたら最低限その程度でしょうか。
イメージとして、旧都市銀行の役員から系列の地方銀行の頭取を務めて勇退した様な。
それとバブル時代に火傷をせずに順調に財テクを波に乗せた人。

”金持ち喧嘩せず”とは言うものの、成城の某超高級高齢者施設のように、
何か欠陥や不手際が発見された時って、どんな態度を取るのだろうか？

[No.193 by 匿名さん 2009-04-16 06:35:00]

業界ではみんな苦笑している。実が伴っていない言いがかりモンスター。笑

[No.194 by 匿名はん 2009-04-16 10:16:00]

客が怒ってんのに、苦笑してる場合か、怠慢会社。契約者の身になれ。やる気ないなら住宅事業辞めろ

[No.195 by ご近所さん 2009-04-16 12:27:00]

う～ん、でもやはり資金があれば、なにも
高井戸東の住所に枝番で部屋番号がつくようなところに住まなくても
浜田山一丁目あたりの住宅街に土地を買って大手HMで自由設計の
注文住宅でも建てたらいいんじゃないですか？

まあ、お金持ちの方はマンションの建物が古くなれば、さっさと買い替えで
出て行ってしまうので、大規模修繕での住民同士の意見の相違による
ごたごたに巻き込まれることもないんでしょうね。

[No.196 by 匿名さん 2009-04-16 13:02:00]

まあまあ落ち着きましょう

[No.197 by 匿名さん 2009-04-16 16:11:00]

浦安にだからと言って「千葉ディズニーランド」とは名付けられないでしょう？
これが、三井のやりかたなんです。ご理解ください。
「浜田山パークシティ」って名前も同じです。
別に「高井戸」じゃいけないってわけでは・・・あります。

[No.198 by 匿名さん 2009-04-16 21:44:00]

>>191

そういう質問をするということは、本設MRと棟内モデルルームをご覧になっていない人のようですね。

MRに赴くとコーナーラウンジやパーティルームやトランクルームその他共用部は

すべて案内してもらえますが・・・。

その質問自体が恥ずかしいことなので、今後は勝手な空想で語るのはやめたほうがいいですよ。

あなたの信憑性ゼロです。

だから単なる村上ネット信者、もしくは単なる荒らしっていう見られ方をするんですって（笑

毎晩パソコンにばかり張り付いていないで、少しは運動を兼ねてMRをご覧になられてはいかがですか？（笑

ただし来場者アンケートには年収を書く欄がありますので特にあなたは足元を見られないようにね・・（笑

[No.199 by 匿名さん 2009-04-16 22:26:00]

年収の話をしたら183さんのようなお金のない人に対して失礼ですよ
買えないのにわざわざMRまで行ってここで好意的なコメントお書きになられているのに（笑）

[No.200 by 芦屋市民 2009-04-16 22:46:00]

何が悲しくて浜田山のぼったクリ有名物件なんか見にいかなあかんねん、、、勘弁してくれ