中目黒アトラスタワー part2

[匿名さん]

駅前再開発により誕生する新街区。
地上45階建ての超高層の開放感と、人気の東急東横線「中目黒」駅より徒歩2分の利便性。
いまさら説明の必要もないほどに時間を自由に使いこなせる快適なアクセス。



所在地：東京都目黒区上目黒1丁目2番（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分
　　　東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1K-4LDK
面積：35.19平米-152.82平米

過去スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44360/

【過去スレッドURLを追加しました・管理人2009.08.06】

[658: 匿名さん]

五反田のプラウドとか、こことか赤坂PCなんかをみてると都心の一流デベの物件はやはりこの価格帯では安泰ですね。

竣工までに半分も売れてない山の手内側とその近辺の一流デベの物件なんて住友の物件以外無いでしょ。

[659: 匿名さん]

やはり中目黒は人気なんですね。
６５２のように、価格やデザインについていろいろ言う方はいましたけど、
立地（街）の良さがすべてでしたね。
当選された方、おめでとうございます。

[660: 匿名さん]

すごいですね。
ふたを開けたらみごと完売！！
２期はいつになるのだろう？

[661: 匿名さん]

なんか４戸追加販売みたいですね。
　次期販売住戸のうち、
　　５０AW　２戸　35F 39F
　　８０AW　２戸　36F 38F みたいですね。

１期抽選にもれた人チャンスですね。どの部屋もすごい倍率になりそう、、、
今週土曜日抽選ってホームページに書いてありました。

あと残り８戸ですか。

[662: 匿名さん]

消費者もいい加減立地さえ良ければ買うっていう姿勢を改めないと、
まともな住文化が発展していかなくなりますよ。

[663: 匿名さん]

662さん、この物件の購入者に対する間接的な批判ですね。
御自分の考えを押し付けるのは如何なものかと。

[664: 匿名さん]

客観的にみてネガレス無視出来る自分の意志でマトモな評価が出来た人にはここを評価出来たのだと思います。確かに旭化成は大手デベじゃないけど、企業としてはマトモな会社ですからね。

麻布十番よりも首都高も無いし、周辺に高層の建物が建つ可能性も低い、まあ麻布と中目では明らかに麻布が上ですが、この立地の利点にたくさんあると思います。まあ正直五反田なんて勝負にならんという感じ。五反田のデベの方がここまで来てネガレス書いてもここ買うの止めても五反田には行かないでしょって感じですね。

今まで指摘する人少なかったですけど東横線好きな人って多いと思うんですよね。女性の服装も上品で奇麗な人が多いですし、その家族である男性もちゃんとしてそうな人が多い。私は横浜に住んでいて、東横線で渋谷に行くのと京急で品川（大崎、五反田方面ね）に行くのでは正直地域で住民って違うもんだと実感出来たもんでした。

東横線って遠くは元町に始まり、自由が丘、代官山、渋谷と色々楽しめますし、住んでる人と街が好きな方々がこの物件を購入されたんだと思います。価格も正直高いとは感じませんでした。そして逆説的ですが価格的にも色んな意味で良いコミュニティーが作れると思います。みなさん、よろしく御願いします。

[665: 匿名さん]

そうそう。東横線もココも限られた人間で良好なコミュニティを作っていけばいいんですよ。
６６２のようなのを排除してくれる物件で良かった♪

[666: 入居予定さん]

このマンション、どんな方が入居するのでしょうか。
今から楽しみです。

[667: 匿名さん]

>>664
京急と比べたらダメでしょ！？

[668: 匿名さん]

東横線はもうすぐ、遠くは埼玉までつながりますから。

[669: 匿名さん]

お金だけ持ってるセンスのない人たちって後ろ指さされ続ける
はずかしい人たち。

[670: 匿名さん]

＞６６９

負け惜しみタラタラですね〜♪

[671: 入居予定さん]

どっちにしても、この近辺での
　トップマンションであることには違いなし！！

それゆえの様々な思いから今後も注目、意見など多々あるでしょう。
　出る杭は打たれる。
　
このマンションは、ちょっと出過ぎてるのかもしれませんね（＾∀＾）

[672: 匿名さん]

価格も人気も高いマンションは価値が崩れにくいのでいいですね。
今回無理してでも買えばよかったかな。

[673: 匿名さん]

もう勝負はついてるのでネガレス無視で行きましょう。

[674: 匿名さん]

完勝ですな。

[675: 匿名さん]

次はオプションですか？
みなさん、どんなオプションつけますか？

[676: 契約予定者]

このエリアは目黒区の水害ハザードマップ上、大雨の際に洪水が予想されると重要事項説明書に書いてあった。大丈夫でしょう！？　セールスマンには事前に説明して欲しかったな。今週末の契約までにしっかりと関係書類を見ておかねば。楽しいオプションを考えるのはその次。

[677: 匿名さん]

テナントはスーパー銭湯がいい.

[678: 匿名さん]

＞６７６
しつこくネガキャンですか？ごくろうさん（笑）
川の資料館下に地下調整池があるのは契約者なら知っているでしょ。
もう３０年以上も洪水などないし、今後も無い。
今週末、どこの物件の説明会に参加するのか知らないけど、よく重説読んでお勉強してね。

[679: 匿名さん]

あいかわらず気持ち悪いスレですね。
5年後に坪300で中古購入しますわ。

[680: 匿名さん]

＞679
予算が坪300万じゃ、ここはおろか五反田も大崎もニコタマも無理ですね。
内陸はあきらめて、豊洲やあたりをお探しになられたほうが宜しいかと思いますよ。

[681: 匿名さん]

新築はいいよ〜。

[682: 匿名さん]

５年後なら、購入しなくても
ＵＲ部分に入居すれば。
賃貸は気軽に引っ越せるから。

[683: 匿名さん]

アンチにも優しいですねー勝利者の余裕なんでしょうか金持ち喧嘩せずでしょうか
素晴らしい

[684: 匿名さん]

あさって２次の締め切りですね〜

[685: 匿名さん]

階数による価格差が小さいですね。
上が安いと見るべきか、下が高いと見るべきか。

[686: 匿名さん]

上が安いんじゃない。
転売するときは、この価格以上の差が出る。

[687: 匿名さん]

残り８戸ってどこですか？
80平米台の間取りは、２次にでるとこで終わりですか？

[688: 元デベにお勤めさん]

中目黒は、とても活気があり若い方が多く商店組合も団結していてとてもいい街だと思います。東急線沿線(東京の全路線沿線)の中でもとくに東横線は人気があります。ご購入された方はおめでとうございます。私は、数年前からこの物件に興味を持ち今回購入を検討していましたが、私にとってはとても高額な物件でした。もっと頑張らないといけないと思いました。

[689: 匿名さん]

素朴系相談
70平米で9千万って高いの？

[690: 匿名さん]

中古タワー物件は一般的に、階数による価格差はそれ程出ないよ。
極端に階数が違えば別だけど。

[691: 匿名さん]

ここも残り４戸ですか。
中目黒駅徒歩２分の高層タワー。
マンションの売れないこのご時世、「高い、高い」と言われましたが、
人気エリアの希少性の高いマンションは強かったですね。

[692: 近所住まい]

この物件を買うような人は、坪いくらだとか、そういうケチ臭い計算はしない方が多いんでしょう。中目黒の超好立地物件が欲しいと思ったら、たまたま駅前に丁度良いタワーができたから買った という感じだと思います。中目黒を決め打ちで欲しいと思う富裕層人は沢山いますから。
五反田の物件と比較したりする人が買うようなマンションではないのです

[693: 匿名さん]

>692
でも、そういう人たちは新築なら高くても買うが、中古は安くても買わない気がします。
なので、中古はそんなに高くは売れない気がする、
今回予算が合わなかった方は中古を狙えばと思います。

[694: 入居予定さん]

＞＞６９２サン
私はおもいっきり比較してさんざん悩んだあげくに決めましたよ。私以外にもそこそこいるのでは。ご近所にお住いの購入者の方でしょうか。“中目魂”を感じます。
さしつかえなければ建築中のレポートなど、これからよろしくお願いします。

[695: 匿名さん]

ナカメ在住です。（６９２さんではありません）
いまメールで「ナカメの○○（焼鳥屋）で飲んでるけど来ない？」と連絡があったので
合流してきます！かわいい子なので（笑）
ナカメ以外の友達からも「ナカメで飲んでるから」とか「ご飯食べようよ」という誘いや、
「昨日ナカメ行ったよ」という報告を不思議とたくさんもらいます。
以前は隣の恵比寿に住んでいましたが、街がメジャー過ぎるからでしょうか、わざわざ
「恵比寿行ったよ」という報告はありませんでした（笑）
なんだろう、街の顔が見えるというか、親しみ深いというか、山手線から一駅離れた距離の
良い部分が感じられる街だと思います。
だいたい毎朝、車で建設地前を通るので、またレポートしますね。

[696: 匿名さん]

いろいろな部屋と間取りがあったけど、
どの部屋が人気あったのだろうか？

５０AEと５０Bとか、

７０Bと７０EEとか、

どっちが得だったんでしょうか？

[697: 匿名さん]

70Bは高倍率だったらしいですよ〜
抽選あたった人は、おめでとうございます。
50AEと50Bは１平米の面積差で、価格が３50万違い,
何がそんな価格差に反映されたのかよく分かりません。両方とも完売らしいですが。

[698: 匿名さん]

みなさん、オプションは何を考えていますか？
モデルルームの浴室テレビは小さくなかったですか？

[699: 匿名さん]

５０平米台を買った訳じゃないけど、
50AEと50Bは相当悩んだんじゃないかな？
70Bは絶対買いな部屋だと思うけど。
皆さんはどう思います？

[700: 匿名さん]

小さい部屋の購入者が多いのは、独身またはカップルが多いからかな？
ファミリーは少ないのかしら。

[701: 匿名さん]

北向きの部屋が人気だったそうですけどね。
眺望で。

[702: 匿名さん]

都心に住むって雑誌見てたらここ次は最終期って書いてありました。

2期目が最終期に出来る物件ってここ１年ぐらいこの価格帯の物件で無かったのでは？。

中古でも良い価格で取引されそうですね。ここはほんとに勝ち組ですね。

[703: 匿名さん]

旭化成のタワーはチャレンジ価格で、『高い高い』と言われてても、意外と結果は即完売してるんですよね。

[704: 匿名さん]

旭化成ってもしかして一流デベ？

[705: 匿名さん]

一期の契約はこれからで
完売ではないですよ

[706: 匿名さん]

タワーの北向きって、眺望で選ぶと
転売するときに苦労しますよ。
中古を買う客は日当たり重視の人が多いから。

[707: 匿名さん]

>>705
野村などは契約前でも完売表示しますよね。