勝どき駅前地区第一種市街地再開発

[匿名さん]

とりあえずスレ立てておきます。

・東京都中央区勝どき一丁目
・大江戸線勝どき駅と地下で直結
・ゴールドクレスト（分譲）＋UR（賃貸）
・地上55F/地下2F
・施工者 大林組
・竣工 2010年8月

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分

[2: 匿名さん]

RC21は全体的にみてもバランスが取れてたが
月島、勝どき、晴海、豊洲はもう完全に高層団地群になれ果てたな

しかしこれだけのタワーの内、何割が震災時に火災になるのやら
消防庁は建物のトリアージも考えないとダメなんじゃないか
夏のNHK SPでは足立区で選別する訓練してたけど

[3: 匿名さん]

TTTと違って、ここのUR賃貸は残るんですか？

縁があったら、URを借りたいな。

[4: 匿名さん]

URは数年前から新築賃貸からほぼ撤退し、基本的には事業主を公募し、
それで応募がなければ自前で募集をするようですね。

江東区東雲は5街区と6街区で公募したものの5街区しか応募がなかったので、
6街区は自前で募集、足立区新田も3街区で公募したものの応募がなかったので
自前で募集していたはずです。

ここは50〜60平米クラスの住戸が結構あるので、
豊洲のシエルタワーのように、格安で募集してほしいものですが。

[5: ご近所さん]

ここは分譲は、ゴールドクレストなんですか、、、

なんか少し残念ですね。

勝どきは、今後、環状２号線の橋が架かると開けていくのでしょうね。

そうなると銀座まで徒歩圏内になるし飛躍的に便利になります。

また、晴海近辺の高層マンションの開発を見ていると凄いものがあります。

まだ公募されていませんが、ニョキニョキ建築中です。

とりとめのない話になりました。。。

[6: 住民さんＢ]

分譲は、ゴールドクレストなのですか？
そうすると大分、プレステージが落ちますね。三井、三菱なら良かったのに！

[7: 匿名さん]

豊洲シエルの家賃って、格安ですか？
私は、仕様の割に高いから抽選応募を止めたのですけど。
人形町URは仕様の割に格安なので応募しましたが。
ここのURも人形町並の仕様を希望します。内廊下やワンドアツーロックなど。

[8: 住民さんＢ]

近所の人の話では今、仮設の長屋のような建物で営業している店は地権者なので
竣工のあかつきには商業棟に全ての店が入ると聞いたので、真偽はともかくとして
そうならがっかりです。飲み屋やあそこで今営業している店がそのまま入っても
全く魅力ないです。
もっと気の利いたファーストフード店、レストラン、本屋、DVDレンタル店など
入って欲しいものです。

[9: 匿名さん]

>>08
あと、１階にスーパーが誘致されますよ。

気の利いたファストフード店がどういうものか想像できませんが、ファストフードやレストランは地権者と競合するので難しいでしょうし、勝どきはこれらの不毛の地という歴史があります。ファストフードはトリトンにマクドナルドが入っている程度で、それさえもファーストキッチンが撤退した後のことです。レストランがいかに不毛かは、詳しい方も多いでしょう。デニーズにがんばってもらうしかありません。

本屋とDVDレンタル店は駅前のもう一つの再開発（2010年度竣工）で、診療所やコーヒーショップなどと共に、複合メディアショップとして誘致されます。両者は計画時より補完関係にあり、競合することはありません。個人的には、どんなに気の利いたファストフードやレストランが誘致されることより、勝どきにかねますが残ることに価値があると思っていますが。

[10: 匿名さん]

地権者を何処かに追い出す訳にもいかず。
仕方がないでしょう。

[11: 匿名さん]

>>08
そういうのが好きな人は、近くなら勝どきではなく豊洲が向いているでしょう。
仮に地権者がいなくなっても、新店舗が根付くことないのが勝どきですから。

[12: 住民さんＢ]

>>11
今まで勝どきは新店舗の不毛の地だったかもしれませんが、晴海にも林立する
マンションも加わり、状況は大きく変わるでしょう。商売になると思えば、
ファーストフード店も色々入ると思います。
豊洲まで行かなくても月島程度の商店街ができると思います。もんじゃの店は
要りませんが。

[13: 住民さんＢ]

０９さん

スーパーが入るのはありがたいのですが、文化堂、マルエツがあるので商売になるのでしょう
かね。特に文化堂は立地的にどうなるのかな、もしかして文化堂が移転するのかもしれませ
んね。もしそうでないならピーコックとマルエツや文化堂とは品揃えの違う店が入って欲しい
と思います。

[14: 匿名さん]

いやだから、どこにでもあるお店が近所に欲しければ豊洲とか他の場所を探せばいいでしょ。

大江戸線では（乗り換えなし駅で）乗降客数トップを独走中の勝どき駅で、
今さらマンションが増えたからといって状況が大きく変わるもんでしょうか。
せいぜい近隣にam/pmかローソンか新選組が増えるだけですよ。

[15: 匿名さん]

>>14

こんなに短期間に住民が増えて勝どき駅のキャパは大丈夫なんですかね？

[16: 匿名さん]

今更、勝どき付近にショッピングセンターが計画されることはないだろうし。

[17: 匿名さん]

門前仲町あたりが利用されるようになりそ。
大江戸線ですぐだから、勝どき、月島から飲みに行く人増える？
都心ばかりじゃ飽きちゃうからな。

[18: 別の匿名さん]

行かないんじゃない。
文化堂がはやるだけでしょ。

[19: 匿名さん]

今の勝どきの良いところは、繁華街が無いので＊＊の溜り場がない事だと思う。
たまに別の場所に行った時、駅周辺に無意味にたむろしてる金髪・ジャージ姿の若者を見ると、本当に嫌な気分になる。
勝どき駅前が発展することは良いことだが、下品な方にはなって欲しくない。
どんなお店が出来ようが、＊＊や週末のコスプレ軍団の溜り場になるのだけはゴメンです。

[20: 匿名さん]

月島辺りの人は、門仲にはあまり行かないって言ってた。
その逆に門仲の人もあまり来ないそうだが。

[21: 周辺住民さん]

>>20
新住民の考え方は旧住民とは違って来ますよ。
新住民は行動的ですから行動範囲も広がるでしょ。
晴海にもマンションがいっぱい出来るから雰囲気まったく変わってくるよ。