中目黒アトラスタワー part2

[匿名さん]

駅前再開発により誕生する新街区。
地上45階建ての超高層の開放感と、人気の東急東横線「中目黒」駅より徒歩2分の利便性。
いまさら説明の必要もないほどに時間を自由に使いこなせる快適なアクセス。



所在地：東京都目黒区上目黒1丁目2番（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分
　　　東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1K-4LDK
面積：35.19平米-152.82平米

過去スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44360/

【過去スレッドURLを追加しました・管理人2009.08.06】

[309: 匿名さん]

素直に旭化成とＵＲがネック

[310: 匿名さん]

戸数が少ないからなんだかんだ言いながら全部売れますよ。
将来価値は下がるでしょうけど・・

[311: 匿名さん]

東五反田のプラウドを基準に売れ行きを判断しましょう。
同じように売れると思いますけど…。

[312: 匿名さん]

五反田のプラウドって本当に売れてるの？
「全戸完売→（竣工後）キャンセル住戸発生」が野村のいつものパターンだからな…。

[313: 匿名さん]

大量ＵＲという重荷を、これから先、事あるごとに背負っていきたくないわさ、個人的にはね。

[314: 匿名さん]

やっぱり五反田プラウドには勝てない？

[315: 匿名さん]

金額が違うので比較になりませんが売れ行きとしては五反田には負けるでしょうね。

[316: 匿名さん]

下町情緒、高級住宅地、自然が混在する街だから懐が深い。
渋谷、恵比寿というターミナルからもワンメーターのほどよい距離。
人気があるのも頷けるよ。

[317: 匿名さん]

役に立たないほど良さな感もありますが…。

[318: 匿名さん]

やっぱりここは大崎五反田地区にボロ負けですか？

[319: 匿名さん]

良くわからないのですが、五反田、大崎あたりと何を競っているのですか？。

　このスレの当初に指摘されていますが、中目黒の地価やマンションの相場は以前から、大崎、五反田は当然の事、目黒より上です。何か山の手線であることを異常な長所の様に勘違いしている方が居る様ですが、地価という価値基準で検討するとこの物件に関わらず、どの駅の地価が高いかは既に明らかです。これはこの物件が決めている事では無くてここ数年の不動産相場ですよ。

さて、それ以外で恐らく勝ち負けを競っているのでしょうから私も考えたのですが、、、。
１）売り主に関しては、旭化成より、三井、野村、住友の方が大手だと思います。これは、ここの負け。
２）販売戸数はここは１２０で大崎はツインタワーですから比較する事が意味が無い。タワマンの価値って戸数で競うものですか？。
３）１期で販売出来た戸数で比較するという手もありますが、住友も、三井も未だ販売されておらず、未だ勝敗を語る前ですし、ここより販売戸数が多く、平均価格が安い上に、低層の部屋がある物件ですから、ここより多く売れるに決まっていると思います。というかここより1期販売戸数が少なかったら大変な事です。もしかして、こんな事でどっちが勝ったとかいってるんじゃないですよね？。

みなさん、どんな事をこの物件と大崎、五反田で勝敗を競ってるんですか？。是非教えて下さい。

[320: 匿名さん]

買えない人、住めない人のやっかみですよ。
言わせておきましょう。
どうせ隣人には成りえないのですから。

[321: 匿名さん]

バトルっぽくておもしろいじゃないですか？
続けましょうよ？
それとも逃げますか？

[322: 匿名さん]

ここ名前がカッコ悪いですね

[323: 匿名さん]

>>321
発想が幼稚園児並。

[324: 匿名さん]

最近までの地価は、大崎／五反田の方が低いかもしれないけど、
２年後、５年後、１０年後はどうなっているのだろう。
副都心でもあり山手線内側のアドバンテージはものすごいと思うけど。
今までが未開発であっただけで、今後は渋谷／恵比寿などと同様に、
山手線城南地域の一角を確実にものにするでしょう。

将来性はやはり大崎五反田の方が上ではないか？
現時点では中目黒の方が上かもしれないが、所詮郊外私鉄沿線の人気駅にすぎないのでは？

この考えおかしいですか？
至極まっとうな考えだと思いますけど。
東京の地図を広げると中目黒が郊外だってことに気づきますよ。
自由が丘、下北沢、成城などの郊外私鉄沿線の人気タウンってこと。

[325: 匿名さん]

>>319
野村の営業は相手にしない方がいいよ。

[326: 匿名さん]

324様の御意見は現状では中目黒が価値だが将来性では五反田大崎が上であるという感じの御意見でしょうか。

これは残念ながらこれだけではお宅の物件に購入検討者をなびかせるのは難しいですよ。山の手内側と言ってしまっているので、野村か三井の方の様ですね。城南といってしまっているので三井かな？。出来たらいくつかの将来の計画などの具体例を挙げないとね。グランスカイのスレ伸びませんね〜、今探したら100番目でした。

中目黒が自由が丘、下北沢、成城などの郊外私鉄沿線の人気タウンであるという御指摘はその通りです。でなにか？。
五反田は大塚、田端などに並ぶ山の手沿線の不人気タウンで、鴬谷などに並ぶ山の手沿線のピンクタウンですが、何か？。

[327: 匿名さん]

五反田に詳しい方が見てたらモナちゃんと二岡が来るラブホってどこか教えて下さい。

[329: 匿名さん]

ナカメは＊＊＊の遠吠え