Brillia（ブリリア）有明 City Tower その7

[契約済みさん]

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415709/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
　　　　

売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[809: 匿名さん]

カジノ法案もニュースになって来たし。
有明も不純なお金で潤うかね。

今からカジノを勉強して
ローンを一気にギャンブルで返すかな。

[810: 匿名さん]

公営のギャンブル施設がある場所は公金から迷惑料が支払われるけど、なかなかの額だからね。今後の地方自治勘案するとメリットの方が大きいと思うけどな。

[811: 匿名さん]

世界のお客様が来た時
突貫工事のみすぼらしい五輪会場だったら
日本は世界から舐められるよね。
後で負の遺産になろうが
整備で無駄に綺麗になった広い道路だろうが
気持ち良く海外の人を迎え入れれば
海外相手の日本企業は有利で稼げる。五輪で稼げる。
他で取り返すためにも。

有明は無駄に過剰に整備する必要がある。

[813: 匿名さん]

有明を無駄に整備する必要がある
いや無駄に整備する必要がある。

そこを無駄だと国民の目を向けさせる。

そうすれば本当の無駄を隠せる。
有明はそう言う場所にもってこいですね。

[814: 匿名さん]

わかりやすく無駄をつくり
そしてわかりづらく利をつくるのが得意なんです。

[815: 匿名さん]

都が消極的なら、有明住民で投資組合をつくり、莫大な金を出し合って整備しまくりましょう。

[816: 物件比較中さん]

マーレが出る番組って今日！？
しかも裏番組とかぶってる笑
サスペンスと、所さんのでしたっけ？

[817: 匿名さん]

21時からテレビ東京だよ
所さんの番組
Bacも映るかなぁ

[818: 匿名さん]

空撮のヘリからbac映ってたね

[819: 匿名さん]

東京タワーライブカメラで東京タワーからの景色を配信していますが、お台場方面の場面でゲートブリッジがアップになる時

ここの現場がアップで映ります。カメラは自動的に切り替わって行くので4,5分見ていないとお台場方面にならないことがありま

すが。

[820: 匿名さん]

湾岸エリアは国や都のお下がりだから
入札で民間に行ったとしても
役人さまの息がかかってるわけだし。
天下ってる方もいるわけだから。
つまり、都市計画のプロがこれから、
有明を作っていく。
想像を絶する形となるであろうな。
現に有明は災害時に都心をバックアップする地となってる。

おそらく、想像を超える有明は、ラピュタのように
空に浮かぶかもしれない。

[821: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[822: 匿名さん]

なんだかんだ言って売れてしまうのが不思議だよな。

[824: 匿名さん]

ガーデンシティは今年度下期に一部着工では？
何を悪く言いたいのか知らないけど、企業なら利益第一が当たり前だろ。

[825: 物件比較中さん]

マーレすごいな・・・

[827: 匿名さん]

　オリンピックを肌で感じられる地域っていうのは普通にいいなと思います。
オリンピック後がどうなっていくのかなとか
駅近くの開発地がどうなっていくのかなとか、
中長期的な街の発展をどう読むかによって評価も異なってくるのではないかと思います。
ただ…駅まではとりあえずどちらも近くはないのかしら（汗）
　普段のお買物はどこですればとりあえずは良いのですかね？？

[829: 匿名さん]

近所に2件ほどスーパーあるよ。

[830: 匿名さん]

この物件を検討する材料は早くも出尽くした感じですね。全戸先着順とかで売り切っちゃえば良いのに。

[831: 匿名]

飛ぶように売れるっていうのは、値付けの失敗。
いかに高く売りつくすかが重要だからねぇ。

[833: 匿名さん]

次回売り出しいつですか？ＨＰ見れば良いだけなんだろうけど(笑)

[834: 匿名さん]

まぁ、ここが湾岸最後のお買い得物件だからねぇ。
しかし、人を選ぶよね。通勤先がゆりかもめ沿線だったら、即買いで良いと思う。

[835: 匿名さん]

材料で尽くしって株式じゃないんだから（笑）

不動産は株式と違って数十年単位だから、出尽くしって言葉は無いんだよ。もうちょっと勉強しなきゃ。

[836: 匿名さん]

>>827
最寄りだと文化堂ですかね。BASの下の。徒歩４分程度。
それ以外だと両方徒歩10分くらいで、台場のフェニックスとマルエツ。

[837: 匿名さん]

徒歩１０分以内で３つのスーパーが使えるのは、今のところ、この物件だけなんだよね。

[839: 匿名さん]

５分もかかりますか？？

[840: 匿名さん]

距離290mだから、5分が無理ってことはないな。

[841: 匿名さん]

>831

じゃあここが飛ぶように売れないってことは消費者から見れば割高な値付けがされているというこで、お買い得ではないということなんだね。

[842: 匿名さん]

まぁ他人がどうしてるかを判断基準にしてる人は、ここに限らずお買い得物件は買えないだろうね。
そういう人の場合、買おうとした時にはもう残ってないから。

[843: 匿名さん]

有明方面にレインボーブリッジを通ると結構目立ってる。インターに近いのもメリットですよね。

[844: 物件比較中さん]

風が年中強い。
お台場は好き。
ガレリアを昔新築で検討していたけど、にぎわいロードはいまだに影もカタチも無いな。

[845: 匿名さん]

お買い得度でいえば、湾岸で一番だと思いますよ。
ただ、人を選ぶと思う。

[846: 匿名さん]

835みたいに同じ物件を数十年も検討し続けられないよ、売れちゃうし。
とりあえず想定も踏まえて現状の材料で決めるしかないよなー

[848: 匿名さん]

なんで売れてるんだろ。

[849: 周辺住民さん]

リスクを超えるメリットがあるから売れるなんて素敵。強大なリスクになればなるほどメリットがそれを上回るということはとてつもないメリットということですね。

[850: 物件比較中さん]

>>849
いいとこめがねかけてるね。

[851: 匿名さん]

ここはBAYZスレと比べるとかなり平和だね。

[852: 匿名さん]

まあ、ベイズはバランスいいからあちらが人気だもんね。
ここが許容できるなら、ここは割安で最高だけど。

[854: 匿名さん]

>853
それはないだろ。
もしそうなったとしても、住友はそういう売り方をする会社って知っているだろ？

[855: 匿名さん]

BAYZはなんだかんだでずるずる販売延期してるから、多分思ったより要望書集まらないんだろう。

あの価格だせると、仕様や立地優先なら勝どきや晴海も検討対象に入るし、逆に価格や眺望優先ならBACに流れる人もそこそこいるんでは。
意外と中途半端な立ち位置。

[856: 匿名さん]

のらえもんさんとこに営業が秋までに完売するって言ってるらしきこと書いてあるね。

[857: 匿名さん]

さすがに入居前には完売するペースでしょ。

[858: 匿名さん]

もう入居前完売だったら月10戸ペースですら売る必要がない状況だからね。