現金でマンション買った人いませんか【ローンのない人】

[キャッシュ]

最近、豪華マンションの億ションが沢山出ていますね。
こういう部屋は、大金持ちがキャッシュで買うのでしょうか？

サラリーマンでも全額貯金で買った方いらっしゃいますか。

株式市場が賑わっているので、株の利益でマンション買った人いるのかな。

[143: 匿名さん]

譲渡益出るから資金繰り見直して。
妄想だったら別だけど。

[144: ビギナーさん]

このケースの場合、どこで譲渡益出るのですか？

[145: いつか現金で買いたいさん]

不動産って売っても買っても、色々税金かかるから。というのはわかるけど…。
この場合、ざっくりどんな税金がどれくらいかかるの？

[146: 匿名さん]

>>132を読んで。ただの感想で質問じゃないよ。
現住居が売れることを期待せず全額を預貯金で支払えるのなら、少なくとも手元に
６３００万が残る計算になるので、ローンを組みたいという発言が不自然に映る。

>オプション対応は高いので、知り合いのデザイナー&工務店に格安でやってもらうだけです。
気に入った仕様にしたいというなら分かるが、オプションが高いからという理由は
やはり不自然に映る。

もし新居の購入資金がだんなの生命保険金か遺産ならもっと大切に使おうよ、と思いました。

[147: 匿名さん]

女性は、だんな100%で生きていないから。
第二の人生のほうが生き生きしている方、多いですよ。

[148: 匿名はん]

お金っていざ使おうかなと思ったらいきなり惜しくなるんだよね。自分も車買うとき現金で買えたのに、「現金は持っていたほうが良いかな・・・」とか勝手に思って半分ローンにしちゃって後悔中。ま・・・・豊田の1000CCの車だから、たいした金額じゃないし、2年ぐらいなんだけど、あの時出し惜しみしなきゃ良かった。あっ、関係無くてすいません。
春だよね〜

[149: 匿名さん]

スレ違いにマジレスですが、
オートローンだって繰り上げ一括返済可能ですよ。
銀行へ確認してみたら・・・
一般的には公表されていませんが、
清算すると、
計算書が出てきます。
やっぱり無駄な金利は払わないほうが得策です。

[150: 匿名はん]

>>149さん
148どす
すれ違いなのにありがとう！
実は知ってます！繰上一括返済！
・・・・・
いま、何かとお金が出て行ってて返済する余裕がないんだよね・・・・・
保険に窓ガラス飛び石・・・車に傷つけられる・・・（不幸は続くよどこまでも・・・・)
あの時はらっときゃよかった・・・
・・・・・・
スレ違いすいません。

春だよね・・・・・（財布は冬）

[151: 匿名さん]

お互い仕事しようぜ!

[152: 匿名はん]

おう！バリバリ働くぜ！
目指せローン返済！(号泣）
(スレ違いにてこれにて終了〜アリガトウ！)

[153: 匿名さん]

現金で購入した場合火災保険の加入義務はないと言われましたが
義務は無いとしても少し不安です
買った物件はマンションです
因みに県民共済の家財保険は入ってます
アドバイスお願いします

[154: 匿名さん]

ローンで購入した場合、火事で担保が価値を失うと困るから保険を強制的に加入させてるだけ。ローンを組んでなくても火事で焼けたら資産を失うことになるから保険は入るべきだよ。ちなみにマンションの場合、水漏れ事故を起して階下に迷惑をかけるとか、共用部分を誤って壊したときとかの場合に備えて賠償責任保険にも入っておくべき。マンション総合保険ならそういうのもまとめて入れる。共済にはそういう保険はなかったはず。

ちなみに共用部分の賠償責任に関しては管理組合で住民にたいしての賠償責任保険をかけていればそれでカバーされるので要確認。ただ、サッシとか専用部は対象外だったりするので、専用使用権付共用部分修理費用補償特約は必要。

[155: 匿名さん]

アドバイス有りがとうございます
マンション総合保険調べてみます
物件営業さんに聞いても現金購入だったら私なら入らないと言う人と
保険は入るべきと言う人がいて・・・・
共用部分は大丈夫と営業さん言ってました

[156: 匿名さん]

保険は不要という営業がいる不動産会社って大丈夫かな。今住んでるマンションを購入したときは、現金購入の人に対して、手続きのときに保険会社を斡旋してくれたけど。斡旋された保険会社だと、地震保険の保険料の割引とかの手続きは保険会社のほうでやってくれた。

[157: 匿名さん]

ローンの人ばかりいるスレですね。

[158: 匿名さん]

お金に余裕がある人は保険に入る必要はないよ。
だって、保険と言うのはもらえる期待値額より多額の掛け金を
払っているから。しかも、どのくらい多額に払ってるかは
保険会社は教えてくれない。

よって、万が一のことがあっても慌てないぐらい金に余裕の
ある人は入らない方が合理的だし、現金購入しても、
残金があまりなくて、火災でもあったら路頭に迷うと
思う人は保険に入るべきでしょう。

現金購入する人はかなり余裕がある場合が多いので、
保険に入ることを勧めないのは良心的だと思うよ。
保険に入れば、手数料やらバックマージンやらが
不動産屋や銀行には行くはずだもの。

[159: 匿名さん]

火災保険は焼けてもかまわないというのならは入らなくてもいいけど、共同住宅で賠償責任保険に入らないのはどうかな。自賠責保険みたいに強制加入させるべきなのかも。

ちなみに期待値（発生確率×受け取る保険金）以上に保険料を取られてるってのは同意するけど、火災保険みたいに発生確率は低いけど、火災が発生したときの損害が巨額になるといった場合については、保険に入る意味あると思うけどな。

ちなみに日本の法律ってもらい火で焼けた場合、失火元に重過失がない限り、相手に賠償請求できないってのもポイント。自分が気をつけても焼きだされることがあるし、その場合でも自腹でまかなわなければならない。そういう意味でも保健は必要。ちなみに民法のこの規定って火事とけんかは江戸の華って時代の遺物。