二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part11

[匿名さん]

二子玉川ライズ　タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
早くもパート11に突入です！！
揶揄・誹謗中傷なきよう忌憚なき意見を出し合い検討を重ねましょう！！！
よろしくお願いします。
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （ただし、リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定）

[609: 匿名さん]

こういう事で盛り上がってくれる情報弱者がいると、今後の売れ行きにも影響するだろうし、良い事尽くめですね。

[610: 購入検討中さん]

タワーに誘導しようという目論見は水泡に帰するんでしょうねー。

[611: 匿名さん]

みんな、どんどん買ってくださいね。販売次第でⅡa地区が決まるのですから…。二子玉川はいいとこですよ。

[612: 匿名さん]

>>611
キミのふところを肥やすことにユーザーは興味ないわけだよ。

[613: 匿名さん]

しかし競争率が12倍ってすごいですね。即日完売だったと聞きました。好調以外のなにものでもないですね。期分けしなくて一気に販売した方が経費削減で好都合だったかもですね。高倍率の要因として、価格設定が安すぎたって営業マンが言っていました。私もそう思います。仮に販売価格があと３割高ければ、倍率3倍くらいだったのではないでしょうか・。営業マンが苦笑いしていたのが印象的でした。その彼は’嬉しい悲鳴です’とも言っていましたよ。

[614: 匿名さん]

例えば何平米の部屋がいくらだったとか教えていただけませんか？

[615: 匿名さん]

はぁ？

そんなの販売員に聞けばいいじゃないですか？

聞けない理由があるのかな？

[616: 匿名さん]

めんどくさいから

[618: 匿名さん]

６１３
私もアクアの販売価格は絶対安過ぎだと思ってた
イーストとの設定価格バランスおかしいよね？
あと3000万づつ上乗せしてもよかったのに
倍率高かったわけですな

[619: 匿名さん]

>>618
安いのは同感だが3000万は言いすぎだろキミ。1500くらいじゃないのか？
にしても買う人の気がしれんが。

[620: 匿名さん]

とにもかくにも、この時期に8000万以上の部屋が、高倍率、即日完売とは、驚き。やはり人気のようですね。タワーの4戸も完売ですか。

[621: 匿名さん]

あまり完売完売って騒がない方がいいよ
アンチ涙目で反撃してくるから

[622: 匿名さん]

値段が安ければ売れるんですね。高額出せる人は、いるみたいですから。売れてないタワーは消費者が、高いと判断してると言うこと。この先も売れないまま、残っていくのでしょうね。

[623: 匿名さん]

こんな時代でも貯蓄してる人がいかに多くいるかってコトの顕れだろ
持ってる人は持ってる
そもそも 少数戸数のアクアは 破格値の超お買い得物件だったので 即日完売も当たり前だとおもうがね
価格と価値のバランスを見極めたうえ そこに価値を見出したんだろ　消費もパ力ではないからな
これで Ⅱ-ａ街区が発表になると タワーにも価値を見出した潜在検討者が どっと押し寄せると思うぜ
間違いないよ　
いまは自分も含めみんなⅡ-ａ街区を様子見してる段階からな
だからこの先の売れ行きは景気動向に関係なく 順調に推移していくだろうよ

[624: 匿名さん]

すごいですね！二子玉川！
お金持ちのみなさんは安い安いとこぞって買うんですね！
ネガがいくら騒いでも無駄ですね！ププ

[625: 匿名さん]

記録しときます

A-1708 A-8 6720万円 2LDK+SIC+WIC 17階/42階 65.82m2
B-2011 B-11 4890万円 1LDK+WIC 20階/42階 46.4m2
B-3306 B-36 1億2630万円 3LDK 33階/42階 98.93m2
D-303 D-2 8180万円 3LDK 3階/42階 79.23m2
D-406 D-4 9430万円 4LDK+WIC 4階/42階 87.67m2

[626: 匿名さん]

今日ＭＲ行ってきました～。
アクア、まだいけそうです！25戸の売出しに対して7戸は売れていました。
2Fは1戸しか残っていませんが、3,4,5,6の各階は逆に1戸しか済になっていませんでした。
特定の部屋に人気が集中して倍率が上がってしまったのでしょうか･･･。

[627: 匿名さん]

ここに張り付いてるフタコ厨って何者？気持ち悪いくらいの自画自賛だな。

[628: 匿名さん]

まぁ二子玉川は人気エリアだからねぇ。プ

[629: 匿名さん]

>>627
あっぱれなくらいみごとな負け惜しみだなぁ。
すがすがしいほどだ。