アウトレット？ 価格破壊？ エクティ神山町

[購入検討中さん]

５０％オフだそうです。何か裏がありそうですね。



物件データ：
所在地：東京都渋谷区神山町41-7(地番)
交通：小田急線/代々木八幡 徒歩8分
価格：2190万円-5910万円
間取：1R-1LDK
面積：30.38平米-68.07平米

[No.2 by 匿名さん 2009-06-03 22:06:00]

また宣伝ですか？

スレたってるよ。

[No.3 by 匿名さん 2009-11-26 01:29:23]

まだあるのでしょうか。情報がほしい。

[No.4 by 匿名さん 2009-11-26 07:33:35]

実のところ言うと、
あまり知られていませんが、
渋谷区は人口流出区になって久しいのです。
価格に見合う魅力を感じる人が少なくなっている。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm

[No.5 by 匿名さん 2009-11-26 13:03:42]

５０％ＯＦＦでもまだ売れていないの？どうして。

[No.6 by 匿名さん 2009-11-26 13:20:54]

もともと賃貸物件だったのが、オーナー会社の事情で、
急きょ無理矢理分譲してる特例中の特例でしょ？
こんなのひっぱりだしてネガって、どんだけ自分の地域がきびしいんだw

[No.7 by 匿名さん 2009-11-26 22:15:54]

渋谷区は賃貸が激余りだから、已む無く方向転換したのでしょうね。
小さな区なのに大田区並みに余っています。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

[No.8 by 匿名さん 2009-11-26 22:43:03]

バブルがはじけてチャラチャラした雰囲気無くなった。
渋谷区、目黒区、港区が叩き合って、
これからとんでもない事になりそう(笑)

[No.9 by 匿名さん 2009-11-26 22:49:18]

結局家賃下げて、世田谷区、杉並区あたりから集客するしかないだろうな。
そうなると世田谷区、杉並区の賃貸がさらに余るし・・

仁義なき戦いが始まる悪寒・・・・

[No.10 by 匿名さん 2009-11-26 23:15:26]

最後は城東が・・・

[No.11 by 匿名さん 2009-11-27 20:28:40]

場所は良い場所ですね。なんで５０％ねびきなのかねえ？

[No.12 by 匿名さん 2009-11-28 00:03:08]

場所云々の前にまずプランが高級物件とかけ離れてる、あの場所で１Roomとか。
あとHP、間取り図が安くさい。
これでかなり購買意欲を損なってる事は確実。
この地域は150㎡クラスの広い２LDK、３LDKが主流だが、80～100㎡クラスでよいので
２LDK、３LDKを作れば捌けたのではないだろうか。

[No.13 by 匿名さん 2009-11-28 00:07:34]

ちゅうか、もともと賃貸物件でしょ、竣工2年以上前だし。

[No.14 by 匿名さん 2009-11-28 00:27:51]

ここ、管理費（月額）修繕積立金（月額）固定資産税はどのくらいなんですかねぇ。

[No.15 by 匿名さん 2009-11-28 00:54:37]

>>11
渋谷区も終わった感じやね。
もう逝ってよし。ｗ

[No.16 by 匿名さん 2009-11-28 10:33:24]

どこなら逝ってないんだ？

[No.17 by 匿名さん 2009-11-28 10:50:59]

でも、値段が半値でもうれないんですね。
どうして？

[No.18 by 匿名さん 2009-11-28 14:40:08]

>>17
ドバイと同じですよ。
不動産は半額。
２００９年だけで人口が１０％流出らしい。

[No.19 by 匿名さん 2009-11-28 17:18:51]

価格破壊じゃなくて価格崩壊の間違いでは？

[No.20 by 他物件契約済み 2009-11-29 16:04:53]

渋谷区云々以前に、この間取りは、ひどいですね・・・

これでは、どこにあったとしても、値段下げても、
売れないでしょう。

[No.21 by 匿名さん 2010-03-06 18:47:33]

隣にマンションが建つらしく、しばらく昼間の工事が続くらしいです。
騒音、埃で住むのはきついと聞きました。
もっと安くならないとね。

[No.22 by 匿名さん 2010-03-07 18:25:48]

今さらだが19のレスには笑った