勝どき駅前地区第一種市街地再開発

[匿名さん]

とりあえずスレ立てておきます。

・東京都中央区勝どき一丁目
・大江戸線勝どき駅と地下で直結
・ゴールドクレスト（分譲）＋UR（賃貸）
・地上55F/地下2F
・施工者 大林組
・竣工 2010年8月

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分

[63: 匿名さん]

賃貸の都営住宅タワーでしょう。

[64: 匿名さん]

勝どき一丁目地区プロジェクトのことかな。

それであれば、
かちどきＧＲＯＷＴＨ　ＴＯＷＮ
という名称です。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/800katidoki_1.htm
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/07/20g7b100.htm
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=9722
http://www.inui.co.jp/news/pdf/KachidokiProject.pdf
あたりが多少は参考になると思われます。

[65: 匿名さん]

一応、64の土地は都からの定借なのに
個人へ貸す時は普通の賃貸物件になってるんですね。
品川みたいに個人も定借で借りれたら、今頃お祭りだったでしょうね。

[66: 匿名さん]

６３さん、６４さん、６５さん、詳しい情報ありがとうございます。６２です。
また賃貸物件が増えて勝どきってどうも、そこにしっかりと根を張る住民が
増えないようで残念です。
でもどうして騒がれないのかよく理解しました。確実に言えることは益々、
勝どき駅を利用する人たちが増えますが、街もそれに連れて成熟し、色々、
お店が増え、便利になっていくのならまあ、それはそれで良いかなと思いま
した。
ありがとうございました。

[67: 匿名さん]

64さん、情報ありがとうございます。
認定こども園がはいるんですね。（もし買えたとした場合）家にはちょうど幼稚園の子供がいるので
参考になりました。

[68: 匿名さん]

TSUTAYAはどうですか？

[69: 匿名さん]

もうだいぶ建ってきていますね！

いつから売り出すとか価格帯とかその他、情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[70: 購入検討中さん]

楽しみです。
情報開示がいつになるのか、ドキドキ。

[71: 匿名さん]

竣工は予定通り？
ゴクレお得意の完成売りになるのかな？

[72: 匿名さん]

ＮＨＫニュースの生背景の中に、
建設中のここが映ってた。
存在感はありますね。

[73: デベにお勤めさん]

どこが眺望が抜けるか不明のマンション。

湾岸エリアで、それなりの眺望が無いマンションは意味無しですね。

湾岸エリアのタワマン立地性が逝かされていないですしね。

まぁ、個人的には北向きの東京タワーが見える住戸であれば、検討もありですね。

多分、階数的には最低40階以上は無いと眺望の抜けはないでしょう、、、、

分譲単価も本件立地であれば、坪300万前後位かな。

階数差で、階差40万程度の物件と推測されます。

よって、、、
　80㎡-（24.2坪）40階なら
7260万（24.2×300）+ 階数差(10×40）（基準階30階と想定）＝7660万程度かな

まぁ、立地的にもそこそこマンションでしょう。

[74: 匿名さん]

この辺、北向き部屋は冬にとても寒いですよ。
暖房費がガンガン掛かっても気にしない人ならいいですけど。
ちなみにタワーは西。

[75: デベにお勤めさん]

東京タワーは、正確には北西向き
北東、北西以外は、特に「塩害」対策は必須
西、南西、南東は、特に夏場の「暑さ」対策は必須
眺望は、この立地だと「都心方面」以外なんとも
所詮、「中央区アドレスのみ」のなんちゃって都心マンション。
云うほど人気物になりえる可能性は低いんじゃないか～
とは云え、価格次第で人気物に、、、、
まぁ晴レジに毛が生えた程度のＢ級タワにどれだけの価値が見出せるか、、、
価格が乞うご期待ですな。

[76: 匿名さん]

http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html　

今週の土曜日からモデルルーム公開ですね。
４階までは、スーパーやレストラン、認可保育園に児童館、いろいろと商業施設も入ってにぎやかな感じですが、生活するには便利ですよね。
とりあえず欲しいものは、揃う。
駅直結で、交通アクセスも良さそう。
でも、人気物件には、ならないですか？
まぁ、すべて価格次第ですかねぇ～、やっぱり。
どのくらいの価格になるのか、興味津々です。

[77: 匿名さん]

同マンションのスレが2つ並立してしまってますね

[78: 匿名さん]

各種揃った商業施設は確かに便利ですが、地権者のスナックもいくつか入るそうで
それがちょっと気になります。
駅直結で、マンション低層にはスーパーも認可保育園もあって、ワーキングマザーに
とってはかなり助かる感じですね。
（もちろん、ここの認可保育園に入園できればの話ではありますが）
さらに欲張るなら医療フロアもあればさらに魅力的だったんですが。
スーパーはどこが入るんでしたっけ。
物件価格がけっこう高めですし庶民派スーパーではないのかな？

[79: 匿名さん]

外廊下で吹き抜けがあり、ＵＲと商業施設が入ってる駅直結。

豊洲シエルタワーとソックリですね。

シエルの物件価格は激安でした。

[80: 匿名さん]

ＨＰには、医療系施設も計画されているようなことが書いてありますが、病院のようなものではなく、マッサージルームやドラッグストアのようなものなんですかね。
病院が入ってくれたらいいのにな。
とはいえ、たぶん我が家では手が届かないと思いますけど・・・
３ＬＤＫで９０００万円～という噂がありますので（坪数は、不明です）、価格は結構高めなんだろうなと思います。
でも、駅直結は、魅力大です。

[81: 匿名さん]

豊洲の人たちの場合は
駅直結のシエルタワーを魅力的とは考えてないみたい…

[82: マンコミュファンさん]

>80さん
病院が近くにあると万一の時には・・・って思って良いと思いがちですけど、実際にはよほど病弱でもない限りあまり使うものではないですし、ここは大丈夫でしょうけど救急車でも入ってくるようなものになれば夜もうるさくて寝てられないですよ。