【港区港南】ベイクレストタワー５

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

過去スレ
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[535: 購入検討中さん]

３６階　１６坪　３６８０万円の物件の情報が消えたんだけど、
売れちゃったのかな？

[536: 匿名さん]

あきらめたんじゃない？

[537: 匿名さん]

だから立地悪い所に一戸建てなら兎も角、マンションに一千万すら出さないって

[538: 匿名さん]

ゴクレはあかんわ　ゴクレは、、、

[539: 匿名さん]

↑ 通りすがりですが、何だか笑っちゃいました。
以前、真剣にここを買おうと思ったけど、高くて諦めて、有明の勘違いバブリー物件を契約し、後悔してます。 ↑の書き込みみて、ちょっと気が楽になりました。 また笑わせて下さい。

[540: 周辺住民さん]

義理親が近所に住みたいとのことで、割安感のあるベイクレも検討しましたが、
立地が圧倒的に悪いと感じて駄目だと判断しました。

品川駅から湾岸道路を渡った立地はまだしも、湾岸道路から清掃工場に向かう清掃車や
倉庫街へのトラックが連なって、ベイクレの前の通りを通行する状況を目の当たりにして、
住宅環境は最悪だと感じ、この物件はいくら安くても買っては行けない物件だと判断しました。

WCTやブランファーレ等のタワーマンションとはそれ程離れている訳ではないですが、
価格が高止まりしているのもベイクレよりは環境は良いからなのでしょう。

清掃車やトラックが湾岸道路を曲がってベイクレの前を通行してくれるため、
自動車の通行量はそれほどではなく、許容できる範囲なのでしょう。

[541: 匿名さん]

近所に住んでいてそんな事も分ってなかったのですか？
そもそも湾岸道路って間違いを平気で侵しているのも分ってないのでしょうね。

[542: 周辺住民さん]

>541
×湾岸道路　→○海岸通り

近所に住んでいても、普段はベイクレ前は通らないのでそんなことも良くわかりませんでした。

ご指摘ありがとうございました。

ところであなたはベイクレ住民の方ですか？
気に障りましたらお詫び申し上げます。。

[543: 匿名さん]

住環境は、この辺は五十歩百歩。買う人の価値感によるでしょうね。
ここは、やはり眺望で選ぶところでしょう。
コスポリ、ブラン、WTCなどの色々な部屋を見たが、海側の眺望では言われているとおり、ここが一番よい。眺望含めの立地で評価すべきでしょう。（でないと港南を検討する意味がない）

[544: 匿名さん]

ゴミ工場の煙突が間近に見える眺望を、良い眺望とは言いません。
ここも、勝どきのTTTも同様だけどね。

[545: 匿名さん]

煙突は確かにマイナスだけど、湾岸のマンションなんてどのマンションでも必ずそういった邪魔なものは目に入る。インテリアを工夫していかに居心地のよい視野や目線を確保するという知恵を働かせられる人がこういったマンションを選んでいるんだと思います。

[546: 匿名さん]

苦しいね

[547: 匿名]

546に同感。

[548: 周辺住民さん]

ここも検討したんだけど最終的に芝浦の島を購入して自分にとっては正解でした。

[549: 購入経験者さん]

以前はWCTに住んでましたが、眺望には飽きた為、少し無理をしてVタワーに移りました。　やはりVタワーは別格です。　ベイクレの倍誓い坪単価になりましたが。

[550: 匿名]

港南地区でVタワーは確かに別格でしょう！
品川駅徒歩６分で雨にも濡れず電車に乗れるのは凄いよね。
胸を張って正統派都心マンションと言えるでしょう。

でも私はWCTの方が好きだな〜。

ベイクレもレインボーブリッジが最も近く見えていいんじゃない！
価値を見いだす所は各人それぞれで。。。

[552: 近所をよく知る人]

港南含め中古マンションが下がってますが、株価が１万円でも超えれば価格は少しは息を吹き返すんですかね？

[553: 匿名さん]

５４９
Vタワーは去年、自殺があったよね！！
わたしは買う気にもなれん！！勘弁だな！！

[554: 物件比較中さん]

533
東京都では昨日自殺があったよね！！
わたしは買う気にもなれん！！勘弁だな！！

[555: サラリーマンさん]

不動産に詳しい人から見れば、
ベイクレを買う事そのものが自殺行為です。
利益を目的に奨めてくる仲介業者ではなく、
デベロッパーから見ると、
ここは買ってはいけないマンションだそうだ。

超庶民派マンションのシティタワー品川の人たちも
高速道路とモノレールとゴミ焼却場に囲まれているこの
マンションを見て、「あそこには住めない」と
苦笑いしてました。

[556: 匿名さん]

ところが、花火大会の日は、みんな羨ましがる。

向きによるけど展望は湾岸一なのは、間違いない。

CTSは団地仕様。激安物件、それも間違いない。

[557: 匿名さん]

>>555

目くそ鼻くそ

[558: 匿名さん]

花火大会の日は、みんな羨ましがる。
＝
花火大会の日のみ、みんな羨ましがる。

[559: 匿名さん]

眺望ならアイランドや台場のタワーの方が上でしょう。
あっちにはゴミ焼却場もないしね。
「展望は港南一」なら認めても良いと思います。
住環境も港南一ですが。もちろん逆の意味で。

[560: 匿名さん]

Ｖタワー徒歩６分で電車にって、新幹線に乗る話？
山手に乗るなら駅構内を歩くから、もっと掛かるぞ。

[561: 匿名さん]

それを言ったらベイクレは20分だろ。

[562: 匿名さん]

山手線だと20分じゃ無理です

[563: 匿名さん]

いや30分かかります。エレベーターと海岸とおりの信号につかまると。

[564: 匿名さん]

Ｖタワーとベイクレを比較するのは聞いた事がない。
Ｖタワーの比較の土俵に乗るのは、ＷＣＴくらいでしょ。
内陸のマンンションに立ち向かえるのはＶとＷのみ！！
ベイクレ、コスポ、フェイバ、パークタワー、タワーフェイスは庶民派マンション。

[565: 匿名さん]

庶民なのは否定しないが、その中でベイクレを選ぶのはセンスないと思う。

[566: 匿名さん]

MRがあったころから足掛け六年でしょうか？
いまだに億で売ってるなんて・・・
このデベの厚顔ぶりを見る思いですね。

[567: 入居済み住民さん]

コスポ、フェイバ、パークタワー、タワーフェイスだって
ベイクレと横並びにされるのはいやでしょう。
分譲当時、「ベイクレは論外」、「ベイクレよりはマシ」が
港南検討者の合言葉でしたからね。

[568: 匿名さん]

CT品川は貧民派？

[569: 匿名さん]

勝ち組派でしょう。

[570: 匿名さん]

>>568
CT品川は貧民派であってます。

[571: 周辺住民さん]

>>565
オレもそう思う。

何を基準に数ある湾岸マンションの中で何故ベイクレを選んだのだろうか？

眺望以外は周辺環境があまりにも悪すぎる。
清掃車に混じって橋の狭い脇道を通って帰宅するのは何だか惨めだ。
殺風景な潤いのない立地はとても妥協して住めるところでない。

[572: 匿名さん]

>>571

そりゃ値段でしょ

[573: 周辺住民さん]

>>572

そんなに安かったのですか？
僅かに安かった記憶はありますが。。。
お買い得感があったのはパークタワー品川かな？
コスモポリスはやや高いイメージ。

[574: 匿名さん]

一番安かったのはブランファーレでしたね。忘れてた

[575: 周辺住民さん]

ブランファーレは安かったのですね。
その頃にはまだ購入検討していなかったものですから知りませんでした。
シンプルでお洒落なイメージです。小泉チルドレンの某女性国会議員も住んでいるとのこと。

[576: 匿名さん]

ベイクレとブランファーレって立地ほとんど同じでないの？

[577: 周辺住民さん]

>>576
近いですが、ブランファーレは緑水公園が隣にあり、ベイクレよりは潤いのある立地かと思います。

[578: 匿名さん]

>>566
こことＷＣＴぐらいですね。
いやはや。

[579: 匿名さん]

ブランファーレは直ぐ近くだったバス停が、真っ直ぐ道路完成で離れてしまいますね。
代わりに将来は小学校校庭が近くなる。

[580: 近所をよく知る人]

グランファーレは活用度の低い共有設備やエントランスの真上のモノレール、ショボイ外観から判断して、港南最低ランクのマンションでしょう。
まだベイクレの方がマシで若者好みでしょう。
あ〜、ＶかＷに住みたい！

[581: 匿名さん]

私はどちらかといえば高輪側に住みたいです

[582: 匿名さん]

>580
>あ〜、ＶかＷに住みたい！
個人的にはＶは分かるけどＷはちょっと・・・
どうしても住みたいなら
Ｖは仕方ないとしてＷならいまだに売れ残っているからいってみたら？

[583: 匿名さん]

Ｗの売れの残りがフツーに安けりゃ誰だって買うがな
高いから腹立ちまぎれに叩いているんだよ。

[584: 匿名さん]

>>583
結局立地が重要なんだがＷＣＴの立地であの値段はないわな。
まあ、それは同意。

ちなみにおたくのご予算or購入希望予定価格はいかほど？
ＶとかＷとか言ってるぐらいであれば
他にもっといいところを今後見つけられるチャンスがあると思うんだが。