【港区港南】ベイクレストタワー５

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44872/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44530/

[922: 匿名さん]

住民も住民…

[923: 匿名さん]

最近ここの中古の部屋がいくつか値下げしたみたい。
やっぱなかなか買い手つかないのかな？

今朝みたいに寒い日だと駅までそこそこ距離あると二の足踏んでしまう。

[924: 匿名さん]

バスに乗れば良いのでは。
直ぐ近くがバス停で便数があります。
同じ港南３でも直ぐ近くバス停の便数が少ない物件とは違って。

[925: 入居済み住民さん]

野村になってから売却率が増加したらしい。
嫌な傾向だ。

[926: 匿名さん]

野村になったおかげで売りやすくなったということですかね？

[927: 匿名さん]

ここって住宅ローン減税とフラット35Ｓ適合？
減税は55平米くらいの部屋で。

流石にフラットＳは未適合かな？？

[928: 匿名さん]

>>927

フラット35”S”適合ですよ。
http://www.flat35.com/f35ums/index.php
ここのサイトで、「ベイクレストタワー」で検索すると出てきます。
フラット３５Ｓ（中古タイプ）が適用になります。

住宅ローン減税はよくわかりませんが、55平米なら登記簿上の数値は多少小さくなったとしても50平米は超えてるだろうから、減税の対象にはなると思いますよ。多分。

[929: 入居済み住民さん]

>>926
野村不動産が居住者の個人情報を活用しているのでは。

[930: 匿名さん]

>928さん
ありがとうございます。
中古だとローンがネックと思っていたので、フラット使えるなら候補になりそうです

[931: 匿名さん]

低層階は内廊下ですか？

[932: 匿名さん]

１４階まで内廊下です。

[933: 匿名さん]

未入居と中古だとどちらが得でしょうか。

[934: 匿名]

ここも羽田国際化で注目され始めているとの噂。

[935: 申込予定]

またまた、ご冗談を（笑）

[936: 購入検討中さん]

見に行ったがコンシェルジュがどうもね。
仲介業者からよくない話がこぼれたので購入を止めました。

[937: 匿名さん]

仲介業者からよくない話って何？気になる。

[938: 匿名]

自分も半年位前に上層階南西角部屋を見に行ったんだけど、仲介業者はあんまり乗り気じゃない感じだったなぁ。別のマンションの資料を山のようにくれたよ（(笑)

[939: 匿名さん]

結局、仲介業者の噂って何？

[940: 物件比較中さん]

>937,939
管理の悪さ、住民の質に失望して売却する人が増えていると聞ました。

[941: 匿名]

あのゴクレ販売員から買うくらいだから、やはり質は知れてるんでしょう。