中目黒アトラスタワー part2

[匿名さん]

駅前再開発により誕生する新街区。
地上45階建ての超高層の開放感と、人気の東急東横線「中目黒」駅より徒歩2分の利便性。
いまさら説明の必要もないほどに時間を自由に使いこなせる快適なアクセス。



所在地：東京都目黒区上目黒1丁目2番（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分
　　　東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1K-4LDK
面積：35.19平米-152.82平米

過去スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44360/

【過去スレッドURLを追加しました・管理人2009.08.06】

[246: 匿名さん]

おそらく、ここのアトラスタワーは、
　駅前、商業地域の中の住商混在マンションとなるのでしょうね。

[247: 匿名さん]

値上がりは間違いなくしないから。
実需の人だけでしょ。しかも年収1500万以上の。
売れ残りますよ。間違いなく。

[248: 匿名さん]

前からさんざん言われているけど、
　URと同居が一番いたい。
しかもURの戸数が分譲より多い。

[249: 匿名さん]

ここは高すぎ。それでも売れるのかな？
二子玉川とか麻布とかも視野に入れようと思います。
中目黒一本でしたが・・・ここは他に比較して資産性の劣化が少ない理由は何ですか？
渋谷・代官山・恵比寿に近いこと？

[250: 匿名さん]

ここは、麻布十番タワーとほとんど同じ価格です。
どっちが資産価値あるかは、一目瞭然。

[251: 匿名さん]

麻布価格出てるん？

[252: 近所をよく知る人]

中目黒は第二の代官山になりつつあります。
恵比寿・代官山・中目黒が相互にブランド価値を上げていけば、値上がりもあり得ると思いますよ。
都心へのアクセス・ハイセンスな飲食店やショップ・目黒川などを考えれば都心にはない魅力的な街だと思います。
この値付けは期待値も入っていると思うので、それに賭けるのはリスキーだと思ったのです。

[253: 匿名さん]

代官山アドレスも設備は大したことありませんよ。
あそこが値上がりしたのは、完全に立地だと思います。
代官山ブランドの確立ですね。

[254: 匿名さん]

＞あそこが値上がりしたのは、完全に立地だと思います

ここにも当てはまる人が多いと思っている人が多いのだと思います。もちろん代官山と中目は一駅といえども、価値は雲泥の差だし坂上と坂下という大きな違いがあります。　それからアドレスはもう8年前の物件ですから設備を比較しても意味がありません。

問題は駅前のタワーという立地ですね。ここは五反田、大崎、豊洲の様にいわゆるマンションの竹林状態となる可能性がほぼゼロ。そのうえ分譲対象戸数が少ない。その上駅前。この点ではアドレスと同じなのです。URがあとで売りに出る可能性はとっても低いでしょう。

[255: 匿名さん]

代官山アドレスは共用部分はたいしたこと無いが、地権者用以外の部屋は全室天井カセットエアコン設置済など、今でも十分過ぎるほどの豪華なつくりだったと思う。

[256: 匿名さん]

代官山はURと混在ではない。
そのあたりは、どう考えますか？

[257: 匿名さん]

私も、麻布・二子玉川を検討範囲に入れました。
値段はみんなあまり変わらない。
麻布のアクセスや二子玉川はアクセスも問題はありますが高島屋は魅力的・・・ここも好きな土地ですがＵＲ混在は資産価値から致命的だと思います。残念です。

[258: 匿名さん]

なんか、ここ買うのどうなんだろうって思ってきました。
麻布タワーと同じ価格で、ここの資産価値って、、、
皆さんも同じこと思ってるのですね。

[259: 匿名さん]

麻布十番がいつの間にか麻布になってる面白さ。

パークタワーグランスカイの高層階も同じ価格だから、
検討対象にしてあげたら。

[260: 匿名さん]

あと２週間ですね。
登録締め切りまで。
どんな結果になるのでしょうか？
全体にしめる１期販売の住戸がとても多いのですが、
どのくらいの人気なのでしょうか？
住戸タイプによっては、次期販売が数個ありますが、
その住戸タイプは人気がないと考えてよいのでしょうか？

[261: 匿名さん]

現地見たけどイマイチな印象でした。
駅にはめちゃめちゃ近いですね。

[262: 匿名さん]

なんで13戸ばかり残したのですかね。
会員、区民、の分譲の残りだから、次は普通の一般分譲扱いかな。

[263: 匿名さん]

>なんで13戸ばかり残したのですかね。

会員様分は完売しましたと広告が打てる様にでしょうね。
逆に言えば、これだけ高くて売れないという人が居るのに目黒区民優先分を除いて8割以上が1期で売れると読んだということでしょう。

[264: 匿名さん]

↑だとしたら　相当ポジティブなＫＹデベですね。
ここは2年待って中古の方が安く買えるタワーになりますよ。
これは予言ではありません。

[265: 匿名さん]

>>262
日暮里駅直結のステーションプラザタワーの時も販売戸数188戸の内、
第一期176戸供給→即日完売
第二期（最終期）12戸供給→最高倍率35倍で完売
これが旭化成の売り方ですよ。