アウトレット？ 価格破壊？ エクティ神山町

[購入検討中さん]

５０％オフだそうです。何か裏がありそうですね。



物件データ：
所在地：東京都渋谷区神山町41-7(地番)
交通：小田急線/代々木八幡 徒歩8分
価格：2190万円-5910万円
間取：1R-1LDK
面積：30.38平米-68.07平米

[2: 匿名さん]

また宣伝ですか？

スレたってるよ。

[3: 匿名さん]

まだあるのでしょうか。情報がほしい。

[4: 匿名さん]

実のところ言うと、
あまり知られていませんが、
渋谷区は人口流出区になって久しいのです。
価格に見合う魅力を感じる人が少なくなっている。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm

[5: 匿名さん]

５０％ＯＦＦでもまだ売れていないの？どうして。

[6: 匿名さん]

もともと賃貸物件だったのが、オーナー会社の事情で、
急きょ無理矢理分譲してる特例中の特例でしょ？
こんなのひっぱりだしてネガって、どんだけ自分の地域がきびしいんだw

[7: 匿名さん]

渋谷区は賃貸が激余りだから、已む無く方向転換したのでしょうね。
小さな区なのに大田区並みに余っています。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

[8: 匿名さん]

バブルがはじけてチャラチャラした雰囲気無くなった。
渋谷区、目黒区、港区が叩き合って、
これからとんでもない事になりそう(笑)

[9: 匿名さん]

結局家賃下げて、世田谷区、杉並区あたりから集客するしかないだろうな。
そうなると世田谷区、杉並区の賃貸がさらに余るし・・

仁義なき戦いが始まる悪寒・・・・

[10: 匿名さん]

最後は城東が・・・

[11: 匿名さん]

場所は良い場所ですね。なんで５０％ねびきなのかねえ？

[12: 匿名さん]

場所云々の前にまずプランが高級物件とかけ離れてる、あの場所で１Roomとか。
あとHP、間取り図が安くさい。
これでかなり購買意欲を損なってる事は確実。
この地域は150㎡クラスの広い２LDK、３LDKが主流だが、80～100㎡クラスでよいので
２LDK、３LDKを作れば捌けたのではないだろうか。

[13: 匿名さん]

ちゅうか、もともと賃貸物件でしょ、竣工2年以上前だし。

[14: 匿名さん]

ここ、管理費（月額）修繕積立金（月額）固定資産税はどのくらいなんですかねぇ。

[15: 匿名さん]

>>11
渋谷区も終わった感じやね。
もう逝ってよし。ｗ

[16: 匿名さん]

どこなら逝ってないんだ？

[17: 匿名さん]

でも、値段が半値でもうれないんですね。
どうして？

[18: 匿名さん]

>>17
ドバイと同じですよ。
不動産は半額。
２００９年だけで人口が１０％流出らしい。

[19: 匿名さん]

価格破壊じゃなくて価格崩壊の間違いでは？

[20: 他物件契約済み]

渋谷区云々以前に、この間取りは、ひどいですね・・・

これでは、どこにあったとしても、値段下げても、
売れないでしょう。

[21: 匿名さん]

隣にマンションが建つらしく、しばらく昼間の工事が続くらしいです。
騒音、埃で住むのはきついと聞きました。
もっと安くならないとね。

[22: 匿名さん]

今さらだが19のレスには笑った