【港区港南】ベイクレストタワー５

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44872/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44530/

[495: 匿名さん]

信号に二回つかまると、やはり30分はかかります。

バスか自転車が必要ですね。

[496: 匿名さん]

北東の眺望は最高だと思うけどなぁ。
眺望だけなら素直に羨ましいです。

[497: 匿名さん]

眺望は別に誰も文句ないでしょ

[498: 匿名さん]

眺望のみがウリのマンションだから眺望の良くない、南・西は坪120万円ぐらいが適正でしょ！？

[499: 匿名さん]

南西170〜180北東200〜220くらいが今の水準じゃない
これから更に下がると思うけどね

というか南西は何部屋売れ残ってるんだろ

[500: 匿名さん]

モリモト逝ったけど
ゴクレは大丈夫なんか？

[501: 匿名さん]

遅かれ早かれ…

[502: 匿名さん]

モリモトを引き合いにゴクレがどうかというのは関係ないけど
中堅デベのマンションはどこも買い叩かれるネタにはなっちゃうよね

[503: 匿名さん]

アフターがなくなるようなところは、やっぱり住みたくないからね
タワーとか補修が大変なだけに、躯体保証期間中の瑕疵担保責任は重要

[504: 匿名さん]

ここの中古相場かなり落ちそうだな

[505: 匿名さん]

同じネタの繰り返しだね。面白い？

[506: 匿名さん]

同じネタの繰り返しになってるんだ。知らなかった。みんな感じることは同じなんだなぁ。

あなたもここずっと見てるんだね。

[507: 匿名さん]

相場は下落の一途、繰り返しデベの倒産が続いてるわけで、
なんか掲示板だけのジョークだとでも思ってるの？
面白いもクソも無いんだが。

[508: 匿名さん]

いや、ボンＢがくだらん憂さ晴らしばかりしてて、面白い？って事だろ。

[509: 匿名さん]

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13103/4540795001/00152264/45407...

これって結構安めだけど（５０８０万／７９平米）仲介がゴールドクレストなんだよね
まだ新築も併売してるよね？？？

[510: 匿名さん]

5380万から5080万に値下げしたんだね。首都高側の14階だし、安くても売れないだろうね。

[511: 匿名さん]

下落の一途をたどるばかりだな…

[512: 匿名さん]

ここは近くのマンションと比べても、圧倒的に魅力ないからね〜

何人かはシティタワー品川当たって引っ越してるみたいだし、その売りも出てるみたい。

そもそも売出し価格が勘違い価格だったわけで、売出し価格より高いうちは売れないと思うよ。

[513: 匿名さん]

仲介業者になんで売れないか聞いたら、売り主が未だ買い値と近隣相場を根拠に高く売れると思ってる人が多いからだって言ってた。
だからとりあえずは言い値で出して、3ヵ月経って引き合いもなく、成約レベルはこれくらいなんでと説明して３、４百万づつ下げていくらしい。

半年も経つと売り主もようやく理解して、買い手の指し値を受け入れるケースが多いんだって。

[514: 匿名さん]

ここを売りに出してる仲介さんに問い合わせたら、
「正直お勧めしません」って言われたよ
立地とデベがネックらしいね