二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part11

[匿名さん]

二子玉川ライズ　タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
早くもパート11に突入です！！
揶揄・誹謗中傷なきよう忌憚なき意見を出し合い検討を重ねましょう！！！
よろしくお願いします。
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定）

[475: 匿名さん]

>>471
ネガが執拗だという感想はそれ以前に自分も執拗に掲示板を眺めに来なければ決して生まれてこない感想です。
あなたこそ何がしたいのですか？
契約したんですか？
検討中なら購入の決断を下せない理由はなんですか？

あなたのような前向きな検討者がこの板だけでも相当数いるはずなのに、ちまちま小出しで売っているのはなぜだと思いますか？
（こういう質問には黙っちゃうんだよねぇ～）

[476: 匿名さん]

>>475
検討者は興味があり検討のため、見にくるです。対してネガの動機は、何ですか？

[477: 匿名さん]

ネガの相手しちゃダメだって。言ってること何一つロジカルじゃないんだから。

＞ネガが執拗だという感想はそれ以前に自分も執拗に掲示板を眺めに来なければ決して生まれてこない感想です。

掲示板なんだから、過去にさかのぼって見たらいかにネガの書き込みが執拗にあるか一発で分かるのに、
それこそ自分視点でしか物事を見れてないから軽率に「決して生まれてこない感想です」なんて言ってしまう。

>>420,>>423 のもっともな意見に対して何一つまともな返答がない。いい加減なネガはいくらでも書けるけど、
いざ、まともな議論になると矛盾点どころか何が言いたいのかさえ分からない。
議論する価値ないって。

[478: 匿名さん]

なるほど、一週間誰とも話さないとそりゃ掲示板でも人との接点が欲しくなりますね。
適当に探したらここの物件がヒットしたということですね。
GOOGLEでも上位に出てきますもんね。

[479: 匿名さん]

ネガさんの動機は何ですか？

[480: 匿名さん]

>>477
ちまちま小出しで売っているのはなぜだと思いますか？
ロジカルに答えてください。

いつも言い負かされてますね。
過去ログ全部読むヒマヒマ星人の視点なんて理解できませんね～。

[481: 匿名さん]

ここ本当に徒歩６分？
もっとかかりそうだが・・
マンションはＥＶの時間があるからプラスしてトータル１０分近くかかりそう

[482: 匿名さん]

↑
こういう率直な感想や意見もネガになるのかな？
これでもネガに見えるなら、ここ覗いてないでもう買えばいいのに・・・
決められないのかな？

[483: 匿名さん]

>マンションはＥＶの時間があるから
もはやここの話でなくなってる・・・

[484: 匿名さん]

>>420

『某ログハウスの会で出会った方からの情報』が根拠のある情報ですか？
マンションとログハウスにいったいどんな相関関係があるといえるのでしょうか？

『生きた情報はネットで検索しても出てきません』とネットで情報発信している時点で自己矛盾している。
おかしいと思いませんか？

[485: 匿名さん]

自分の情報は生きた情報です、とは言ってないんだから矛盾はないかと。

[486: 匿名さん]

自分の情報 ＝ 『某ログハウスの会で出会った方からの情報』が根拠のある情報 ≠ 生きた情報

意味無い情報

[487: 匿名さん]

>>423

「第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定ですが、将来建築が行われる予定です。」

これはライズの公式サイトに書かれている注意書き。

東急が本気でライズを売る気であれば、Ⅱ-a街区の事業主体がライズの事業主体と同じであることを示して、検討者の不安払拭に懸命になるだろう。
しかし、逆に「事業主体が異なります」と明記している。
Ⅱ-a街区に、ライズ購入者とってに不利益なものを建築するかもしれないことを示している。

また、「現在未定ですが、将来建築が行われる予定」とはなんとも間抜けな表現だが、建築が行われるまで長期間になるかもしれないことを故意に示している。

繰り返しになるが、東急が本気でライズを売る気であればライズ検討者に不安な表現は極力避ける。
にもかかわらず明記しているのは、可能性が現実のものになってもライズ購入者からの抗議は一切受け付けないという法的事前対抗手段である。

ＭＲでⅡ-a街区に建築できないものが建つと平気で説明しているのを見ても、東急は都市計画変更に5年や10年かけてもよいと考えていることの表れ。

1985年に二子玉川園が閉園になってからはや24年。
Ⅱ-a街区が5年や10年資材置き場になっても、東急にとっては痛くも痒くもない。

塩漬けになって困るのは、東急ではなく、実はライズ購入者。

[491: 匿名さん]

Ⅱ-a街区に何が建築されるのか。いつ建築されるのか・・・・・・・どうやらこの２つが今後の売れ行きを左右するキーになりそうですね。

Ⅱ-a街区計画が顕在化されないと不安感は増すばかりでしょう。
２階部分でデッキで駅前からマンションまで繋がるとのことですが、まさか
資材置き場のまん真ん中をデッキが走る訳でもなく・・・・・・・。

駅からの家路がイメージができないのは事実です。
売り主は説明責任があります。

[493: 匿名さん]

わたしも大量売れ残りが安値販売されるのを待って、夢でなくて現実を安く買う価値があるかを検討します。

[497: 匿名さん]

ライズそのものもいつ竣工するか全く未定ですしね。
怖い怖い。

[498: 匿名さん]

武蔵小杉のパークシティは1800戸即日完売とも聞きました。

[499: 匿名さん]

武蔵小杉は、いずれ副都心線とつながるからね。横須賀線もだっけ?
将来性があるかどうかでは、二子玉川よりも有利かもしれないですね。
その点を購入者が判断しているのでは?

[500: 匿名さん]

>>496
残り５戸の超割高部屋と比べて、同じだと言われてもね、
説得力ないよ！

[501: 匿名さん]

悩みましたが枝川に決めました。

[502: 匿名さん]

絶対にパークシティを買うべきです。
私が保証します。

[503: 匿名さん]

>>477

420も423も、ロジカルに論破されてしまいましたね。

[504: 匿名さん]

川崎は嫌です。住みません。

[505: 匿名さん]

>武蔵小杉のパークシティは1800戸即日完売とも聞きました。

1日10時間とすると、1時間あたり180戸。打ち合わせが同時に30組できるとして、
一組あたり6分。

ウソつくならもう少し頭使いなさい。

南京大○○並みに胡散臭いよ。

[506: 住まいに詳しい人]

オレは枝川好きだけどな。

[507: 匿名さん]

ここと枝川を比較すること自体が大きな勘違いじゃない？

[508: 入居予定さん]

・武蔵野タワーズ
・大崎ウェストシティタワーズ
・パークタワーグランスカイ
・アリュールゼームス坂（大井町）

ここと同じ位の値段のマンションはこんくらいでしょうか。
やっぱり同じ値段なら、大崎とか五反田にしますよね。
本数多くて空いてる山手線と激混みの田園都市線ですからね・・・。

[509: 匿名さん]

率直に、ここは何がいいのですか？
高いだけの様な気がするんですが…
魅力を教えていただけますか。

[510: 匿名さん]

あなたの心に聞くのが一番です。

ここのネガさんたちはなぜこの掲示板にわざわざ来ていると思いますか？

動機はなんでしょうね？

[511: 匿名さん]

５０２
パークシティ浜田山ですね。
あそこは高いけどマンションはグレードは都内Ｎｏ．１です。
井の頭線の混み具合は田園都市線より少ないと思います。

[512: 匿名さん]

小杉や大崎でよいならどうぞ。小杉は安かったと思う。

[513: 匿名さん]

他がいい人はどうぞどうぞ。
大崎も武蔵小杉もいいんじゃないですか？
価値観は人それぞれですから。

[514: 匿名さん]

でも、パークシティは1800戸即日完売なんでしょ？笑

[515: 匿名さん]

ネガさんの書き込む動機はなに？

[516: 匿名さん]

ポジさんの書き込む動機は分かり易いもんね。
1.しがないデベ営業マンの販促活動
2.成金地権者の必死のアピール
3.既に買っちゃったウマシカさんの断末魔の叫び
さあ、どれでしょう？

[517: 匿名さん]

515さんの質問、何度もでてるけど答えてないね

[519: 匿名さん]

パークシティ浜田山で2度抽選おち、こちらで検討し始めました。
こちらは抽選なしですか？

[524: 匿名さん]

7分じゃ無理でしょ。なんでこんなに高いの？
付加価値は何？

[529: 匿名さん]

小杉がいい人は、どうぞどうぞ。　誰も止めないよ。
高い高いといいつつ、やはり気になるようだね。

[530: 匿名さん]

「都心もうらやむ・・・」が謳い文句だったはずだが、
結局は小杉や豊洲がライバル・・・

経済状況もあるが、決定力ある誘致や
再開発スキームにおいてデベの力不足は否めない。

[533: 匿名さん]

>>527
その20戸は第2期2次発売分です。

[538: 匿名さん]

二子玉川駅だけではなく、あちこちの駅にも看板を出せばいいのにと思います。このマンションの存在、世間ではまだあまり知られていないみたいですから。

[539: 匿名さん]

建設は大成建設ということですが、大成建設は超高層マンションや超高層ビルに関しては国内No.1の実績があると聞きました。
技術力と施工能力はは安心してもよいと言えますね。
実績では東京都庁、横浜ランドマークタワー、森トラストタワー、品川Ｖタワー、プルデンシャルタワー、青山パークタワーマンションなど。

しかし、大成建設だから価格が高いのでしょうか？
安心料と思いえばいいのかな。

[543: 匿名さん]

↑
二子にヨーカドーはないだろ？でも、狭い部屋が多くて、ターゲット層がわからんな。
どう転んでも子持ちファミリー向けには思えんしな・・・

[544: 匿名さん]

５４０は自身の妄想ですか。ライズは買えないだろうが。

[545: 匿名さん]

すいません　煽りとかも混在しててスレの流れがいまいち良く分からないのですが
現状としてここは売れてるんですか？

分譲当初は売れてる感じがしてましたけど
今はどうなんだろ

[546: 購入経験者さん]

東急ブランドに関してまったくもって土地勘無いけど、
なんか由緒正しい凄い立地なのこの価格と戸数は？
これを購入できる予算組めたら御苑のプラウドを狙うけどな。
あっちは坪450万からっぽいけど。
いろいろ価値観ってあるもんだね。

[547: 匿名さん]

>>545
3年ぐらいかけて売るつもりなら、売れてる方かも。

[548: 匿名さん]

>>546
坪450万からだったらこっちの予算じゃ買えないでしょ。

[557: マンション住民さん]

ネガさんがいよいよとんでもない手段に出ましたね
不愉快極まりない
完全に荒らし行為ですね
こんな非道なるネガにはアクセス禁止の処分を望みます

[558: 匿名さん]

"まともな検討"の結果がこれですか。。。
もう一つの掲示板の方がよさそうですね。

[559: 匿名さん]

この方PC神宮前にも出ましたね。

[560: 購入検討中さん]

さすがにこの方は刑法違反では？削除して警察に一報すべきでは。

[561: 匿名さん]

威力業務妨害
猥褻図画陳列

未成年でも親に業務妨害の損害賠償請求はいきますね。

[562: 匿名さん]

まだ削除されてないってことはもしかして・・・

[563: 匿名さん]

ネガのやることなんていつも一緒でしょ。
画像があるかないかの差でしかない。

[564: 匿名さん]

明日はアクアですね。

[565: 匿名さん]

あの投稿者はいろんなスレで出没してるみたいですね。
管理人は警察に通報して投稿者の割り出しに強力して下さい。

[566: 匿名さん]

警察？ものものしいですね、ただごとじゃないような書き込みがあったのですか？なしばらく見ないうちに何があったのですか？
途中参加ですみません、どなたか流れを教えてください。
殺人予告か何かですか？それが二子玉川とどう関係があるのですか？

[567: 匿名さん]

561の通り。
二子玉川にもライズにも全く関係ない話なので削除された今はほっとけば良い。

[568: 匿名さん]

>>566
荒らし目的だろうね。ネガキャンの人物がエロい画像を貼り付けたということ。マンション検討と関係ない写真だったけどね。

[569: 匿名さん]

ネットオタクのネガのやりそうなことです。

[570: 匿名さん]

なんだ、そんなつまらんことか・・・・。

しかもエロ画像て。

ネガは異常だな。キモい。

でもそんなくだらんことで動く警察ってのも一度見てみたいもんだ。

さすがにそんな暇な警察いないだろ（笑）

[571: 匿名さん]

「こんなに迷惑がかかるとは思わなかった」。
「今は反省している」。

ガキの常套句。

[572: 匿名さん]

５７１
さすがは自分自身のこととなるとよくわかってますね ネガさん。
犯人さん登場ですかな？

[573: 匿名さん]

投稿削除基準
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。


8.当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
9.公序良俗に反しているもの

[574: 匿名さん]

このところ、ずぅーっとマンションスレとは関係ない話題ばかりですね。
もうここ閉鎖でいいんじゃない？
同じ繰り返しで中身のない投稿ばかり。
こんなに内容が薄っぺらいスレッドもマジで珍しいよ。
荒らしとネガだらけだし。
そろそろマジで閉鎖でいいんじゃない？