中目黒アトラスタワー part2

[匿名さん]

駅前再開発により誕生する新街区。
地上45階建ての超高層の開放感と、人気の東急東横線「中目黒」駅より徒歩2分の利便性。
いまさら説明の必要もないほどに時間を自由に使いこなせる快適なアクセス。



所在地：東京都目黒区上目黒1丁目2番（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分
　　　東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1K-4LDK
面積：35.19平米-152.82平米

過去スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44360/

【過去スレッドURLを追加しました・管理人2009.08.06】

[205: 匿名さん]

４０平米台からの１LDKと
５０平米台後半〜６０平米台の１LDK＋DENや小さめ２LDKの部屋の人気はどうなんでしょう？
もろURと競合する部屋ではないでしょうか？

[206: 匿名さん]

１００超えの大きい部屋のほうが人気があると聞きました。
ファミリー間取りの８０００〜９０００万円はサラリーマンには高くて厳しいですし、会社経営者には物足りないゾーンではないでしょうか。
７０㎡台で９５００万円というのはさすがに資産劣化が心配です。
買った瞬間に、７０００万円台くらいの価値になりそう。。

[207: 匿名さん]

ってことは、投資向けの小さめの広さは苦戦しているってことですね、、、

[208: 匿名さん]

>７０㎡台で９５００万円というのはさすがに資産劣化が心配です。

心配されているということは、
この辺の広さを検討されているのですか？

[209: 匿名さん]

向きも間取りも考えて９５００万円を検討したいのですが、あと１０００万円の工面に苦労しています。サラリーマンなのでローンはせいぜい６０００万円くらいかなぁと思いまして。
７０００万円くらいローンする方いらっしゃいますか？

[210: 匿名さん]

まぁ恵比寿・広尾に住めない人が中目黒のタワーを買うんでしょ。
タワーはね。邸宅は置いておいてね。
なにがうれしくて品格のない再開発に1億だせるのかね。

イメージは、碑文谷や祐天寺より所得は低そうだけど？

[211: 匿名さん]

価格発表されてから、
改めてネガキャンの始まりですか。

[212: 匿名さん]

9500万てことは70Cの2LDKの部屋ですか?
南側でよさそな部屋ですね。GTタワーとの見合いはあまり気にならないのでしょうかね？

[213: 匿名さん]

７０ＣはやはりＧＴが気になりますので、７０Ｂを検討しています。
距離があると言っても、せっかくの高層マンションで【お見合い】は許容できませんでした。
７０Ｂの方が倍率が高いようなので、抽選が当たらないかもしれません。

[214: 匿名さん]

倍率が高いって、そんな高倍率なんですか？
要望書or申込書がもうそんな多数でてるんですか！
このマンション、人気がある部屋とそうでない部屋に分かれそうですね、極端に。
面積、方角、眺望などの条件がほとんど同じ５０AEと50Bでも坪単価が全然違うし。
どんな値付けの仕方なんだろう？

[215: 匿名さん]

坪単価、
南側GTタワーとの見合いのある側70Cは、４３０万前後、
東側70Bは、４４０万〜４６０万ですね。

南側より東側の方が高いとは。坪単価が３０万近くも。

[216: 購入検討中さん]

要するに50Aとか70Cとかその程度の広さが中心の中級レベルマンションということですか。

[217: 匿名さん]

たしかに９０平米以上は、１６戸しかない。
５０、７０平米を中級というなら、ここは中級かも。
でも売り値は上級。

[218: 購入検討中３０さん]

こんばんわ。
初期よりココの掲示板を見ています。
（最初のpart1掲示板で、一回書き込みしましたが・・・）
良しにつけ悪しきにつけ、賛否両論で色々参考にさせて頂いてます（笑）

その後、二子玉川や麻布十番などを見学に行き、ここに決めました。

正式価格が出てから、検討した結果、私達は７０Ｂタイプを検討していますので、
倍率が上がらなければ良いな〜と思っています。

＞２０９さん
私達も、７０００万円ではないですが、
近しい金額の住宅ローンは組む予定です。
ローン審査をする書類を営業担当へ渡したばかりです。
私は会社員ですが、２０９さんと資金面的に近しいかもしれません。


新築マンションの購入自体は初めてなので、色々意見交換が出来ればと思っております。
落選したらしょうがないですけど（苦笑）

[219: 匿名さん]

70Bタイプは、方角と間取りの良さから人気ですね。
この７０平米台がこのマンションでの売れ筋なのでしょうか？
階にもよりますが、１億前後ですね。

[220: 匿名さん]

倍率どれくらいですかねー。
うちも70平米タイプ希望ですが低い方です。
低層階の方が倍率は高くなるんでしょうか。

[221: 匿名さん]

自慢できませんが私も（だけ？）7千万を超えたローン組みます。

40歳、子供二人、、、。

まあ、嘲笑ってください。

[222: 匿名さん]

ローンって金額の合計だけでなく、
　実際は年収に左右されますよね。
７０００万のローンくむってことは、
　最低でも１０００万くらいあるのかな？

[223: 匿名さん]

夫婦で共稼ぎって家庭もありますけどね。

[224: 匿名さん]

共稼ぎだと世帯収入がどのくらいで、
　７０００万くらい借りても平気なんですか？