二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part11

[匿名さん]

二子玉川ライズ　タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
早くもパート11に突入です！！
揶揄・誹謗中傷なきよう忌憚なき意見を出し合い検討を重ねましょう！！！
よろしくお願いします。
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定）

[732: 匿名さん]

保険対象でしょ。

[733: 匿名さん]

この物件、もともと保障ついてますけど。

[734: 匿名さん]

そんなことより消費税アップの方がよっぽと影響大きいんじゃないですか？

[735: 匿名さん]

>>733
ヤバくなったら建て替えするような保証？
デベが倒れても有効な保証？

[736: 匿名さん]

消費税アップしたらどのくらい変わるか試算してみなさい。間違い指摘してあげるから。

ここは、無知な人の無責任な書き込みが多すぎる

[737: マンコミュファンさん]

今回の必死の期分け少数販売も大幅な売れ残りジャン．
もともと２０戸しか売り出さないのは間違いなく完売！第２期完売！すごい人気というのを狙って,しょぼくもわずか２０戸売り出したのにそれさえもくろみ外れの売れ残りか．
ここは終わりだな．

[738: 匿名さん]

＞716　自由が丘、奥沢て目黒だろ

ほんとに笑える。

[739: 匿名さん]

ネガさんはライズに感心をお持ちですか？

[740: 匿名さん]

今日もライズに感心をよせた皆々様がお集まりですね。

この時間帯に参加の方は熱烈なファンとお見受けいたしました。

[741: 匿名さん]

客観的な事実をネガ呼ばわりするのも荒らしだと思うよ

[742: 匿名さん]

737さん、アクアの売れ残りってあるんですか？

[743: 匿名さん]

客観的事実だとしても買えない人が冷やかしにコメントする事に何の意味があるの？
ライズは金ある人が買えばいい。
以上

[744: 匿名さん]

じゃ、買える人がいないってことか。

以上。

[745: 匿名さん]

ライズは興味があって金がある人が買えばいい。
興味があるけど金が無い人がネガすればいい。

以上。

[746: 匿名さん]

つまり
興味がない人
金がない人
ばかりだとうことのようです。
(完)

[747: 匿名さん]

ライズなんて安いでしょ。

[748: 匿名さん]

私はお金を無駄にしません。無駄に使うのは例え1円でも御免です。
でも納得したらいくらでも使います。
気に入る物件はその場でピンときます。ここはそれがなかった。
もちろん私の基準ですが、自分で住むわけではないので、見方は違うでしょう。
地権者との折り合いや開発計画自体に無理があったのではないかと思います。
まずは他の街区の計画の見直しが必要でしょう。
先が読みづらいいので、ここは放置します。
はっきりとしているのは、このタワーに住むであろう多様な人種の終結により
確実にふたこの街レベルが下がることです。
特に賃貸に出されるであろう物件に住む輩には注意してくださいね。

[749: 匿名さん]

無駄なお金は１円も使わないが興味ない物件のスレに書く時間は無駄でないと。
なんだかなー。つまらない。

[750: 匿名さん]

時間もお金ですよ。
仮にここで５分過ごしたらあなたのコストはいくらになるのでしょうか？
ま、無職の方であればタダかもしれないですけど。

[751: 匿名さん]

自分の興味のない物件の掲示板に
日々「私は興味ありません、こんなところ買いません」って書いて
まわっている奇特な方がいるのでしょうか？
興味のない物件など星の数ほどあるのに、一体何がしたいの？？

[752: 匿名さん]

ほんと、理論的に破綻してますね。
ネガ、頑張ってくださいよ。
このくだらなさが、暇つぶしには丁度いいのですから。

[753: 購入経験者さん]

違いますよ。ネガレスはデベへの圧力です。
値段と中身が釣り合わないマンションばかり作るデベへの不満です。
またネガレスを書くことによって他の人を扇動して買わない方向に誘導することにより
更にデベへ圧力をかけるという作戦・・・

[754: 匿名さん]

ネガティブでもポジティブでもない。
買う気もない。
しかし、検討者にはやめたほうがいいと促す。
なぜなら、近隣住民に支持されていないことは確かで、そんなところに住んでメリットはないと思う。

[756: 匿名さん]

なるほど、そういう考えもあるのですね。
でも、ネガは
地域を否定し、
購入者を否定し、
前向きな検討者を否定し、
結局、全てを否定してきます。

これは、どう考えればいいのでしょうか。

すみません。そんなこと考えること自体、時間の無駄でした。
まずい！汚染されてきたようです。気をつけないと。

[757: 匿名さん]

全てを否定ですか・・・
それは単に鬱で、常に世を儚み、ずっと低空飛行を続けている悲しい人かも。

その他の解として・・・
他のデベの営業の人がライバルのマンションの
全てを否定したい気持ちも分からんでもなく・・・

[758: 匿名さん]

そんな、低レベルの他のデベなんて本当にいるの？

まっ、どこの業界にも社会に適合できない人はいるか。

[759: 匿名さん]

不適合さんはアク禁になったようですね。どこのスレも静かです。

[760: 匿名さん]

こないだの違法投稿で管理側の体制も変わったのかもしれませんね。
ネガたちはアクセス禁止になっても他の端末ですぐアクセスしてきますよ。

[761: 匿名さん]

逆にデべの宣伝文句みたいなことしか書いてないスレだったら、読む気にならないよ。

マンション購入するか検討するときは、その物件になにか問題点がないかを探すことはとても大切だと思いますけどね。

ネガでも自分が気にならないのは無視して、この意見は参考になるかもと思うのは自分で調査しなおせば良いわけで。

[762: 匿名さん]

>>761
何を当たり前の事を書いてんだ？
誠実そうなフリしなくていいんだよ。

[763: 匿名さん]

本当のユーザーは…
買いたくなる理由よりも、案件のネガティブな要素を拾うために観てるわけだ。
失敗したくないからね。

で、妙に美化する印象操作は、ユーザーにとってむしろネガティブなわけよ。
必死に煽ってる人たちは、うまくやってるつもりなんだろうけど。
そういう温度差に気づかないのかな？

[764: 匿名さん]

当初、この物件を検討してました。
もちろんモデルルームも行ったし、この掲示板もずっと見てました。
でも、3月に別の物件を購入してしまいました。
なので、本当はもうこの掲示板に用はないのですが、
それまでずっと見続けていたので、ついつい今でも見てしまいます。

買ってしまったひとりのおばさんのポジ話を見るのが面白いのと、
結局この物件はどういう結論になっていくのか、が気になるので。

もしかしたら将来、中古や投資用に買う可能性がないわけでもないし。

なので、結局完売するまでずっと見続けるんだと思います。
今後も読んでて思ったことをたまに書いてしまうかもしれません。

すいません。暇人だねとか、黙ってROMってろ（笑）と言われるかもしれませんが、
こういう変な人も意外に結構いるかもしれませんね（あんまりいないかな？）

[765: 匿名さん]

>>764
いやいやあなたのような人は、我々は大歓迎だよ。
あなたは客観的に外部から冷静な視点で見ることができるから
あなたの意見はこの掲示板では貴重だと思うから。

井の中にいると周囲が見えにくくなるもんだ。
冷静な正しい判断をするためにも、いろいろ情報を教えてくれよな。
投稿を続けてくれ。

[766: 匿名さん]

よし、ではさっそく。
アクアさ完売したとあるが、実はデベの情報操作で１割ほどしか売れていないらしい。
情報の見極めには気をつけろ。

[767: 匿名さん]

株価が年初来高値をつけましたな。原油価格も二ヶ月連続で上がってるし、お金持ちが動きやすい状況になりつつありますな。

[768: 匿名さん]

ゴー ニコタマ ゴー

[769: 匿名さん]

まんまとデベの工作に嵌まったのか？


アクア。

[770: 匿名さん]

関西からです！
ここは、「ルーキーズ」の舞台になってる所ですか？

[771: 匿名さん]

ルーキーズ楽しみです。
ニコタマの景色、どれくらい映るのでしょうね？
ライズもちらっと映ったりして。

[772: 匿名さん]

株価は半年後の経済を表すといいますからね～。アーメン。

[773: 匿名さん]

こんな物件、誰も欲しくないでしょ。

[774: 匿名さん]

品川ナンバーというだけ、城東湾岸よりマシ。
あくまでマシってだけ。

[775: 匿名さん]

ライズなんて全く興味ないんですけど。。。

[776: 匿名はん]

好き嫌いはいいけど、アクア完売とか嘘言っちゃだめでょ。
昨日電話来て、レジデンスがいろいろあるから週末きてくれってうるさかったぞい。

[777: 匿名さん]

売り出し分が全て売れれば完売でいいんじゃない？

スーパーでみかん完売っていうのは世の中全てのみかんが完売したということじゃないでしょ？

[778: 匿名さん]

全く興味ないのにレスしてしまう矛盾。
お気の毒ですね。

[779: 匿名はん]

いや、１６戸で半分出てないってさ。

[780: 匿名さん]

残りのアクアの希望者を事前確認してから抽選するんだろうね。

でも同じ敷地にあるのに低層が人気って普通なのかな？

[781: 匿名さん]

>>777
ライズは850戸中4戸しか売れてないって言った人を思い出した。
物事は言いようですね。

[782: 匿名さん]

>>772
2008年9月15日のリーマンショックからもう半年以上経ったわけで、
株価急降下してから半年後の経済はもう既に訪れているわけだが・・・

[783: 匿名さん]

何がいいたいのかさっぱり。誰か解説して。↑

[784: 匿名さん]

馬鹿はそっとしておいてあげてね

[785: 匿名さん]

>>株価は半年後の経済を表すといいますからね～。アーメン。

株価急降下⇒富裕層の購買意欲急降下 ((((;゜Д゜)))

>2008年9月15日のリーマンショックからもう半年以上経ったわけで、
>株価急降下してから半年後の経済はもう既に訪れているわけだが・・・

派遣切り横行⇒でもオレ生きてる (*ﾟ▽ﾟ)ﾉ

結局豊洲エリアが勝ち組ってこと。

[786: 匿名さん]

／￣￣￣￣￣ ミ
　 /　　 ,――――-ミ
　/　　／　 ／　　 ＼ |
　|　 /　　　,（･）　（･） |
　 (6　　　　　　 つ　　|
　 |　　　　　　＿＿_　 |　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 | 　　　　 /＿＿/ ／　 ＜　そんなわけねーだろ！
／|　　　　　　　　 ／＼　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

[787: 匿名さん]

ネガ、誹謗、中傷、そしてスーパーポジ。アホウの集まりだな。

[788: 匿名さん]

若手芸人の修行の場でしょ。

[789: 匿名さん]

>>787
>>788
と書いているあなた方はここに何しに？

[790: 匿名さん]

これだけは言いたい。
ここのせいで、世田谷の端の、二子玉独特だった穏やかでのんびりした雰囲気は完全に無くなった。
大多数の近隣住民はそう思ってる。
10年も前からそれは百も承知ですよね建主売主さん。

[791: 匿名さん]

10年も前からライズのせいで雰囲気変わってたのですね。
あれ、建設始まったのいつでしたっけ？

[792: 近隣住民]

私は高島屋SCやガーデンが出来たことがだいぶ雰囲気を変えたと思う。
それに比べ東側は以前は道路もロータリーも店もシャビーで変わって欲しかったので開発自体は賛成です。

[793: 匿名さん]

それ言ったらタマタカ周辺以外どこもダメダメでしょｗ

[794: 匿名さん]

開発賛成！！

[795: 匿名さん]

話しが出始まったころから反対されてた。
およそ10年前くらい？
新地や瀬田も反対に参加。
そういう曰く付きだから売れないのでは？

[796: 周辺住民さん]

基本的に開発に賛成です。
私の知る限り近隣の多くの方々も同じ気持ちのようです。
ある程度住民レベルの揃ったマンションの方が、イヌタマネコタマ系よりはるかにマシ。
眺望を遮られたり日陰になってしまう一部の皆様には心からお悔やみ申し上げます。。。

[797: 匿名さん]

> そういう曰く付きだから売れないのでは？

なんか、売れない理由である物件の種々の問題を他に押し付けているようにも見えますが、近隣住民に支持されないというのは物件の売れ行きにとって大切なのは間違いないでしょうね。

近隣住民の方から、ニコタマ周辺地区で将来もうらやましがられる様な物件と評価されれば、近隣からの転居組というのが相当数でるのでしょうが、そのようにも評価されてないのでしょうね。近隣の人でここにぜひ転居したいみたいな書き込み見ませんもんね。

[798: 匿名さん]

私はさっそく購入しましたが。。。反対住民の方、申し訳ありません。。。

[799: 匿名さん]

さっそくでましたね。

[801: 匿名さん]

世田谷に大規模団地
世田谷で大規模団地
世田谷なのに大規模団地
世田谷だから大規模団地

誰のセンスで作ったんだ？

[802: 匿名さん]

興味深いのは開発賛成の御意見は多い様ですが、住みたいですねという周辺住民の書き込みが少ない事でしょうね。

[805: 匿名さん]

フタコに憧れるのは何処のどいつだい？
アタシじゃないよ！お前だよ！
アタシの憧れは松濤だよ！

タワマンに憧れるのは何処のどいつだい？
アタシじゃないよ！お前だよ！
アタシがタテ型長屋に住むと思うのかい？
このブタ野郎！

あーもう面倒くさい！
お前らみんなブタ野郎さ！

[806: 匿名さん]

良い子だから引っ込んでなさい。坊や。
いつも皆にいじめられてるんでしょ？可哀想だけど、他に行ってね。

[807: 匿名さん]

えっ？……………
こんな高額マンションで車寄せがないの？
新川崎とか武蔵小杉でさえあると言うのに…
冗談でしょ？。

[808: 購入検討中さん]

私は車寄って不要です。今のマンションにはあるのですが、そのスペースに長時間駐車したりして、邪魔になりがちです。
たぶん、マンション住人への来客の車が多いようです。
ここは、地下駐車場に住人用があるので、それで十分。
地上はすっきりしている点が、ここの長所だと思いますから。

[809: 匿名さん]

うちも車寄せ有りますが管理がしっかりしてるので、いつもスッキリしてますよ。タクシー利用が多い方は屋根有り地上車寄せがないと不便この上ないです。

[810: 匿名さん]

車寄せぐらいつくっときゃ良かったものを。
近い将来、ライズも普通の分譲マンションとして評価されるようになったときに
基本的な設備に不備があるってポイント下がりますよね。

[811: 匿名さん]

ネガが元気になってよかったです。

[812: 豊洲住人さん]

ライズって人気あるんだねぇ。正直羨ましいです。

[813: 高層マンション住人]

タワマンが隣接して建ってるエリアは通常吹いてない強風が吹いてます。傘はすぐダメになり、綺麗にセットした髪型は崩れ、特に男性のカツラ、女性のスカートの方は十分注意が必要です。

[814: 匿名さん]

>>811-812
工作員乙

[815: 匿名さん]

今日、キムタクのドラマにライズが出てきましたね！！！ ルーキーズも宣伝にかなり力が入ってますし、間接的にも盛り上がってきました。

[816: 匿名さん]

コンセプトの不一致ですね。クルマと人の分離に納得がいかなければ、どうぞムサコなりトヨコのところに行って下さい。

[817: 匿名さん]

このスレよく物件がテレビに出たとかの話ありますが、そういうの田舎モン臭いので止めてほしいです。

[818: 匿名さん]

ミーハーなテレビ話じゃなくて、経済番組でマンション動向の一つとして
取り上げられたって話がほとんどだったと思うけど。
どこが田舎もん臭いの？
ネガ垂れ流してるよりよほど役に立つ情報。

[819: 匿名さん]

キムタクのドラマは経済番組ですか？
どこが役に立つの？

[820: 匿名さん]

>>815
キムタクのドラマにライズなんてどこにも出てきてないですよ
悪い夢でも見ているのですか？

[821: 匿名さん]

もうすぐ梅雨だね

[822: 匿名さん]

車寄せがないって騒いでる人は一階の車寄せを使いなよ。
来客用の駐車場はそっちなんだから。

家のメインエントランスになきゃいけない理由は全くないし、住民には安全で良いと思いますよ。ドアマンもパレットサービスもないのに気取ってもね。

[823: 匿名さん]

バレットです、変換間違えました。

[825: 匿名さん]

車寄せあるじゃん。

[826: 匿名さん]

よく知らないのに荒らそうとするから、恥をかくんだよｗ

[827: 匿名さん]

ここやっぱり売れてないの？
値段が明らかに高すぎだよね。
３割ほど安いと売れると思うけどね。

[828: 匿名さん]

827にとっては３割どころか９割ほど高いのかもしれませんが、
一般的には妥当かと。
ま、価格の価値基準なんて人それぞれですからね。

[829: 匿名さん]

キムタクのミスターブレインですよね、ライズが出てたの。
私も見て、あって思いました！

[830: 匿名さん]

８２５
1階にあるのはあれは車寄せじゃないですよ。あそこはタクシーも寄せられないし、来客といってもああいうのは車寄せじゃなくて出入口っていいんですよ。
車寄せというのはホテルメインエントランスみたくなってること。
タクシーを呼ぶときも敷地の外まで行かないといけないのは悲惨。

[831: 匿名さん]

どっちにしろそこから離れた建物に住んでる人がいるんだから、車寄せで車おりて雨にぬれるとかでしょ、あっても意味ないんだよ。

当初そんな指摘ありましたけど、ニコタマ駅前団地なんだから団地の敷地の入り口に車寄せあっても意味あるかって話で。