中目黒アトラスタワー part2

[匿名さん]

駅前再開発により誕生する新街区。
地上45階建ての超高層の開放感と、人気の東急東横線「中目黒」駅より徒歩2分の利便性。
いまさら説明の必要もないほどに時間を自由に使いこなせる快適なアクセス。



所在地：東京都目黒区上目黒1丁目2番（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分
　　　東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1K-4LDK
面積：35.19平米-152.82平米

過去スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44360/

【過去スレッドURLを追加しました・管理人2009.08.06】

[614: 匿名さん]

煙突タワーの隣りに首都高の煙突ってのはシャレになりません。

[615: 匿名さん]

本物の煙突とのツインタワーですか。
ある意味、豊洲といっしょ。

[616: 匿名さん]

周辺施設との調和を意識した開発…やはり日本設計は一流ですね！

[617: サラリーマンさん]

数年経つと排ガスで色がくすんで銭湯の煙突のようになるでしょう。
周囲の環境にマッチしていて大変良いデザインだと思います。

[618: 匿名さん]

まるっきり小学生の悪口レベルの投稿で、相手にする気も起きませんな。

[619: 匿名さん]

やはり、人気は高いの？

結局、悪く言うレスは倍率下げるためのネガキャンだったわけか。

[620: 購入検討中さん]

都心からの距離が中途半端な、こんな低地に、この相場環境でマンション買うなんて
余りまくってるオイルマネーでさえしない投機だよ。

まして庶民が、虎の子のカネで買う代物じゃないよ。

[621: 匿名さん]

別に外国人が買う必要はない。
日本の富裕層が買えば良い。

[626: 匿名さん]

日本の富裕層が公団の団地を買うかね？

[627: 匿名さん]

>>619
さもなくば買えない者の僻みか。
手に入らないものを貶して「欲しくないもの」と思い込もうとすることで精神の安定を図るというのは、防衛機制の一つで「合理化」という。

参考：すっぱい葡萄
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%99%E3%81%A3%E3%81%B1%E3%81%84%E8%9...

「なっぱい葡萄」も「煙突のようなマンション」も同じメンタリティーなんじゃないかな。

[628: 匿名さん]

結局売れてないみたいじゃん。笑える

[629: 申込予定さん]

本日、登録に行ってきました。ただいま、抽選会が行われているところでしょう。
本物件を決めた理由は、とにかく立地。
代官山や恵比寿、もちろん中目黒を庭にしてこれから過ごせるなんて、どんなに素敵なのだと、わくわくしています。これからは中目黒での花見が、家族の恒例行事になるなんて、夢のようです。代官山アドレスは中古市場でも＊＊みたいに高いままだし、恵比寿には新規物件のでてくる余地はなさそうだし、ずっと狙っていたエリアで、もうここしかない！という感じです。３０代のうちに家を購入したいと思っていたので、よかったです。日比谷線の始発駅、恵比寿や六本木、銀座といった行って楽しい街が全て１本でいけてしまうのです。
掲示板を見渡すと、ずいぶんとデザインの議論がなされているようですね。
正直、デザインは赤や緑などの奇抜なものにならなくて良かったとほっとしています。中目黒の桜の幹を意識したと説明がありましたが、建物の形がいただけないです。斜めにカットされた部分がずいぶんと中の間取りに制約を出していて、どのプランも歪んだリビングになって、有効的に使えないかもしれません。
ですが、それに目をつぶるくらい、どうしても欲しかった立地です。
都心の駅前再開発で失敗の歴史はないと思います。将来の資産価値的にも、なんとしても欲しかった物件でした。

[630: 匿名さん]

今日見てきたけど山手通り、駒沢通り、旧山手通り、目黒川、東横、日比谷線に囲まれた立地、駅近○以外、騒音、空気、環境全て×でした　断念します

[631: 匿名さん]

もう結果でたのかな？
分かる方教えてください。

[632: 匿名さん]

「結局売れていない」という情報は、いったいどこから仕入れたのでしょうか？それを自慢げに掲示板に披露していますが、個人の感想やらは自由なのでいいにしても、嘘の情報を載せて混乱させるのは良くないと思います。
全１２０戸のうち、先週行われた区民優先は１０数戸は、最低３倍で全住戸即日完売。本日登録が締め切られた会員優先の９６戸も全住戸に倍率がつき、完売みたいですよ。
赤坂などの超都心を入れても、平均坪単価が４００万円を超えていながらこれだけの販売進捗で進む高額マンションって、現在ないと思いますが？？？

[633: 匿名さん]

＞全１２０戸のうち、先週行われた区民優先は１０数戸は、最低３倍で全住戸即日完売。本日登録が締め切られた会員優先の９６戸も全住戸に倍率がつき、完売みたいですよ。

それこそどこの情報だ？デベが書いてるか、デベ情報の受け売りとしか思えんが。そんなもの当てになりませんよ。

[634: 購入検討中さん]

でもこの話がホントの話なら都心部物件はまだまだ行けるってことですよね？(^-^)v

[635: 匿名さん]

無根拠に妄想を言いふらすのに比べたら、まだデベ情報を受け売りを書くほうがマシだと思うが。

[636: 匿名さん]

盛り上がりませんね…

[637: 匿名さん]

> 全住戸に倍率がつき、完売みたいですよ。

まだ、売れてない住戸ありますよ。

[638: 匿名さん]

一旦、抽選日に全戸の買い手が決まれば、
翌日にキャンセルがあっても即日完売扱いですよ。この業界は昔から。

[639: 匿名さん]

要約するとまずまずの売れ具合ということだね。

[640: 匿名さん]

当初期待していたのに、とても割高に感じてやめました

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

[641: 匿名さん]

何と比べて
割高なのか、はっきりと比較対象を

　　　　　　　　　　　　　　　　。

[642: 匿名さん]

デベが倍率3倍→倍率なし
デベが倍率7倍→倍率2倍
デベが倍率10倍→倍率3倍

くらいですよ。話し半分に聞くのが正解。

デベが売れ行きまあまあ→半分くらい売れた

[643: 匿名さん]

↑
で、そう言い切る根拠は？
どうせ、妄想だろ。

[644: 匿名さん]

レス早っ！

[645: 匿名さん]

売れても売れなくてもネガレスする人はするんだね。
何故ならそれが目的だから。

[646: 匿名さん]

まあでも一期９６戸、完売はすごいんじゃない。
倍率はともかく。
２期（最終期）１２戸は、ものすごい高倍率になるんじゃない？
１０倍超えは当たり前になりそう、部屋によっては３０倍とか。

だって単純に一期が平均３倍なら、あぶれた人が２００人くらいいる。
２００割る１２は、平均１６倍になる。こう単純ではないだろうけど。

[647: 匿名さん]

ネガレスの連発だったけど、やはり人気あったんだね。
この物件やはり希少価値高いもの。

恵比寿・代官山・中目黒、この辺に住みたい人って多いけど、恵比寿・代官山は
開発余地ないし、中目黒のタワーもここより駅近なんて二度と出ない。
二度と出ない物件は売れるってことだね。

私もこの物件の人気は予想していたんだが、中目黒に妙にネガティブイメージが
ある人が多いのには驚いていた。
もしかしたら、あまり中目黒という土地自体に縁がない方たちだったのかもね。

[648: 匿名さん]

完売したの？

[649: 匿名さん]

完売らしいです。
あと１２戸ですね。
ほんとどこが倍率低いのか迷います。

[650: 匿名さん]

凄いね。マンション市況の悪さを吹き飛ばせ！！

[651: 匿名さん]

２期はいつ登録開始なのだろう？
それにかけるしかない！！

[652: 匿名さん]

>>645
>ネガレスする人はネガレスすることが目的

違いますよ。心からこの物件が嫌いだから、そう書いているまでです。
きちんと理由も説明しているつもりですし、皆がババを掴まないよう、
あるいは、デベがマンション企画をもっとちゃんとするように、
自分の素直な意見、感想を書込んでいるだけ。
こんなマンションが売れているようでは、世も末です。
これでは、これからも折角の良い立地に、3流デベが3流マンションを
大量生産する世の中が当分続くでしょう。

[653: 匿名さん]

>>652
>きちんと理由も説明しているつもりですし

ほー。あなたの

>こんなマンションが売れているようでは、世も末です。
>これでは、これからも折角の良い立地に、3流デベが3流マンションを
>大量生産する世の中が当分続くでしょう。

のどこに「きちんと理由も説明」があるのかな。
自分の主観をただ言い張るだけってのは、理由を説明したことには「大人の社会では」ならないんだよ。

やっぱり、すっぱい葡萄なんじゃないの？

参考：すっぱい葡萄
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%99%E3%81%A3%E3%81%B1%E3%81%84%E8%9...

[654: 匿名さん]

>折角のの良い立地に

此所程の、良い立地が沢山存在するわけではありません。
再開発で良い立地を作り出すのも簡単ではありませんから。

[655: 654]

の、が増えてましたね。何故か。

[656: 購入検討中さん]

抽選に外れてしまいましたが、第一期で他に空いている住戸は無いみたいで紹介はできないとのこと。残念、倍率知りませんが相当の人気でしたね。後は契約途中で断念する人が出てくることを期待するしかないか。

[657: 匿名さん]

＞再開発で良い立地を作り出すのも簡単ではありませんから。

まさにこれにつきるね。
今後都心部ではこの能力に長けたデベしか生き残れないでしょうね。

[658: 匿名さん]

五反田のプラウドとか、こことか赤坂PCなんかをみてると都心の一流デベの物件はやはりこの価格帯では安泰ですね。

竣工までに半分も売れてない山の手内側とその近辺の一流デベの物件なんて住友の物件以外無いでしょ。

[659: 匿名さん]

やはり中目黒は人気なんですね。
６５２のように、価格やデザインについていろいろ言う方はいましたけど、
立地（街）の良さがすべてでしたね。
当選された方、おめでとうございます。

[660: 匿名さん]

すごいですね。
ふたを開けたらみごと完売！！
２期はいつになるのだろう？

[661: 匿名さん]

なんか４戸追加販売みたいですね。
　次期販売住戸のうち、
　　５０AW　２戸　35F 39F
　　８０AW　２戸　36F 38F みたいですね。

１期抽選にもれた人チャンスですね。どの部屋もすごい倍率になりそう、、、
今週土曜日抽選ってホームページに書いてありました。

あと残り８戸ですか。

[662: 匿名さん]

消費者もいい加減立地さえ良ければ買うっていう姿勢を改めないと、
まともな住文化が発展していかなくなりますよ。

[663: 匿名さん]

662さん、この物件の購入者に対する間接的な批判ですね。
御自分の考えを押し付けるのは如何なものかと。