クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE パート2

[購入検討中さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについてのパート２です。。

引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発 、三菱地所レジデンス 、大栄不動産
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[41: 申込予定さん]

>>39

直床ではなかったと思いますよ。
壁は、失念…。

[42: 契約済みさん]

壁は二重じゃないですよ。スラブにクロス直貼り。床は二重床。
長谷工物件じゃないんだから、ありえませんよ！

[43: 検討中の奥さま]

工事をしているところの壁にはちょっと前に350戸突破、と書いてあったような気がします。

早く完売するとイイですね。

[44: 購入検討中さん]

第三期が最終期で、残り46戸で完売って事ですか？？

[45: 購入検討中さん]

来期は、１０戸ないって言ってたよー。

[46: 検討者]

周りの環境はかなり良さそうですが、マンション自体は普通過ぎるではないですか？スラブにクロス直貼りで、二重壁ではないなら、防音大丈夫？内装の高級感が足りなさそうです、本当に伊藤忠のブランドですか？建物の品質にいっぱいお金を使ってください！お願いします！

[47: 購入検討中さん]

もう仕様は決まってしまっているから、厳しいかな・・・。
ここは土地の取得にお金がかかってしまい、建物はそれほどお金をかけられないという話ですが、どうでしょうね。

[48: 申込予定さん]

<<46


知らないのですか？二重壁なんて、どこもやらない工法ですよ。防音について勉強してから発言なさっては？見てて痛いです。

[49: 入居予定さん]

相場よりもかなら高く入札したらしいですよ。
しょうがないですね。

[50: 物件比較中さん]

SUUMOを参考したところ、第3期の販売戸数は46戸ですが、残りは28タイプしかないそうです。本当ですか？残りはわずか28戸ということ？

[51: 購入検討中さん]

同じタイプの部屋はいくつもあるから、46戸、28タイプって事では？

[52: サラリーマンさん]

自分の手元情報では販売戸数未定ってなっていますが。

[53: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

三期が最終期かどうかはわかりませんが、HPの物件概要には46戸販売となっていました。

[54: ご近所さん]

ここへ来て、ＭＲの方も活気付いているようですね。（駐車台数で感じます）

確かこちらは去年の６月頃からＭＲがオープンしていたと思うのですが、
選択肢が豊富な第１期ではなく、なぜ第３期の今賑わっているのでしょう？

残りの住戸には割引とか特典が付いているのですか？

[55: 匿名さん]

オハナなど近隣物件を待っていて、比較した方達じゃないですか？長い目で見ると割高だと言われても、それを払える住民の方が、集合住宅に対するモラルなどは多少なりともマシなんじゃないでしょうか？住まう人間次第で、生活の質はだいぶ変わる気がします。
まぁ、そうはいっても、所得が高いであろう都心のマンションだってペットのしつけ、子供のしつけ、バルコニーでの喫煙、共用ラウンジの使い方など揉め事ばかりですが、、、

[56: 匿名さん]

恐らくイオンがだいぶできて、ブライトとサウス希望の人たちが日当たり景観など予想して買えるようになったからではないでしょうか。

それにしても、残り住戸、中上層階少ないですね。

[57: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

年内完売できそうな雰囲気、やりますね。

[58: 検討中の奥さま]

マンションは、やっぱり、立地が第一ですもんね。

しっかり見極めて、購入したいです。

[59: 匿名さん]

相場より高く仕入れたという噂ですが、どれだけ相場とかけ離れていたのでしょう？そして、その影響が440戸の家庭ありますが、一戸に対してどれだけ上乗せされてるんですか？わかる方に明確に教えていただきたいです。多摩平の地価が上がるか下がるかは分かりませんが、バブルの時に比べたらはるかに安い地価じゃないのかな、と勝手に想像してしまいましたが。マンションって自分の家庭だけだったら、絶対に戸建てでは買えない立地じゃなければあんまりメリットがないですよね。何十年かしたら上物の価値はほぼなくて、土地の価値だけですよね。と言ってもマンションは自分だけの土地ではありませんが。

[60: 匿名]

豊田は、多摩地区にしては、さがりにくいから、安心してよいと思います。
徒歩5分なら、まず下がらない。