中目黒アトラスタワー part2

[匿名さん]

駅前再開発により誕生する新街区。
地上45階建ての超高層の開放感と、人気の東急東横線「中目黒」駅より徒歩2分の利便性。
いまさら説明の必要もないほどに時間を自由に使いこなせる快適なアクセス。



所在地：東京都目黒区上目黒1丁目2番（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分
　　　東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1K-4LDK
面積：35.19平米-152.82平米

過去スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44360/

【過去スレッドURLを追加しました・管理人2009.08.06】

[638: 匿名さん]

一旦、抽選日に全戸の買い手が決まれば、
翌日にキャンセルがあっても即日完売扱いですよ。この業界は昔から。

[639: 匿名さん]

要約するとまずまずの売れ具合ということだね。

[640: 匿名さん]

当初期待していたのに、とても割高に感じてやめました

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

[641: 匿名さん]

何と比べて
割高なのか、はっきりと比較対象を

　　　　　　　　　　　　　　　　。

[642: 匿名さん]

デベが倍率3倍→倍率なし
デベが倍率7倍→倍率2倍
デベが倍率10倍→倍率3倍

くらいですよ。話し半分に聞くのが正解。

デベが売れ行きまあまあ→半分くらい売れた

[643: 匿名さん]

↑
で、そう言い切る根拠は？
どうせ、妄想だろ。

[644: 匿名さん]

レス早っ！

[645: 匿名さん]

売れても売れなくてもネガレスする人はするんだね。
何故ならそれが目的だから。

[646: 匿名さん]

まあでも一期９６戸、完売はすごいんじゃない。
倍率はともかく。
２期（最終期）１２戸は、ものすごい高倍率になるんじゃない？
１０倍超えは当たり前になりそう、部屋によっては３０倍とか。

だって単純に一期が平均３倍なら、あぶれた人が２００人くらいいる。
２００割る１２は、平均１６倍になる。こう単純ではないだろうけど。

[647: 匿名さん]

ネガレスの連発だったけど、やはり人気あったんだね。
この物件やはり希少価値高いもの。

恵比寿・代官山・中目黒、この辺に住みたい人って多いけど、恵比寿・代官山は
開発余地ないし、中目黒のタワーもここより駅近なんて二度と出ない。
二度と出ない物件は売れるってことだね。

私もこの物件の人気は予想していたんだが、中目黒に妙にネガティブイメージが
ある人が多いのには驚いていた。
もしかしたら、あまり中目黒という土地自体に縁がない方たちだったのかもね。

[648: 匿名さん]

完売したの？

[649: 匿名さん]

完売らしいです。
あと１２戸ですね。
ほんとどこが倍率低いのか迷います。

[650: 匿名さん]

凄いね。マンション市況の悪さを吹き飛ばせ！！

[651: 匿名さん]

２期はいつ登録開始なのだろう？
それにかけるしかない！！

[652: 匿名さん]

>>645
>ネガレスする人はネガレスすることが目的

違いますよ。心からこの物件が嫌いだから、そう書いているまでです。
きちんと理由も説明しているつもりですし、皆がババを掴まないよう、
あるいは、デベがマンション企画をもっとちゃんとするように、
自分の素直な意見、感想を書込んでいるだけ。
こんなマンションが売れているようでは、世も末です。
これでは、これからも折角の良い立地に、3流デベが3流マンションを
大量生産する世の中が当分続くでしょう。

[653: 匿名さん]

>>652
>きちんと理由も説明しているつもりですし

ほー。あなたの

>こんなマンションが売れているようでは、世も末です。
>これでは、これからも折角の良い立地に、3流デベが3流マンションを
>大量生産する世の中が当分続くでしょう。

のどこに「きちんと理由も説明」があるのかな。
自分の主観をただ言い張るだけってのは、理由を説明したことには「大人の社会では」ならないんだよ。

やっぱり、すっぱい葡萄なんじゃないの？

参考：すっぱい葡萄
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%99%E3%81%A3%E3%81%B1%E3%81%84%E8%9...

[654: 匿名さん]

>折角のの良い立地に

此所程の、良い立地が沢山存在するわけではありません。
再開発で良い立地を作り出すのも簡単ではありませんから。

[655: 654]

の、が増えてましたね。何故か。

[656: 購入検討中さん]

抽選に外れてしまいましたが、第一期で他に空いている住戸は無いみたいで紹介はできないとのこと。残念、倍率知りませんが相当の人気でしたね。後は契約途中で断念する人が出てくることを期待するしかないか。

[657: 匿名さん]

＞再開発で良い立地を作り出すのも簡単ではありませんから。

まさにこれにつきるね。
今後都心部ではこの能力に長けたデベしか生き残れないでしょうね。

[658: 匿名さん]

五反田のプラウドとか、こことか赤坂PCなんかをみてると都心の一流デベの物件はやはりこの価格帯では安泰ですね。

竣工までに半分も売れてない山の手内側とその近辺の一流デベの物件なんて住友の物件以外無いでしょ。

[659: 匿名さん]

やはり中目黒は人気なんですね。
６５２のように、価格やデザインについていろいろ言う方はいましたけど、
立地（街）の良さがすべてでしたね。
当選された方、おめでとうございます。

[660: 匿名さん]

すごいですね。
ふたを開けたらみごと完売！！
２期はいつになるのだろう？

[661: 匿名さん]

なんか４戸追加販売みたいですね。
　次期販売住戸のうち、
　　５０AW　２戸　35F 39F
　　８０AW　２戸　36F 38F みたいですね。

１期抽選にもれた人チャンスですね。どの部屋もすごい倍率になりそう、、、
今週土曜日抽選ってホームページに書いてありました。

あと残り８戸ですか。

[662: 匿名さん]

消費者もいい加減立地さえ良ければ買うっていう姿勢を改めないと、
まともな住文化が発展していかなくなりますよ。

[663: 匿名さん]

662さん、この物件の購入者に対する間接的な批判ですね。
御自分の考えを押し付けるのは如何なものかと。

[664: 匿名さん]

客観的にみてネガレス無視出来る自分の意志でマトモな評価が出来た人にはここを評価出来たのだと思います。確かに旭化成は大手デベじゃないけど、企業としてはマトモな会社ですからね。

麻布十番よりも首都高も無いし、周辺に高層の建物が建つ可能性も低い、まあ麻布と中目では明らかに麻布が上ですが、この立地の利点にたくさんあると思います。まあ正直五反田なんて勝負にならんという感じ。五反田のデベの方がここまで来てネガレス書いてもここ買うの止めても五反田には行かないでしょって感じですね。

今まで指摘する人少なかったですけど東横線好きな人って多いと思うんですよね。女性の服装も上品で奇麗な人が多いですし、その家族である男性もちゃんとしてそうな人が多い。私は横浜に住んでいて、東横線で渋谷に行くのと京急で品川（大崎、五反田方面ね）に行くのでは正直地域で住民って違うもんだと実感出来たもんでした。

東横線って遠くは元町に始まり、自由が丘、代官山、渋谷と色々楽しめますし、住んでる人と街が好きな方々がこの物件を購入されたんだと思います。価格も正直高いとは感じませんでした。そして逆説的ですが価格的にも色んな意味で良いコミュニティーが作れると思います。みなさん、よろしく御願いします。

[665: 匿名さん]

そうそう。東横線もココも限られた人間で良好なコミュニティを作っていけばいいんですよ。
６６２のようなのを排除してくれる物件で良かった♪

[666: 入居予定さん]

このマンション、どんな方が入居するのでしょうか。
今から楽しみです。

[667: 匿名さん]

>>664
京急と比べたらダメでしょ！？

[668: 匿名さん]

東横線はもうすぐ、遠くは埼玉までつながりますから。

[669: 匿名さん]

お金だけ持ってるセンスのない人たちって後ろ指さされ続ける
はずかしい人たち。

[670: 匿名さん]

＞６６９

負け惜しみタラタラですね〜♪

[671: 入居予定さん]

どっちにしても、この近辺での
　トップマンションであることには違いなし！！

それゆえの様々な思いから今後も注目、意見など多々あるでしょう。
　出る杭は打たれる。
　
このマンションは、ちょっと出過ぎてるのかもしれませんね（＾∀＾）

[672: 匿名さん]

価格も人気も高いマンションは価値が崩れにくいのでいいですね。
今回無理してでも買えばよかったかな。

[673: 匿名さん]

もう勝負はついてるのでネガレス無視で行きましょう。

[674: 匿名さん]

完勝ですな。

[675: 匿名さん]

次はオプションですか？
みなさん、どんなオプションつけますか？

[676: 契約予定者]

このエリアは目黒区の水害ハザードマップ上、大雨の際に洪水が予想されると重要事項説明書に書いてあった。大丈夫でしょう！？　セールスマンには事前に説明して欲しかったな。今週末の契約までにしっかりと関係書類を見ておかねば。楽しいオプションを考えるのはその次。

[677: 匿名さん]

テナントはスーパー銭湯がいい.

[678: 匿名さん]

＞６７６
しつこくネガキャンですか？ごくろうさん（笑）
川の資料館下に地下調整池があるのは契約者なら知っているでしょ。
もう３０年以上も洪水などないし、今後も無い。
今週末、どこの物件の説明会に参加するのか知らないけど、よく重説読んでお勉強してね。

[679: 匿名さん]

あいかわらず気持ち悪いスレですね。
5年後に坪300で中古購入しますわ。

[680: 匿名さん]

＞679
予算が坪300万じゃ、ここはおろか五反田も大崎もニコタマも無理ですね。
内陸はあきらめて、豊洲やあたりをお探しになられたほうが宜しいかと思いますよ。

[681: 匿名さん]

新築はいいよ〜。

[682: 匿名さん]

５年後なら、購入しなくても
ＵＲ部分に入居すれば。
賃貸は気軽に引っ越せるから。

[683: 匿名さん]

アンチにも優しいですねー勝利者の余裕なんでしょうか金持ち喧嘩せずでしょうか
素晴らしい

[684: 匿名さん]

あさって２次の締め切りですね〜

[685: 匿名さん]

階数による価格差が小さいですね。
上が安いと見るべきか、下が高いと見るべきか。

[686: 匿名さん]

上が安いんじゃない。
転売するときは、この価格以上の差が出る。

[687: 匿名さん]

残り８戸ってどこですか？
80平米台の間取りは、２次にでるとこで終わりですか？