クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE パート2

[購入検討中さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについてのパート２です。。

引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発 、三菱地所レジデンス 、大栄不動産
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[181: 匿名さん]

先日、見て来ました。
色のせいなのか、ほんと団地みたいですね。
10年もしたら隣のUR賃貸の様になってしまうのかなぁ..
もう少し手を加えて、どうにかして欲しい

[183: 契約済みさん]

そんなこんないいつつ、もう完売。

[184: 契約済みさん]

私は見えるところより見えないところがすごく心配です。

現場監督、職人のみなさん、手を抜くことなくプロの仕事を何卒よろしくお願いします。

[185: 匿名さん]

確かに外観が想像より安っぽいだけに、見えないところが気になりますね。

[186: 匿名さん]

やっぱり、入居後でも、住民主体で躯体の検査した方がいいね どうでもいいことに管理費、修繕費使われるよりよっぽど有意義だと思う
売主も施工会社も管理会社もみんな信用しない方がいい
隠蔽するから
ここの営業さんにオリンピック決まったら職人さんとか資材とか足りなくなったり、当初の予定より資材のグレードを下げることはないのか聞いたら、既に手配済みだからその心配はないって断言してたけど、鵜呑みにしちゃダメだったね
後から建築費やら資材が上がったら、その分はデベがケツ持つのは当然だよね じゃなかったら、詐欺だよ

[188: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47633/

三井住友の評判が載ってますが…

[189: ご近所さん]

少数派でゴメンなさい。そんなぁに外壁が変かな？
駅近の良いマンションに見えますよ。

[190: 匿名さん]

自分が勉強不足だったんだけど、上部の方は塗装だったんですね。
いまどきのマンションって全部外壁はタイルなのかと思い込んでた。。。
それもあの色、昔の学校みたい。
雨だれが目立ちそう。
タイルも最近のマンションって、白いタイルで凹凸してるようなのが多いから、そうなのかと思い込んでました。
一階だけは違うのかな？

[191: 契約済みさん]

昨日現地を見てきました。

[192: 契約済みさん]

その2です。

[193: 契約済みさん]

>>191さん
写真ありがとうございます
私も来月のローン審査の時に見に行く予定です
写真をアップされる方がいなかったのでどんな感じかと思ってました

[194: 契約済みさん]

もう少し明るいとわかりやすいですよね。
でも、梅雨だから仕方ないですね。

なかなか見にいけないので、どなたかもう少し近くから写真取れれば、アップお願いします！

[195: 契約済みさん]

その3です。

[196: 匿名さん]

写真のアップありがとうございます
ものすごく気になってました
色味はマンションではよくある色に見えますが、近くでみるとそんなに安っぽいんですか？
至近距離だとタイルと吹き付けじゃやっぱり差がでちゃいますよね
エントランス以外は単調になってしまうのは仕方ないですので、元々そういうデザインだし
あとはエントランスがまともな仕様になるといいですね！

[197: 匿名さん]

ちょっと話が変わりますが、すぐ近くの清流公園では蛍が見られるそうですよ。
都内で蛍が見られるなんてすごいですね。

[198: 契約済みさん]

最後

[199: 匿名さん]

こういった問題は過去にもあると思いますが、
売主が外壁をやり直すなんて事があるのでしょうか？
全購入者が結束出来れば売主も対応する必要があると思いますが、
440世帯が結束するなんて、難しいですよね。
結局泣寝入りしかないのでしょうか？

[200: 匿名さん]

写真アップして下さった方、ありがとうございます！
曇りだからかもしれないけど、意外と落ち着いてる色のように見えますが
晴れてたら、もっと黄味がかってみえるんでしょうかね？
好みはスモーキーなトーンのベージュなんだけどなぁ
スモーキーな方がシックに見えません？
ここで好みを言っても仕方が無いですがね

近日中に自分の目で確認して来まーす！

[201: 契約済みさん]

近所に住んでいるので毎日見ていますが、晴れた日に見ると、写真その3の部分について、実物はかなり明るい色ですよ。
特に上層階の吹き付け部分は、クリーム色って感じです。
タイル部分は、まだいくらかマシな色合いですが、それでも安っぽい感じは否めないと個人的には感じています。
なぜあの色をチョイスしたのか、非常に残念に思います。

[202: 契約済みさん]

私も、毎日の様に見ていますが、想像よりがっかりしています。　土地の購入額が高かったので削れる所は出来るだけ削っている感じです。　購入済なので、躯体に手抜きが無い事を祈っています。

[203: 申込予定さん]

引き渡しまでまだ半年はありますよね
だから、その期間は雨風直射日光に晒されてくすんでしまうのを見越して明るめにしたとか？
そんなわけないか(^^;;

[204: 匿名さん]

なんか悔しいから、管理組合で早々に管理会社を変えてしまいたい
デベの息がかかった管理会社なんていらない
都心のタワマンとかコンサル雇っていろいろ改革してますよね
士業の方がこのマンションに多数いるといいんだけどな〜
庶民のマンションじゃなかなかいないかな？(汗)

[205: 契約済みさん]

しょぼいスマホの低画質なのでアップするのに躊躇していましたが
需要がありそうなので参考程度に私もアップしますね。

[206: 205]

サウスレジデンス東側壁面、件のタイルです。
夕方撮影＆低画質ですみませんm(_ _)m

[207: 205]

同壁面に近づいて撮影。写真ではわかりにくいですが
どこかで言われていたようなタイルボッコボコな所は、ぱっと見ありませんでした。

[208: 205]

そして北東側駐車場の東側。個人的に許容できる範囲ですが安っぽさは否めませんね。
あと普通に工事関係者が使っています。引き渡し時には綺麗にしてくれるのでしょうか・・

[209: 205]

同駐車場を上から見下ろした写真。
だいぶ月日が経っているので汚れが目立ちますね。

ここで切ります。連続投稿失礼しました。
マンション周囲の写真も少しあるので需要があれば後日アップします。

[210: 契約済みさん]

サウスの東面、多摩平図書館近くから今朝撮影したものです。
参考までに。

[211: 入居予定さん]

だいぶ出来上がって来ましたね。

なかなか見にいけないので、アップ有難いです。
ちなみに、担当営業から完売が近く、8月中にでもMRが閉まるという連絡が来ました。
ローンの本申し込みみ近いですし、だんだん進んできた感じですね。残っている部屋も倍率がある部屋が多いと聞いています。

あ、でも、こういう内容は、契約者用の板に書き込む内容ですかね。

[212: 匿名さん]

わぁ写真たくさんありがとうございます
駐車場と東から見た写真は確かにガッカリな感じがします
低層階窓が横一列なのが、色味も加わり学校みたいに見えますね
日が当たると黄色っぽいのもよくわかります
さて、どうなることやら…

[213: 主婦さん]

ウチなんて担当変わるというハガキが随分前に来てから、新しい担当から一度も何の挨拶もない
失礼な会社ですよ、まったく

[214: 匿名さん]

写真沢山ありがとうございます。
サウス左側って、普通の居室でしたよね？
あんなに窓が並んでる間取りだったかしら？
本当に学校みたい。
駐車場もすぐ横にあるＵＲ賃貸のものは、確かシックな茶色で、板もこちらより上質なものの感じですよね。

[215: 契約済みさん]

完売と聞いてますが、まだ売ってるんですか？

[216: 匿名さん]

ちなみにこちらでよく話題にでる近くのオハナの建設中の写真です。
http://farm3.static.flickr.com/2889/8993580230_63ae8046cf_o.jpg
http://farm9.static.flickr.com/8428/7762583946_03ba30614a_o.jpg

クレヴィアの方が立地がいい分、差額は十分余分に払っているのだから、外壁の品質はこれぐらい保ってほしいです。
いろいろな色調のタイルがミックスされていて、汚れもあきらかにこちらの方が目立たないし。

最近のマンションは最低でもこれぐらいの品質は保っているように思います。

[217: 匿名さん]

あの駐車場のまわりの囲いって、私はずっと仮のものだと思ってました
まさか、あれで完成だったとは！衝撃です

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[220: 匿名さん]

駐車場は前から言われてましたが、あれで完成とは本当に驚きです。
すぐに修繕が必要などにはならないといいのですが。

[222: 契約済みさん]

説明会とか開いてもらいたい。

[223: 主婦さん]

>>222
本当ですね
老後を楽しみにしてこちらを購入したのに…
契約者の方々の不満を見て見ぬ振りをするのでしょうか？些細なことでも納得の行く説明をするのが売主の責任なのではないですか？
誠意ある対応を切に願います

[224: 匿名さん]

説明会もですし、もしこのまま入居となっても、入居前に引き渡し検査があります。
その時に詳しい人を連れて行き、各自検査をした方がいいです。
外壁がこのありさまじゃ、中もかなりずさんな工事がされている可能性があります。
構造体については、住民がお金を出し合って検査をするしかないのでしょうか？

[225: 匿名さん]

いくら駅近といっても、豊田にしてはかなり高額なこの物件。
みなそれなりの仕上がりを期待していたはず。
なのにこれじゃ、酷過ぎる。

[226: 主婦さん]

内訳明細きっちり出してもらって専門家の意見を伺いましょう
一軒家建てる時だって、施主に何にいくら使ったのか内訳示すでしょ

購入者にはそれを知る権利がある

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[227: ご近所さん]

少数派でゴメンなさい。
そんなぁに、変なマンションに見えないです。

駐車場の壁も色だけでしょ。安っぽいの。

[230: 匿名さん]

売主側に責任はない。
買う側の無知、調査不足。