二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part11

[匿名さん]

二子玉川ライズ　タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
早くもパート11に突入です！！
揶揄・誹謗中傷なきよう忌憚なき意見を出し合い検討を重ねましょう！！！
よろしくお願いします。
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定）

[501: 匿名さん]

悩みましたが枝川に決めました。

[502: 匿名さん]

絶対にパークシティを買うべきです。
私が保証します。

[503: 匿名さん]

>>477

420も423も、ロジカルに論破されてしまいましたね。

[504: 匿名さん]

川崎は嫌です。住みません。

[505: 匿名さん]

>武蔵小杉のパークシティは1800戸即日完売とも聞きました。

1日10時間とすると、1時間あたり180戸。打ち合わせが同時に30組できるとして、
一組あたり6分。

ウソつくならもう少し頭使いなさい。

南京大○○並みに胡散臭いよ。

[506: 住まいに詳しい人]

オレは枝川好きだけどな。

[507: 匿名さん]

ここと枝川を比較すること自体が大きな勘違いじゃない？

[508: 入居予定さん]

・武蔵野タワーズ
・大崎ウェストシティタワーズ
・パークタワーグランスカイ
・アリュールゼームス坂（大井町）

ここと同じ位の値段のマンションはこんくらいでしょうか。
やっぱり同じ値段なら、大崎とか五反田にしますよね。
本数多くて空いてる山手線と激混みの田園都市線ですからね・・・。

[509: 匿名さん]

率直に、ここは何がいいのですか？
高いだけの様な気がするんですが…
魅力を教えていただけますか。

[510: 匿名さん]

あなたの心に聞くのが一番です。

ここのネガさんたちはなぜこの掲示板にわざわざ来ていると思いますか？

動機はなんでしょうね？

[511: 匿名さん]

５０２
パークシティ浜田山ですね。
あそこは高いけどマンションはグレードは都内Ｎｏ．１です。
井の頭線の混み具合は田園都市線より少ないと思います。

[512: 匿名さん]

小杉や大崎でよいならどうぞ。小杉は安かったと思う。

[513: 匿名さん]

他がいい人はどうぞどうぞ。
大崎も武蔵小杉もいいんじゃないですか？
価値観は人それぞれですから。

[514: 匿名さん]

でも、パークシティは1800戸即日完売なんでしょ？笑

[515: 匿名さん]

ネガさんの書き込む動機はなに？

[516: 匿名さん]

ポジさんの書き込む動機は分かり易いもんね。
1.しがないデベ営業マンの販促活動
2.成金地権者の必死のアピール
3.既に買っちゃったウマシカさんの断末魔の叫び
さあ、どれでしょう？

[517: 匿名さん]

515さんの質問、何度もでてるけど答えてないね

[519: 匿名さん]

パークシティ浜田山で2度抽選おち、こちらで検討し始めました。
こちらは抽選なしですか？

[524: 匿名さん]

7分じゃ無理でしょ。なんでこんなに高いの？
付加価値は何？

[529: 匿名さん]

小杉がいい人は、どうぞどうぞ。　誰も止めないよ。
高い高いといいつつ、やはり気になるようだね。

[530: 匿名さん]

「都心もうらやむ・・・」が謳い文句だったはずだが、
結局は小杉や豊洲がライバル・・・

経済状況もあるが、決定力ある誘致や
再開発スキームにおいてデベの力不足は否めない。

[533: 匿名さん]

>>527
その20戸は第2期2次発売分です。

[538: 匿名さん]

二子玉川駅だけではなく、あちこちの駅にも看板を出せばいいのにと思います。このマンションの存在、世間ではまだあまり知られていないみたいですから。

[539: 匿名さん]

建設は大成建設ということですが、大成建設は超高層マンションや超高層ビルに関しては国内No.1の実績があると聞きました。
技術力と施工能力はは安心してもよいと言えますね。
実績では東京都庁、横浜ランドマークタワー、森トラストタワー、品川Ｖタワー、プルデンシャルタワー、青山パークタワーマンションなど。

しかし、大成建設だから価格が高いのでしょうか？
安心料と思いえばいいのかな。

[543: 匿名さん]

↑
二子にヨーカドーはないだろ？でも、狭い部屋が多くて、ターゲット層がわからんな。
どう転んでも子持ちファミリー向けには思えんしな・・・

[544: 匿名さん]

５４０は自身の妄想ですか。ライズは買えないだろうが。

[545: 匿名さん]

すいません　煽りとかも混在しててスレの流れがいまいち良く分からないのですが
現状としてここは売れてるんですか？

分譲当初は売れてる感じがしてましたけど
今はどうなんだろ

[546: 購入経験者さん]

東急ブランドに関してまったくもって土地勘無いけど、
なんか由緒正しい凄い立地なのこの価格と戸数は？
これを購入できる予算組めたら御苑のプラウドを狙うけどな。
あっちは坪450万からっぽいけど。
いろいろ価値観ってあるもんだね。

[547: 匿名さん]

>>545
3年ぐらいかけて売るつもりなら、売れてる方かも。

[548: 匿名さん]

>>546
坪450万からだったらこっちの予算じゃ買えないでしょ。