中目黒アトラスタワー part2

[匿名さん]

駅前再開発により誕生する新街区。
地上45階建ての超高層の開放感と、人気の東急東横線「中目黒」駅より徒歩2分の利便性。
いまさら説明の必要もないほどに時間を自由に使いこなせる快適なアクセス。



所在地：東京都目黒区上目黒1丁目2番（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分
　　　東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1K-4LDK
面積：35.19平米-152.82平米

過去スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44360/

【過去スレッドURLを追加しました・管理人2009.08.06】

[701: 匿名さん]

北向きの部屋が人気だったそうですけどね。
眺望で。

[702: 匿名さん]

都心に住むって雑誌見てたらここ次は最終期って書いてありました。

2期目が最終期に出来る物件ってここ１年ぐらいこの価格帯の物件で無かったのでは？。

中古でも良い価格で取引されそうですね。ここはほんとに勝ち組ですね。

[703: 匿名さん]

旭化成のタワーはチャレンジ価格で、『高い高い』と言われてても、意外と結果は即完売してるんですよね。

[704: 匿名さん]

旭化成ってもしかして一流デベ？

[705: 匿名さん]

一期の契約はこれからで
完売ではないですよ

[706: 匿名さん]

タワーの北向きって、眺望で選ぶと
転売するときに苦労しますよ。
中古を買う客は日当たり重視の人が多いから。

[707: 匿名さん]

>>705
野村などは契約前でも完売表示しますよね。

[708: 匿名さん]

50AEのほうが、50Bより価格を考えるといいんじゃない？
間取りの違いはそんなにない？？
どうでしょうか？

[709: 匿名さん]

一期の部屋で次にまわるところあるようなので。
このご時勢なので仕方ないですね。

抽選がすんでから、妙に持ち上げるレスが増えてますね。

[710: 匿名さん]

抽選が済んだら、一部の買う人が決り
この物件の利害関係者が増える。
その人たちがレスで持ち上げる。
ってのは、何処のスレでもある話。

[712: 匿名さん]

賃貸料出してるＵＲ住人。
数で圧勝ですね。
ＵＲは審査が甘いから、色んな人達が入居可能ですよ。

[713: 匿名さん]

ＵＲの家賃水準に興味深々です。

ここで価格破壊やらかしちゃうと、
元の木阿弥ｗ

[714: 匿名さん]

一流デベだから大丈夫

[716: 購入検討中さん]

土曜、若い男性が一人で来ていて
最上階と２０平米しか違わないとか話してたから１３０平米の部屋を買う気なのか・・・
実業家かな
実に羨ましい

[718: 匿名さん]

URには持ち部屋の床面積に応じた発言権があるはずです。
でも、借りている人には発言権はないわけですしそこまで警戒することもないのではないでしょうか・・。
UR,地権者で大半ですから管理組合に影響力を及ぼすのは難しいかもしれませんね。

[719: 匿名さん]

UR住人は自治会を作って、
URに対して要望を出すんじゃないですか。
そうやってる物件もあるそうだから。

[722: 匿名さん]

>>720

でも区分所有法上、URがオーナーの部屋があるかぎりURは管理組合の
一員だし、持分に応じた議決権をもつのではないでしょうか。

[723: 匿名さん]

いまさらURについてごちゃごちゃ言うなんて、買っていない外野でしょ。
真面目に検討していたり、既に買っている人たちはそれもわかっているわけで、
騒がなくてもいいのではないかい？

[724: 匿名さん]

確かに、申込する時に説明を受けてます。
組合の投票は議決権だけでないと。

営業に聞けば教えてくれますよ。

[728: 匿名さん]

>>高額物件と高級物件は違いますから。

[729: 匿名さん]

UR賃貸が大部分のタワーで、
高級物件だなんて聞いたことがありません。

[730: 匿名さん]

ラ・トゥール汐留

[731: 匿名さん]

URの家賃は30万近くするのでしょう？ そしたら高級と言えるでしょう。

[732: 匿名さん]

また、微妙なネガレスが増えてますね。
ネガレス君のアク禁が解けたのでしょうか？
それとも、完売の敗北感からやっと立ちなおってきたのでしょうか？

[733: 匿名さん]

区分所有法改正によって建て替え決議は４／５以上の賛成が必要
だけど、そのうち法律改正されて2/3以上とかになってしまったら
どうなるのかね。URに限らず大きな議決権をもつ単一の所有者
がいるマンションというのはそれなりにリスクがある気がします。
もっともここを買うような人は永住するつもりはないんでしょう
けどね。

[735: 匿名さん]

ラ・トゥール汐留は賃貸マンション。
比べる意味なし。

[736: 匿名さん]

いまだにネガの人ってどういうスタンス？
キャンセル待ち？
未だ敗戦の傷をひきずってる人？

[739: 匿名さん]

プラウドタワー千代田富士見の時もそんな人いたね。

[741: 匿名さん]

どんなオプション付けますか？
って聞こうと思って来たんだけど、
なんかすさんでますね。
もっと和気藹々と楽しい話をしているのかと思った。

[745: 匿名さん]

>いまさらURについてごちゃごちゃ言うなんて、買っていない外野でしょ。
>真面目に検討していたり、既に買っている人たちはそれもわかっているわけで、
>騒がなくてもいいのではないかい？

同感。
彼に工作員じゃなく、本気で騒いでいるやつがいるとすれば、器が小さすぎ。
同じく中目黒に住むものとして街を良くしていこう、なんて高尚な考えは持てねぇんだろうな。

[750: 匿名さん]

なんかもう、色々言い争うのやめましょうよ。
いまさら変更できないことは変更できないんだし、
入居者で希望をだして変更できるものは
意見していけばいいんだし。
それよりオプションについて意見交換しませんか〜？