クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE パート2

[購入検討中さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについてのパート２です。。

引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発 、三菱地所レジデンス 、大栄不動産
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[208: 205]

そして北東側駐車場の東側。個人的に許容できる範囲ですが安っぽさは否めませんね。
あと普通に工事関係者が使っています。引き渡し時には綺麗にしてくれるのでしょうか・・

[209: 205]

同駐車場を上から見下ろした写真。
だいぶ月日が経っているので汚れが目立ちますね。

ここで切ります。連続投稿失礼しました。
マンション周囲の写真も少しあるので需要があれば後日アップします。

[210: 契約済みさん]

サウスの東面、多摩平図書館近くから今朝撮影したものです。
参考までに。

[211: 入居予定さん]

だいぶ出来上がって来ましたね。

なかなか見にいけないので、アップ有難いです。
ちなみに、担当営業から完売が近く、8月中にでもMRが閉まるという連絡が来ました。
ローンの本申し込みみ近いですし、だんだん進んできた感じですね。残っている部屋も倍率がある部屋が多いと聞いています。

あ、でも、こういう内容は、契約者用の板に書き込む内容ですかね。

[212: 匿名さん]

わぁ写真たくさんありがとうございます
駐車場と東から見た写真は確かにガッカリな感じがします
低層階窓が横一列なのが、色味も加わり学校みたいに見えますね
日が当たると黄色っぽいのもよくわかります
さて、どうなることやら…

[213: 主婦さん]

ウチなんて担当変わるというハガキが随分前に来てから、新しい担当から一度も何の挨拶もない
失礼な会社ですよ、まったく

[214: 匿名さん]

写真沢山ありがとうございます。
サウス左側って、普通の居室でしたよね？
あんなに窓が並んでる間取りだったかしら？
本当に学校みたい。
駐車場もすぐ横にあるＵＲ賃貸のものは、確かシックな茶色で、板もこちらより上質なものの感じですよね。

[215: 契約済みさん]

完売と聞いてますが、まだ売ってるんですか？

[216: 匿名さん]

ちなみにこちらでよく話題にでる近くのオハナの建設中の写真です。
http://farm3.static.flickr.com/2889/8993580230_63ae8046cf_o.jpg
http://farm9.static.flickr.com/8428/7762583946_03ba30614a_o.jpg

クレヴィアの方が立地がいい分、差額は十分余分に払っているのだから、外壁の品質はこれぐらい保ってほしいです。
いろいろな色調のタイルがミックスされていて、汚れもあきらかにこちらの方が目立たないし。

最近のマンションは最低でもこれぐらいの品質は保っているように思います。

[217: 匿名さん]

あの駐車場のまわりの囲いって、私はずっと仮のものだと思ってました
まさか、あれで完成だったとは！衝撃です

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[220: 匿名さん]

駐車場は前から言われてましたが、あれで完成とは本当に驚きです。
すぐに修繕が必要などにはならないといいのですが。

[222: 契約済みさん]

説明会とか開いてもらいたい。

[223: 主婦さん]

>>222
本当ですね
老後を楽しみにしてこちらを購入したのに…
契約者の方々の不満を見て見ぬ振りをするのでしょうか？些細なことでも納得の行く説明をするのが売主の責任なのではないですか？
誠意ある対応を切に願います

[224: 匿名さん]

説明会もですし、もしこのまま入居となっても、入居前に引き渡し検査があります。
その時に詳しい人を連れて行き、各自検査をした方がいいです。
外壁がこのありさまじゃ、中もかなりずさんな工事がされている可能性があります。
構造体については、住民がお金を出し合って検査をするしかないのでしょうか？

[225: 匿名さん]

いくら駅近といっても、豊田にしてはかなり高額なこの物件。
みなそれなりの仕上がりを期待していたはず。
なのにこれじゃ、酷過ぎる。

[226: 主婦さん]

内訳明細きっちり出してもらって専門家の意見を伺いましょう
一軒家建てる時だって、施主に何にいくら使ったのか内訳示すでしょ

購入者にはそれを知る権利がある

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[227: ご近所さん]

少数派でゴメンなさい。
そんなぁに、変なマンションに見えないです。

駐車場の壁も色だけでしょ。安っぽいの。

[230: 匿名さん]

売主側に責任はない。
買う側の無知、調査不足。

[234: 契約済みさん]

グレーっぽい外観じゃなかったでしたっけ？

[235: 匿名さん]

>>230
売主側の説明不足
説明責任果たしてない

[236: 匿名さん]

駐車場は決定したわけじゃないですよね？
確認しないと。
でも、ほんとなら仮駐車場という感じですね。もう結構汚れてるし。

[237: 入居予定さん]

なんか写真見たけど、自然との調和を一切無視してる感じがする 駐車場なんて、完全に浮いてるし 隣のイオンも期待できないね、こりゃ

これで、更にマンション周囲の植栽までケチられて、スッカスカだったら、この日野市駅前再開発の一大プロジェクトは何だったんだ？という感じ
日野市もイオンや伊藤忠にクレーム入れた方がいいんじゃないですか？
このままじゃ、人口流出歯止めがかかりませんよ〜

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[238: 入居予定さん]

237だけど、イオンはまだ何もやらかしてないね
ごめんなさい、イオンさん

[239: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

過去にも、CGとのギャップがありすぎる物件で住民が怒ることはあったみたいだけど、引き渡し後だと、直すのは売主じゃなくて、住民の修繕費使われちゃうらしい
それを回避するためにはやっぱり今伊藤忠にやり直させるしかないね

[240: 契約済みさん]

>>239
修繕費使われるなんてたまったもんじゃないですね！
引き渡し前に何か契約者で結束してアクションおこしたいですね！

[241: 契約済みさん]

HPに「まちのランドマークにふさわしい佇まいを実現します。」って書いてあるけど..
本気か？
このショボさでランドマークだなんて、よく言えたもんだ。

[244: 契約者さん]

私は一期契約前にマンションの外観に不安を覚え他の多摩地区の他の
クレヴィアを見に行った者です。それを見て安っぽい感じにがっかりだったので、
益々不安が募り、MR営業に外観ってどんな感じになるんですか？と聞きました。
見に行った多摩地区物件と同じ感じだったら嫌なんですけど・・・と。
オハナと同じくらい？ビバヒルズと比べたら？？・・・と。
すると営業は、オハナは公団と同化しちゃってるように見えるじゃないですか～。
あれよりももうちょっといい感じにはなると思いますよ。との回答でした。
私はそれを聞いて、心の中で（そう？悪くはないと思うけれどそれよりちょっといい
もしくは同等ならいいか）と不安を打ち消そうと思ったものです。

その後契約。徐々に駐車場の外観が見えてきました。その時点でまたひどくがっかり。
MRの建物のミニチュアを再度確認して、確かにこんなもんかなー（あきらめ）
営業に文句というか、あの安っぽさはなんなんですかーと冗談交じりに
訴えると、まだ施工途中ですからねー（苦笑）とのこと。

MRの室内仕様自体は財閥系と比べても見劣りしないことや、
当然のごとく外観でマンションを選ぶ訳ではないので最終的にはしょうがないと
思ってます。というか自分のなかで外観は妥協できるので不安はありましたが
契約したという所でしょうか。

価格がこの地域としてはお高めなので購入者はそれ相応の建物を期待している
というのが前提としてありますよね。
どなたかが前述の通り、コストがかけられないならもうちょっとセンスで
物件をよく見せる方法ってなかったんでしょうかねー。
まだ全部が見えてるわけではないので、エントランスに期待します・・・

[245: 匿名さん]

室内仕様は財閥系と比べると低レベルでしょ

[246: 匿名さん]

訴える とか
アクション起こしましょう とか
団結しましょう とか

入居者の品位を疑う。
同じ契約者として恥ずかしいから発言気をつけて欲しい。
限られた一部の入居者であることを願う。

[247: 匿名さん]

購入者としてこういう場所を利用するのも現状打破の為には必要だよ
当たり前でしょう
先日の欠陥マンション発覚だって住民が団結したからこそ
進展したんですよ！

自分の資産を守ろうともしない、考えようともしない方がどうかと思うよ

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[248: 契約済みさん]

具体的に何かできることってあるんですかね？
私は来月のローン審査の前に実際に見てからおかしければ営業に話をするつもりです
戸数が多いのでオプション会も各棟毎に分かれてますし個別に営業に言うのはどれくらい意味があるのかな？

[249: 匿名さん]

残念ながら出来ることは何もない。
建築物としての違法性はないし、
デザインの好き嫌いは、主観的なことだから。

[250: 契約済みさん]

最低限許せるレベルがみなさん違うでしょう。

外観については気にしない人や妥協できる人がそれなりにいるわけで
「自分の資産を守ろうともしない、考えようともしない」と決めつけるのは如何なものかと。
少し冷静になってください。

その上で
今の外観が許容できない方々が団結して改善要求するのは大いに結構だと思います。
なるべく早い方がいいでしょうね。

[251: 契約済みさん]

つづき

もちろん要求するには根拠が必要なわけで

　契約内容と違う
　明示された仕様と違う
　構造上の欠陥がある
　法的にNGな箇所があるetc...

これは当然要求するべき。

　他のマンションと比べて○○が見劣りする
　販売価格と内容が見合っていない
　仕様がしょぼいetc

これは流石に無理かと。
どの程度ならOKか？に対して答えがないですよね。

ただオハナと同等以上とか言ってた営業には「テキトーな事言うな」って怒ってもいいと思います。

[252: 契約者さん]

担当の営業は対応はしっかりした方で信頼はしてましたが、
所詮契約前なので営業トークをこちらが１００％真に受けていた訳ではありませんが。
担当あっさり変わりましたし、文句をつけようにも（笑）それも戦略でしょうかね。

財閥系と比べて、確かに設備的には劣ること（コストカット？）多くありますが、
オプションでなんとかなりますし、MRの感じは大差ないと思ってますが、
そうでもないんですか？

イオンモールがすごい出来がいいといいですね。あとクリニックモールが使える
いい医者がそろっていることを願います。

[253: ご近所さん]

マンションの外壁は、そんなに変な感じしません。
ネガティブ意見が多いので、ついでに。

日野市は、
東芝の日野工場が撤退済みで、日野自動車本社も、2020年くらいには茨城に移転します。雪印メグミルクも撤退するとか、しないとかのニュースがあります。
豊田駅周辺に、イオンが来るから良いと思いますが、定食屋 、飲み屋といったが少ないのは、マイナスでしょうか。
UR再開発で人口が増えるでしょから、これから日野市の財政も大変そうになっていくイメージがあります。

[254: 契約済みさん]

たしかに冷静さを欠いていたかもしれませんね・・。
イメージの違いだけでは契約無効の理由にはなりませんから。
ただただ今は悲しいです。
竣工がちっとも楽しみでなくなってしまいました。

[255: 契約済みさん]

えーせっかく一生に数回あるかないかの大きな買い物なのにもったいないですよー。

期待外れな所もあるけどそれはそれ。
新居にワクワクできるところ他にもいっぱいあるじゃないですか！

ちなみに私は入居者さんいい人だといいなぁとか
ウチの子にたくさんお友達できるといいなぁとか楽しみにしてます。

あと最近調布三鷹で降った大粒の雹がこっちきても
立体の屋上以外だったら車キズつかなくて済むなーとか
くだらない事考えてました（笑）

[256: 契約済みさん]

外壁は、夕方に２回ほど車で見に行きましたが、そんなにチープな印象は受けませんでした。
また明るい時に見に行こうかとは思っていますが。

イオンがわりと黄色いイメージなので、調和をとるために合わせたのかもしれませんし、
大規模マンションなので、ダークな色を使うのは圧迫感とかの関係で避けたのかもしれませんよ。
公式HPを見る限り、タイルも２～３種類使うのかな、と思いますし。
もう少し出来上がってきたらイメージ変わるのではないでしょうか。

市内在住ですが、うちの周りにもわりと黄色い外壁（一部が）のマンションや戸建ありますし、
ポジティブに考えると、今時グレーとかこげ茶とか、ダークな外壁が多い中で
黄色みがかった建物は、見ようによってはモダンかな、とか（苦しいでしょうか･･･）。

ああいう建物がたくさん密集して建っていれば団地っぽいかもしれませんが、
ここに緑がたくさん入れば印象は薄らぐ気がします。

私もCGの外観（高級感）に惹かれて購入した一人ではありますが、
それ以上に、キッチンスペースが庭にあったり、ゲストルームがあったり、
そういう部分に興味があって今回決めました。

食育に興味があるので、マンションの子どもたちと食育教室したり、
ご年配の方が入居されていたら、伝統食みたいなものを教えていただいたり、
キッチンスペースがあればこそ広がる地域づくりを楽しみにしています。
（率先してくださるような方がいないと実現しないとは思うのですが）

ハードも大事ですが、ソフト部分にも期待している方がいる中で、
今回、外壁のことでネガティブなご意見が多かったので投稿しました。

私のように通常は掲示板を閲覧するだけの契約者さんもいらっしゃると思いますが
あまり入居前に暗い現実だけを見せられると、夢も希望もなくなるので（笑）

[257: 契約済みさん]

私は、子供を寝かすときに毎日のように見に行ってるものですが、

裁判とかゆってる方は、もしかして他のマンションの営業さんじゃないかなと思ってます。

たぶん、契約者の方があんな過激な発言しないでしょ。自分のマンションの品格下げるようなこと。

確かにもうちょいダークな方が良かったですけど、入居してから御近所さんと立ち話の良い材料になる程度かな