【港区港南】ベイクレストタワー５

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44872/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44530/

[228: 匿名さん]

売り物件が６⇒７に増えてる・・・
埋蔵金が出てきたのですか？

[229: 匿名さん]

在庫は何十戸かあるでしょう
まずは数戸で反応を見てるんだと思う

[230: 入居済み住民さん]

最近静かだね。

[231: 匿名さん]

反応見るって。。今更、どんな調査が必要なんでしょうか。。。

これだけ経ってるのに、買いたくても買えなかった人がいるとでも・・・

[232: 匿名さん]

>>231
価格に対する反応だろ。
なんせ今の価格は当初売り出しより激高。
以前の実績は参考にならないよ。

[233: 買い換え検討中]

ガンバレ管理組合！
早くバイクの問題どうにかしてください。

[235: 匿名さん]

何でここって完売した部屋の写真をずっと使ってるの？
完成済みなのだから取り直せば良いのに…。

[236: 匿名さん]

住み心地どんな感じ？

[237: 匿名さん]

最近のタワマンにしてはゴミ出しがすごく不便（１階＆ダストシューターのキャパ不足）。
エントランスからのメイン導線を引越しの搬入搬出に使うのはいかがなものかと・・。
スーパー、コンビにが微妙な距離にあるので買出しに行くにはちょっとした気合が（苦笑）
海側のガーデン？は、時期的なせいか不毛の地と化しており見るに耐えません。

それ以外は個人的には大満足です。

品川駅間のバスは予想していたよりもストレスを感じません。
KFC・MOS・上海などの宅配が充実しているで助かっています。

全てにおいて洗練されたWCTを選ぶか、同じ価格で１〜２部屋分広くなるベイクレを選ぶかといったところでしょうか？

[238: 入居済み住民さん]

そうですね。バスが煩雑に来るので、バス停で殆ど待ったことないし、逆に信号待ちでバスのほうが乗客を待ってくれたりしてるので、とても楽。あっという間に品川駅です。
ちなみに引越しの搬入は私の時は裏からでしたよ。メインエントランスからではありません。
（トラックは前に止めて裏から搬入というパターン）
確かにコンビ二が隣とかにあればすごく楽ですけどね。。。ゴミだしが1階というのも、以前戸建てに住んでいてせっせと曜日ごとに出していた私からすれば、毎日好きなときに捨てられるのでめちゃ楽です。まあ階ごとにゴミステーションがあるＭＳと比べると不満な方もいらっしゃるとは思いますが。私は満足してます。

[239: 匿名さん]

売れるといいね…

[240: 匿名さん]

やるな〜高層階の奴。
管理費を払わないというのは
いいことかもしれない。

だってこの程度だし・・・

[241: 匿名さん]

異議申し立ての件ですよね。
ていうか、セカンドハウス的に使っており通知自体も知らないのでは（笑）

エントランスのフロア変更がどれになったか気になります。

[242: 匿名さん]

ちょい疑問。
「異議申し立て」は知らないと出来ないのでは？
申し立てている時点で確認済みでは？

まあ、他人事ですが。

[243: 匿名さん]

皆様　住民版に移りましょう。

[244: 入居済み住民さん]

＜２３７＞
枯れ行く庭も風情があります

[245: 匿名さん]

住民版です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48378/
移行しましょう。

[246: 購入検討中さん]

こちらは竣工（０５年８月）してから２年半ぐらいたって、まだ販売していますが
それでも新築マンションなのでしょうか？
なぜ、これだけ長い間売れないの

[247: 匿名さん]

新築ではありません。
新規販売中物件というよくわからない
分類らしいです。

[248: 匿名さん]

ここって、何で車寄せが無いのでしょうか？
エントランス前で荷捌きでの駐車OKというのは
如何なものかと。

[249: 匿名さん]

一方通行の行き止まりにあるからです。
つまり、車が出るときは一方通行をバックで出るしかないのです。
そんなところに車寄せというのも如何なものかと。

[250: 匿名はん]

＞＞248
メールコーナーの横部分が車寄せですよ。

[251: 匿名さん]

マンションパビリオンなんて作ったんだ！

[252: 匿名さん]

↑
どこか他のMSと間違えてますね。

[253: 匿名さん]

http://www.goldcrest.co.jp/html/baycresttower/index.html

↑あなたが間違え。

[254: 匿名さん]

↑
失礼しました！

[255: 購入検討中さん]

5000万以下の部屋ってあるのでしょうか？
私のような庶民でも買える部屋がありそうですか？

[256: 匿名さん]

もう少しまてば中古でたくさんでてきますよ

[257: 入居済み住民さん]

いよいよ管理会社変更に向かって理事会が動き出したようですね。
質は今以上で２〜３割位管理費安くなったら良いですね。
やはり売主と管理会社が子会社関係って良くないですよ。
住民の意見がきちんと売主に伝わらないと思います。
でも臨時総会決議とかが必要だと議決権集めるの苦労しそうですよね。
管理会社に邪魔されるかもしれないし。
理事会の人が一番大変だと思いますが頑張って欲しいと思います。

[258: 匿名さん]

南向きの中古たくさん出てますね。中低層は新幹線引き込み線の騒音と首都高の排気はどうなんでしょう。

[259: 匿名さん]

ヤバイでしょ！？

[260: 匿名さん]

首都高だけでも、排気ガスと騒音ひどいのに、モノレールと引き込み線もある。　普通買わないでしょ

[261: 匿名さん]

それよりまだ売ってるの、ここ！！！

[262: 匿名さん]

ここより駅近で、環境もよく、価格も安いシティタワー品川があるからねぇ

[263: 匿名さん]

シティタワー品川は定期借地だし、所有権のこことは比較しないのでは。

[264: 入居済み住民さん]

南側ですけど、私は排気ガスとか全然気になりませんよ。それより、海が見えて運河も見えて、ＷＣＴとブランファーレの夜景が夜はとても綺麗です。バルコニー置いてあるパティオでこの週末は夜、ビールやワインをおつまみと一緒に楽しみました。ちなみに南側はモノレールの音は波及してません。新幹線も風景です。それより、住人の方なら、住民版にいったほうがいいと思います。ここに書くと、261さんのようにわざわざ煽る方がでてくるので。

[265: 匿名さん]

満点大笑い

[266: 入居済み住民さん]

何が大笑いなのでしょうか？
住んでないから良さがわからないのでしょう。

[267: 匿名さん]

大笑いの意味知りたーい。

[268: 匿名さん]

レッドカーペット

[269: 匿名さん]

港区最前列

[270: 匿名さん]

はいくおりてぃーマンション

[271: 匿名さん]

>264
あ、あのテレビCMに出てる人ですか？ワイン傾けながら夜景を眺めてる人？

パティオってスペインなんかの家にある隣家と共有してる中庭ってイメージなんですが、バルコニーにあるパティオってなんですか？

[272: 匿名さん]

中古は坪200万前半まで下がってきた。

[273: 匿名さん]

まだまだ高いな。。。

[274: 匿名さん]

シティタワー品川は坪145万ですもんね。新築だし、同じくらいまで下がっても、シティタワー品川選ぶかな。

[276: マンション住民さん]

>>271
ごめんなさいね。でもわざわざここぞとばかりに突っ込まないでくださいよ。パティオ（中庭）においてあるような、チェアーとテーブルでというニュアンスです。中東に何年か住んでいたので感覚がちょっとズレてました。

[277: マンション住民さん]

＞＞274
シティタワー品川は定期借地権なので、このマンションとはちょっと違います。ひとくくりにするにはちょっと。。