【港区港南】ベイクレストタワー５

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

過去スレ
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[552: 近所をよく知る人]

港南含め中古マンションが下がってますが、株価が１万円でも超えれば価格は少しは息を吹き返すんですかね？

[553: 匿名さん]

５４９
Vタワーは去年、自殺があったよね！！
わたしは買う気にもなれん！！勘弁だな！！

[554: 物件比較中さん]

533
東京都では昨日自殺があったよね！！
わたしは買う気にもなれん！！勘弁だな！！

[555: サラリーマンさん]

不動産に詳しい人から見れば、
ベイクレを買う事そのものが自殺行為です。
利益を目的に奨めてくる仲介業者ではなく、
デベロッパーから見ると、
ここは買ってはいけないマンションだそうだ。

超庶民派マンションのシティタワー品川の人たちも
高速道路とモノレールとゴミ焼却場に囲まれているこの
マンションを見て、「あそこには住めない」と
苦笑いしてました。

[556: 匿名さん]

ところが、花火大会の日は、みんな羨ましがる。

向きによるけど展望は湾岸一なのは、間違いない。

CTSは団地仕様。激安物件、それも間違いない。

[557: 匿名さん]

>>555

目くそ鼻くそ

[558: 匿名さん]

花火大会の日は、みんな羨ましがる。
＝
花火大会の日のみ、みんな羨ましがる。

[559: 匿名さん]

眺望ならアイランドや台場のタワーの方が上でしょう。
あっちにはゴミ焼却場もないしね。
「展望は港南一」なら認めても良いと思います。
住環境も港南一ですが。もちろん逆の意味で。

[560: 匿名さん]

Ｖタワー徒歩６分で電車にって、新幹線に乗る話？
山手に乗るなら駅構内を歩くから、もっと掛かるぞ。

[561: 匿名さん]

それを言ったらベイクレは20分だろ。

[562: 匿名さん]

山手線だと20分じゃ無理です

[563: 匿名さん]

いや30分かかります。エレベーターと海岸とおりの信号につかまると。

[564: 匿名さん]

Ｖタワーとベイクレを比較するのは聞いた事がない。
Ｖタワーの比較の土俵に乗るのは、ＷＣＴくらいでしょ。
内陸のマンンションに立ち向かえるのはＶとＷのみ！！
ベイクレ、コスポ、フェイバ、パークタワー、タワーフェイスは庶民派マンション。

[565: 匿名さん]

庶民なのは否定しないが、その中でベイクレを選ぶのはセンスないと思う。

[566: 匿名さん]

MRがあったころから足掛け六年でしょうか？
いまだに億で売ってるなんて・・・
このデベの厚顔ぶりを見る思いですね。

[567: 入居済み住民さん]

コスポ、フェイバ、パークタワー、タワーフェイスだって
ベイクレと横並びにされるのはいやでしょう。
分譲当時、「ベイクレは論外」、「ベイクレよりはマシ」が
港南検討者の合言葉でしたからね。

[568: 匿名さん]

CT品川は貧民派？

[569: 匿名さん]

勝ち組派でしょう。

[570: 匿名さん]

>>568
CT品川は貧民派であってます。

[571: 周辺住民さん]

>>565
オレもそう思う。

何を基準に数ある湾岸マンションの中で何故ベイクレを選んだのだろうか？

眺望以外は周辺環境があまりにも悪すぎる。
清掃車に混じって橋の狭い脇道を通って帰宅するのは何だか惨めだ。
殺風景な潤いのない立地はとても妥協して住めるところでない。

[572: 匿名さん]

>>571

そりゃ値段でしょ

[573: 周辺住民さん]

>>572

そんなに安かったのですか？
僅かに安かった記憶はありますが。。。
お買い得感があったのはパークタワー品川かな？
コスモポリスはやや高いイメージ。

[574: 匿名さん]

一番安かったのはブランファーレでしたね。忘れてた

[575: 周辺住民さん]

ブランファーレは安かったのですね。
その頃にはまだ購入検討していなかったものですから知りませんでした。
シンプルでお洒落なイメージです。小泉チルドレンの某女性国会議員も住んでいるとのこと。

[576: 匿名さん]

ベイクレとブランファーレって立地ほとんど同じでないの？

[577: 周辺住民さん]

>>576
近いですが、ブランファーレは緑水公園が隣にあり、ベイクレよりは潤いのある立地かと思います。

[578: 匿名さん]

>>566
こことＷＣＴぐらいですね。
いやはや。

[579: 匿名さん]

ブランファーレは直ぐ近くだったバス停が、真っ直ぐ道路完成で離れてしまいますね。
代わりに将来は小学校校庭が近くなる。

[580: 近所をよく知る人]

グランファーレは活用度の低い共有設備やエントランスの真上のモノレール、ショボイ外観から判断して、港南最低ランクのマンションでしょう。
まだベイクレの方がマシで若者好みでしょう。
あ〜、ＶかＷに住みたい！

[581: 匿名さん]

私はどちらかといえば高輪側に住みたいです

[582: 匿名さん]

>580
>あ〜、ＶかＷに住みたい！
個人的にはＶは分かるけどＷはちょっと・・・
どうしても住みたいなら
Ｖは仕方ないとしてＷならいまだに売れ残っているからいってみたら？

[583: 匿名さん]

Ｗの売れの残りがフツーに安けりゃ誰だって買うがな
高いから腹立ちまぎれに叩いているんだよ。

[584: 匿名さん]

>>583
結局立地が重要なんだがＷＣＴの立地であの値段はないわな。
まあ、それは同意。

ちなみにおたくのご予算or購入希望予定価格はいかほど？
ＶとかＷとか言ってるぐらいであれば
他にもっといいところを今後見つけられるチャンスがあると思うんだが。

[585: 近所をよく知る人]

>582
Ｗは今の販売価格では買えないです。
７掛けくらいでないと。
今後、首都圏のマンションは長期に渡って下がるのでしょうか？
それとも２，３年後に株価が上がれば、不動産も息を吹き返すのでしょうかね。

[586: 匿名さん]

不動産は数年後また戻るよ。だから金利も低い今は買い時。

[588: 匿名さん]

Wは確か最寄の駅まで徒歩３〜４分とかチラシに出てた。

[589: 匿名]

>>588

それって天王洲のモノレールのことでしょ。
天王洲のモノレールとか、りんかい線は使いやすいのでしょうか？

[591: 匿名さん]

みんなほんとはＷに住みたいんですね。
わかります。

[592: サンちゃん]

業績、いいッスね・・ゴクレ。
＞第三四半期　連　売上482億円　営業利益164億円　経常149億円　純利益84億円
＞http://keizaikeizai.seesaa.net/article/113342153.html
なんだかんだ言っても売れているんでしょうね？？

[593: 不動産勉強中]

W見ましたけど、住むかは微妙です。

東側の眺望やDWは素敵ですけど
割高
品川駅までの距離
何より小学生ぐらいの子供がブリーズのロビーを占領してて、買っても昼間には帰りたくないなぁ、と思いました。

そういった点では、ベイクレは比較的落ち着いていますが、1、2階の共有部分をもうちょっと素敵にして欲しいです。

[595: 匿名さん]

いずれにせよ港南の最下層マンションはブランファーレということでOK?
ベイもWもケンカはやめて、下を見て生きていこう。

[596: 匿名さん]

港南の最下層マンションはCT品川でしょ！？

[597: 匿名さん]

Ｖタワー>ＷＣＴ>>コスポリ>>ブランファーレ>ベイクレスト＝ＰＴ品川＝ＣＴ品川＝タワーフェイス＝フェイバ

ブランファーレは売出し価格は安かったけどね。マンションの格として、一般的な見方はこんなもん。決して低くはありません。

[598: 匿名]

>>597
いつも思うんですけど、なぜ「ラクシア品川ポルトチッタ」はその中に入っていないんですか？

[599: 匿名さん]

>>597
お前、自分が住んでるからって調子に乗るなよ。
マンションは立地が重要。

Ｖタワー>>>>>>>コスポリ>>ベイクレスト＝ＰＴ品川＝ＣＴ品川＝タワーフェイス＝フェイバ>ＷＣＴ>>>>ブランファーレ

[600: 匿名さん]

人気度ランキングなら、どうなりますか？