中目黒アトラスタワー part2

[匿名さん]

駅前再開発により誕生する新街区。
地上45階建ての超高層の開放感と、人気の東急東横線「中目黒」駅より徒歩2分の利便性。
いまさら説明の必要もないほどに時間を自由に使いこなせる快適なアクセス。



所在地：東京都目黒区上目黒1丁目2番（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分
　　　東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1K-4LDK
面積：35.19平米-152.82平米

過去スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44360/

【過去スレッドURLを追加しました・管理人2009.08.06】

[678: 匿名さん]

＞６７６
しつこくネガキャンですか？ごくろうさん（笑）
川の資料館下に地下調整池があるのは契約者なら知っているでしょ。
もう３０年以上も洪水などないし、今後も無い。
今週末、どこの物件の説明会に参加するのか知らないけど、よく重説読んでお勉強してね。

[679: 匿名さん]

あいかわらず気持ち悪いスレですね。
5年後に坪300で中古購入しますわ。

[680: 匿名さん]

＞679
予算が坪300万じゃ、ここはおろか五反田も大崎もニコタマも無理ですね。
内陸はあきらめて、豊洲やあたりをお探しになられたほうが宜しいかと思いますよ。

[681: 匿名さん]

新築はいいよ〜。

[682: 匿名さん]

５年後なら、購入しなくても
ＵＲ部分に入居すれば。
賃貸は気軽に引っ越せるから。

[683: 匿名さん]

アンチにも優しいですねー勝利者の余裕なんでしょうか金持ち喧嘩せずでしょうか
素晴らしい

[684: 匿名さん]

あさって２次の締め切りですね〜

[685: 匿名さん]

階数による価格差が小さいですね。
上が安いと見るべきか、下が高いと見るべきか。

[686: 匿名さん]

上が安いんじゃない。
転売するときは、この価格以上の差が出る。

[687: 匿名さん]

残り８戸ってどこですか？
80平米台の間取りは、２次にでるとこで終わりですか？

[688: 元デベにお勤めさん]

中目黒は、とても活気があり若い方が多く商店組合も団結していてとてもいい街だと思います。東急線沿線(東京の全路線沿線)の中でもとくに東横線は人気があります。ご購入された方はおめでとうございます。私は、数年前からこの物件に興味を持ち今回購入を検討していましたが、私にとってはとても高額な物件でした。もっと頑張らないといけないと思いました。

[689: 匿名さん]

素朴系相談
70平米で9千万って高いの？

[690: 匿名さん]

中古タワー物件は一般的に、階数による価格差はそれ程出ないよ。
極端に階数が違えば別だけど。

[691: 匿名さん]

ここも残り４戸ですか。
中目黒駅徒歩２分の高層タワー。
マンションの売れないこのご時世、「高い、高い」と言われましたが、
人気エリアの希少性の高いマンションは強かったですね。

[692: 近所住まい]

この物件を買うような人は、坪いくらだとか、そういうケチ臭い計算はしない方が多いんでしょう。中目黒の超好立地物件が欲しいと思ったら、たまたま駅前に丁度良いタワーができたから買った という感じだと思います。中目黒を決め打ちで欲しいと思う富裕層人は沢山いますから。
五反田の物件と比較したりする人が買うようなマンションではないのです

[693: 匿名さん]

>692
でも、そういう人たちは新築なら高くても買うが、中古は安くても買わない気がします。
なので、中古はそんなに高くは売れない気がする、
今回予算が合わなかった方は中古を狙えばと思います。

[694: 入居予定さん]

＞＞６９２サン
私はおもいっきり比較してさんざん悩んだあげくに決めましたよ。私以外にもそこそこいるのでは。ご近所にお住いの購入者の方でしょうか。“中目魂”を感じます。
さしつかえなければ建築中のレポートなど、これからよろしくお願いします。

[695: 匿名さん]

ナカメ在住です。（６９２さんではありません）
いまメールで「ナカメの○○（焼鳥屋）で飲んでるけど来ない？」と連絡があったので
合流してきます！かわいい子なので（笑）
ナカメ以外の友達からも「ナカメで飲んでるから」とか「ご飯食べようよ」という誘いや、
「昨日ナカメ行ったよ」という報告を不思議とたくさんもらいます。
以前は隣の恵比寿に住んでいましたが、街がメジャー過ぎるからでしょうか、わざわざ
「恵比寿行ったよ」という報告はありませんでした（笑）
なんだろう、街の顔が見えるというか、親しみ深いというか、山手線から一駅離れた距離の
良い部分が感じられる街だと思います。
だいたい毎朝、車で建設地前を通るので、またレポートしますね。

[696: 匿名さん]

いろいろな部屋と間取りがあったけど、
どの部屋が人気あったのだろうか？

５０AEと５０Bとか、

７０Bと７０EEとか、

どっちが得だったんでしょうか？

[697: 匿名さん]

70Bは高倍率だったらしいですよ〜
抽選あたった人は、おめでとうございます。
50AEと50Bは１平米の面積差で、価格が３50万違い,
何がそんな価格差に反映されたのかよく分かりません。両方とも完売らしいですが。

[698: 匿名さん]

みなさん、オプションは何を考えていますか？
モデルルームの浴室テレビは小さくなかったですか？

[699: 匿名さん]

５０平米台を買った訳じゃないけど、
50AEと50Bは相当悩んだんじゃないかな？
70Bは絶対買いな部屋だと思うけど。
皆さんはどう思います？

[700: 匿名さん]

小さい部屋の購入者が多いのは、独身またはカップルが多いからかな？
ファミリーは少ないのかしら。

[701: 匿名さん]

北向きの部屋が人気だったそうですけどね。
眺望で。

[702: 匿名さん]

都心に住むって雑誌見てたらここ次は最終期って書いてありました。

2期目が最終期に出来る物件ってここ１年ぐらいこの価格帯の物件で無かったのでは？。

中古でも良い価格で取引されそうですね。ここはほんとに勝ち組ですね。

[703: 匿名さん]

旭化成のタワーはチャレンジ価格で、『高い高い』と言われてても、意外と結果は即完売してるんですよね。

[704: 匿名さん]

旭化成ってもしかして一流デベ？

[705: 匿名さん]

一期の契約はこれからで
完売ではないですよ

[706: 匿名さん]

タワーの北向きって、眺望で選ぶと
転売するときに苦労しますよ。
中古を買う客は日当たり重視の人が多いから。

[707: 匿名さん]

>>705
野村などは契約前でも完売表示しますよね。

[708: 匿名さん]

50AEのほうが、50Bより価格を考えるといいんじゃない？
間取りの違いはそんなにない？？
どうでしょうか？

[709: 匿名さん]

一期の部屋で次にまわるところあるようなので。
このご時勢なので仕方ないですね。

抽選がすんでから、妙に持ち上げるレスが増えてますね。

[710: 匿名さん]

抽選が済んだら、一部の買う人が決り
この物件の利害関係者が増える。
その人たちがレスで持ち上げる。
ってのは、何処のスレでもある話。

[712: 匿名さん]

賃貸料出してるＵＲ住人。
数で圧勝ですね。
ＵＲは審査が甘いから、色んな人達が入居可能ですよ。

[713: 匿名さん]

ＵＲの家賃水準に興味深々です。

ここで価格破壊やらかしちゃうと、
元の木阿弥ｗ

[714: 匿名さん]

一流デベだから大丈夫

[716: 購入検討中さん]

土曜、若い男性が一人で来ていて
最上階と２０平米しか違わないとか話してたから１３０平米の部屋を買う気なのか・・・
実業家かな
実に羨ましい

[718: 匿名さん]

URには持ち部屋の床面積に応じた発言権があるはずです。
でも、借りている人には発言権はないわけですしそこまで警戒することもないのではないでしょうか・・。
UR,地権者で大半ですから管理組合に影響力を及ぼすのは難しいかもしれませんね。

[719: 匿名さん]

UR住人は自治会を作って、
URに対して要望を出すんじゃないですか。
そうやってる物件もあるそうだから。

[722: 匿名さん]

>>720

でも区分所有法上、URがオーナーの部屋があるかぎりURは管理組合の
一員だし、持分に応じた議決権をもつのではないでしょうか。

[723: 匿名さん]

いまさらURについてごちゃごちゃ言うなんて、買っていない外野でしょ。
真面目に検討していたり、既に買っている人たちはそれもわかっているわけで、
騒がなくてもいいのではないかい？

[724: 匿名さん]

確かに、申込する時に説明を受けてます。
組合の投票は議決権だけでないと。

営業に聞けば教えてくれますよ。