Brillia（ブリリア）有明 City Tower その7

[契約済みさん]

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415709/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
　　　　

売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[942: 契約済みさん]

今住んでいる街では交通事故が一件も無いの？

もしあなたが新しい街を作るならどんな街にしたい？
今ある街の問題点を解決しようと思わない？
災害に弱い木造密集地区、古びた住宅設備、高齢化で弱るコミュニティ、それらを湾岸の新しい街が克服している。
適わないのは歴史と慣れだけだと思う。それが諦められないなら一生そこに住むのが幸せ。無理に来てほしいとは思わない。

私は湾岸に何の地縁も無かったけど新しいライフスタイルに変わりたくてこのマンションを買いました。
友達には羨ましがられるし、私自身も住むのが楽しみでしょうがないです。

検討している方にアドバイスするなら「決めきれないのは現実に妥協しているんじゃない？」

[943: 匿名さん]

うちもセカンド目的で買ったけど、こっちがメインになりそう。
まだ子供が小さいので、緑が多くてお台場の海もすぐそば、そして何より歩道が広いのが気に入ってます。
入居が待ち遠しいです。

[944: 匿名さん]

数年後の街並みを想像すればそうなるわな。（笑）

[945: 匿名さん]

>>940

北有明じゃなくて、有明北ですよ。本当に住民なの（笑）

[946: 匿名さん]

交通事故ばっか？
そんなに頻繁に起きてるの？
警視庁のHP見ても
大きな交通事故はあまりないけど。

[947: ご近所さん]

>>940
ほんとに死亡事故でのネガはいい加減にしろよ。
前に話題になった時も有明は事故は少ないってデータだったじゃないか。

他のデータソースも紹介するけど、ホンダがBig dataを活用しているSafety Mapでも調べてみ？
有明北は安全だよ。

http://safetymap.jp/

[948: 匿名さん]

北有明と言っているので、佐賀県の人でしょうね。
埋立地や干拓が多いところなので、スレを間違えたんでしょう。

[949: 匿名さん]

>>948
成る程。納得。

[950: 匿名さん]

今現在の写真です。テニスの森側から

[951: 匿名さん]

できてきたねー。入居が楽しみ。

[953: 匿名さん]

>>952
北有明？

[954: 匿名さん]

尊い命が失われているのに
それをネガのネタにするなんて本当に信じられない。
人間としてどうかと思う。

[955: 匿名]

実際、どうかしちゃってる人でしょうから、相手にせず、スルー＆削除依頼が適切。

[956: 匿名さん]

品川区で5000億規模の再開発だって。

湾岸人は埋立地でしか開発が行われていないと思っている節があるので、念のため共有まで。仮設競技場がちょろちょろ出来るだけとは大違い。

でもここは非日常の、今のままがいいんですかね。

[957: 匿名さん]

品川エリアは現状でも有明からアクセスいいところだし、JR東の羽田新線が実現すれば更にアクセスはよくなるから、大規模開発があるのは有明住民にも大きなメリットだね。

[958: 匿名さん]

ＪＲの山手線新駅だよね。
有明民ももちろん関心高いですよ！
新駅とビックサイトを結ぶ都バス運行も期待できますね。
新駅までの直線距離は、有明～豊洲と大差ないぐらいかな。せいぜい車で１０分の場所がリニアモーターカーの始発駅だよ。

[959: 匿名さん]

山手線の新駅は品川区ではない。

[961: 匿名さん]

完売見えてる？

[962: 匿名さん]

もう、終盤でんがな。

[963: 匿名さん]

２、３戸残るとかいやだな〜

[964: 匿名さん]

いいんじゃ無い？

[965: 匿名さん]

>>956
品川駅周辺も埋立地ですよ。

[966: 匿名さん]

銀座も埋立地だよ。

[967: 検討中の奥さま]

シャトルバス平日の朝しかないし、
国際展示場まで徒歩10分以内だったらなぁ・・・

[968: 匿名さん]

有明に住んだら？

[969: 匿名さん]

第3期3次販売7戸が発表されています。
第3期2次の32戸と合わせると39戸！
先着順販売が3戸
合計42戸

残りは～･･･23戸くらい？
BAYZがあまり値下げしないから結構流れてきてるのかな？？

[971: 匿名さん]

でもさ、街が貧弱だと、それはそれでどうなの？住宅にとって最も大きな共用施設は『街』な訳で。

[972: 匿名さん]

貧弱と感じたなら検討から外せばよいだけで、何をもって貧弱と判断するかは人それぞれだよ。
ただ、街が最大の共用施設というのはその通りだとおもう。

[973: 匿名さん]

3期3次って7戸全部角部屋なんだな。
秋までに完売するって営業が明言してるようだから、もうほぼすべての部屋に既に要望は入ってて、コントロールしながら残りを出してる感じなのかな。

[974: 匿名さん]

仕様に対して割安であったとしても、住人層に対して割安とは言えない。そこが廉価物件の悩み。

[975: 匿名さん]

割安って言葉は同じもの同士で比較するものだよ。
つまり、どの物件と比較するかって事なのです。

[976: 匿名さん、]

有明ブリリア3兄弟では一番だよね。

[977: 匿名さん]

1番かどうかはわからないが、バランスが良いということは言えると思う。
有明での話しだけど。

[978: 匿名さん]

構造面だと最後発だけあって3兄弟の中では一番かな。
それぞれ特徴があっていいマンションだと思うよ。

[979: 匿名さん]

特徴ありますよねー。
リゾート感、ホテルの重厚感、華々しさ、、、

[980: 匿名さん]

完売しました？2020五輪も決まったし

[981: 匿名さん]

ヤマトの夕方から早朝に掛けてのトラック群何とかならないのかね、周辺歩いたけどマジで空気悪い
朝から昼は気にならない程度なんだけど。。

[982: 匿名さん]

空気悪いですかね？感じたことないですけど。

[983: 匿名さん]

HPが変わる。
ここも完売間近か。

[984: 入居予定さん]

ホームページに第○期○次販売という表記が無くなってるんだけど完売したのかな？
もう流れ的に完売間近だから、新規表記はやめて抽選に漏れ続けている大勢の人向けだけに公開してるのかな？

[985: 入居予定さん]

ホームページに第○期○次販売という表記が無くなってるんだけど完売したのかな？
もう流れ的に完売間近だから、新規表記はやめて抽選に漏れ続けている大勢の人向けだけに公開してるのかな？

[986: 匿名さん]

共有施設ってちょっと狭い印象ありませんか？
600戸なので十分なのかな〜

[987: 匿名さん]

そもそも3次は角部屋だけの販売だから
救済でもなさそうだし。

そう大々的に公表する必要ないんじやない？

[988: 匿名さん]

もう購入済みの方おめでとう！まもなく完売ですね＾＾
ネガの人もそそくさと退散したっちゃね。

[989: 匿名さん]

3期3次は登録期間が平日の4時間だけという特殊回なので、もう買い手はついていてできるだけ倍率つかないようにしたいのでは。

次回以降はまた表記あると思いますよ。

[990: 匿名さん]

外観が所々虫に食われたみたいなデザインで、凝っていてユーモラスですね。子供に人気がでそう。

[991: 匿名さん]

有明の広大な空き地は何来るか決まらないの？
情報あったら教えて下さい。

[992: 匿名さん]

Googleで調べてください。

[993: 匿名さん]

親水公園、オリンピック仮設競技場、有明アリーナ、第二有明小中学校、有明ガーデンシティ、大和物流かな。

現時点で未定なのはBACの北西側だけでは。

[994: 匿名さん]

次回の販売は9月中旬だそうです。
残りは20数戸。

[995: 匿名さん]

土壌の面など言われていますけど、人気のある立地ですよね。
もう少し間取りが広いといいんですけどね。
最上階の共用部などは湾岸地域のオシャレ感を強調しているような発想ですね。
これは、このエリアだからしっくりくるような気がします。

[996: 匿名さん]

今はお台場は熱いかなぁ。人気があっても不思議じゃないのかな。
でも、間取りを見ると東西に長くなって南に面して部屋を作ろうとしてますよね。
バルコニーも広そうだし良いんじゃないですか。
ただこういうところは家族向けになるんですか？
イマイチ、ぴんと来なくて。

[997: 匿名さん]

1～3人家族メインターゲットなのかな。
1LDKもそこそこありましたし、最大でも3LDK、80平米程度ですから。

お台場は熱くはないですが、今やってるフジのイベント含めてなんだかんだで集客力はありますね。

[998: 購入経験者さん]

もともと、ファミリー層だと間取りの需要変更が著しいからね。
どちらかというと、「若年ファミリー」「隠居ファミリー」がターゲットじゃないかな。

[999: 匿名さん]

お台場に新築分譲マンションがない状況を考えると、お台場に最も近い分譲としての魅力はあるかと思います。

お台場自体の盛り上がりはここ最近、あまり感じませんが、今後、資源の投入を考えると湾岸エリアの中でも有明は悪くないですよ。

[1000: 匿名さん]

HPが変更になりましたね。
残りわずかですね。ここは完売でしょう。

[1001: 物件比較中さん]

その８　です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518896/

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518896/

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