【港区港南】ベイクレストタワー５

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

過去スレ
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[576: 匿名さん]

ベイクレとブランファーレって立地ほとんど同じでないの？

[577: 周辺住民さん]

>>576
近いですが、ブランファーレは緑水公園が隣にあり、ベイクレよりは潤いのある立地かと思います。

[578: 匿名さん]

>>566
こことＷＣＴぐらいですね。
いやはや。

[579: 匿名さん]

ブランファーレは直ぐ近くだったバス停が、真っ直ぐ道路完成で離れてしまいますね。
代わりに将来は小学校校庭が近くなる。

[580: 近所をよく知る人]

グランファーレは活用度の低い共有設備やエントランスの真上のモノレール、ショボイ外観から判断して、港南最低ランクのマンションでしょう。
まだベイクレの方がマシで若者好みでしょう。
あ〜、ＶかＷに住みたい！

[581: 匿名さん]

私はどちらかといえば高輪側に住みたいです

[582: 匿名さん]

>580
>あ〜、ＶかＷに住みたい！
個人的にはＶは分かるけどＷはちょっと・・・
どうしても住みたいなら
Ｖは仕方ないとしてＷならいまだに売れ残っているからいってみたら？

[583: 匿名さん]

Ｗの売れの残りがフツーに安けりゃ誰だって買うがな
高いから腹立ちまぎれに叩いているんだよ。

[584: 匿名さん]

>>583
結局立地が重要なんだがＷＣＴの立地であの値段はないわな。
まあ、それは同意。

ちなみにおたくのご予算or購入希望予定価格はいかほど？
ＶとかＷとか言ってるぐらいであれば
他にもっといいところを今後見つけられるチャンスがあると思うんだが。

[585: 近所をよく知る人]

>582
Ｗは今の販売価格では買えないです。
７掛けくらいでないと。
今後、首都圏のマンションは長期に渡って下がるのでしょうか？
それとも２，３年後に株価が上がれば、不動産も息を吹き返すのでしょうかね。

[586: 匿名さん]

不動産は数年後また戻るよ。だから金利も低い今は買い時。

[588: 匿名さん]

Wは確か最寄の駅まで徒歩３〜４分とかチラシに出てた。

[589: 匿名]

>>588

それって天王洲のモノレールのことでしょ。
天王洲のモノレールとか、りんかい線は使いやすいのでしょうか？

[591: 匿名さん]

みんなほんとはＷに住みたいんですね。
わかります。

[592: サンちゃん]

業績、いいッスね・・ゴクレ。
＞第三四半期　連　売上482億円　営業利益164億円　経常149億円　純利益84億円
＞http://keizaikeizai.seesaa.net/article/113342153.html
なんだかんだ言っても売れているんでしょうね？？

[593: 不動産勉強中]

W見ましたけど、住むかは微妙です。

東側の眺望やDWは素敵ですけど
割高
品川駅までの距離
何より小学生ぐらいの子供がブリーズのロビーを占領してて、買っても昼間には帰りたくないなぁ、と思いました。

そういった点では、ベイクレは比較的落ち着いていますが、1、2階の共有部分をもうちょっと素敵にして欲しいです。

[595: 匿名さん]

いずれにせよ港南の最下層マンションはブランファーレということでOK?
ベイもWもケンカはやめて、下を見て生きていこう。

[596: 匿名さん]

港南の最下層マンションはCT品川でしょ！？

[597: 匿名さん]

Ｖタワー>ＷＣＴ>>コスポリ>>ブランファーレ>ベイクレスト＝ＰＴ品川＝ＣＴ品川＝タワーフェイス＝フェイバ

ブランファーレは売出し価格は安かったけどね。マンションの格として、一般的な見方はこんなもん。決して低くはありません。

[598: 匿名]

>>597
いつも思うんですけど、なぜ「ラクシア品川ポルトチッタ」はその中に入っていないんですか？

[599: 匿名さん]

>>597
お前、自分が住んでるからって調子に乗るなよ。
マンションは立地が重要。

Ｖタワー>>>>>>>コスポリ>>ベイクレスト＝ＰＴ品川＝ＣＴ品川＝タワーフェイス＝フェイバ>ＷＣＴ>>>>ブランファーレ

[600: 匿名さん]

人気度ランキングなら、どうなりますか？

[601: 匿名さん]

人気度では
1,Vタワー
2〜8,コス・PT・CT・フェイバ・ラクシア・フェイス・ブラン
9〜10,WCT・ベイクレ

とりあえず売れ残り多数のワーストワンツーは定位置で。

[602: 匿名さん]

まぁ、外部評価は上の通りなんだが、ＷＣＴの住民意識では自分たちが一番となっている。
海岸通りを渡った側の評価が低いことは明白なんだが、認めたくないんだろうね。
おかげで、ＷＣＴ関連のスレは面白いほど、火がつきやすい。
未だに売れ残りを抱えているわけで、こっそり値引きもしているが、なかなか捌けない状況。
それを素直に認めないんだね。笑える。

[603: 匿名さん]

WCTは快適性なら１番には入るのでは？
マルエツあるし、クリニック（医者）あるし、ATMもあるということで。
ちなみに私はWTCの住人ではありません。

[604: 匿名さん]

人気度ではCTSがダントツ

[605: 匿名さん]

新築分譲時限定でな

[607: 匿名さん]

>>599
「マンションは立地が重要」なら順位はこうだろ。

V>>>>>フェイス>コスポリ＝PT＝CT＝フェイバ>ラクシア>ブラン＝WCT>>>>>ベイクレ

[608: 匿名さん]

いくらＷＣＴやＣＴ品川を中傷したとしても残念ながらベイクレは立地も設備もグレードもコストパフォーマンスでさえもほかのマンションにかなわないということです。

あ、ひとつ港南ナンバーワンの項目がありました→デベの利益率

これはおそらくＷＣＴでさえもかなわないと考えます。

[610: 匿名さん]

ベイクレ、WCT、ブランファーレが港南立地難３カス物件だが、
ベイクレが一番のレインボービュー、WCTが一番のデザイン、
ということで、ビリはブランファーレで間違いない。

V>>>>>フェイス>コスポリ＝PT＝CT＝フェイバ>ラクシア>ベイクレ＝WCT>>ブラン

[611: 匿名さん]

永住性ランキングも上記の順番でしょうか？

[612: 匿名さん]

>>610
WCTが一番のデザインってとこは、ちょっと同意できかねるけど、まぁ、客観性の無い「好み」でのランキングは、議論してもしょうがないね。
ベイクレのレインボービューってのもどうなのかな。清掃工場が気になるんじゃないか？
いずれにしても海岸通の反対側物件に住む気持ちは今ひとつ理解できないな。

[613: 匿名さん]

まぁまぁ、好みは人それぞれ。他人には解らないこともありましょう。私の会社の知り合いは二年前の価格でここの30階以上、南西部屋を買いましたよ。何が魅力だったのか僕にはわかりませんが。

[614: 匿名さん]

ブランファーレはファミマがあるよ。

[615: WCT住民]

フェイス>コスポリ＝PT＝CT＝フェイバ>ラクシア>ブラン＝WCT>>>>>ベイクレ
立地難は港南全部一緒だよ。
目くそ鼻くそ。

[616: 物件比較中さん]

Ｖ以外は全部似たようなものなのに、目くそ鼻くそのくせに
順番つけてるところが哀れですね。

[617: 匿名さん]

じゃあ、

V>>>>>フェイス=コスポリ＝PT＝CT＝フェイバ=ラクシア＝WCT=ベイクレ >>>>>ブラン

でいいよもう。

[618: 入居済み住民さん]

港南住民同士が大して変わらないお互いのマンションをけなしあってるのは
みっともないからやめましょう。

[619: 匿名さん]

港南4-2-7

[620: 匿名さん]

Ｖ以外のこの中で依然として中古の値が高いのがＷ。

他の港南物件もＣＴと一緒にされたら腹立つだろう、特にコスポリとベイクレ。

[621: 匿名さん]

港南格付け偏差値をつけるとこんな感じ？

V　 　　　　　70
WCT 　　　　　60
ベイクレ　　　50
PT ？
CTS　　　　　 ？
コスポリ　　　？
ブラン　　　　？
ラクシア　　　？
フェイバ　　　？
フェイス　　　？

「？」はわからんから、誰か数字入れて

[622: 匿名さん]

君たち格付け大好きだね

[623: 匿名さん]

>>602
お前、又ここにも出てきたのか
余程ひどい目にあったんだろう
気の毒に。

[625: 匿名さん]

団栗の背比べだな