Brillia（ブリリア）有明 City Tower その7

[契約済みさん]

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415709/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
　　　　

売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[679: 匿名さん]

まぁまぁ 周辺住人さんもマンション検討さんも
仲良くしましょうよ。
有明の発展を願ってパチパチパチ。

[680: 匿名さん]

実現性は低いですが、ロープウェイは環状２号線を通って有明まで来る計画のようですね。オリンピック後も観光名所になれば、私は良いと思います。周辺住民への配慮は必要ですが。

[681: 匿名さん]

>>680
環状二号線も楽しみ
銀座近くなるかな

[682: 匿名さん]

以後、不幸な話しを意図的に持ち出すのはやめましょう
荒れます

[683: 匿名さん]

環状二号線って略称なに？
カンパチみたいな言い方ある？

かんつー？かんにー？

[684: 匿名さん]

普通にかんにですよ。

[685: 匿名さん]

かんつーが貫通したって言いたかった

[686: 匿名さん]

>>685
タクシーのおっちゃんが言いそう

[688: 匿名さん]

東雲も良い名前だよね。
読めない無教養な人も多いけど。

[689: 匿名さん]

しののめは最初読めなかった。
誰でも通る道
ひがしぐも

[691: 匿名さん]

最近、ここ通ったんですけど周辺整備されたら最強物件な気がしましたよ。

[692: 匿名さん]

大通りで清々しい場所

びっくりしたのが新豊洲方面へ
開通した橋からの都会方向の景色は絶景だったよ。

[693: 匿名さん]

あれでマーレ、スカイ前の交通量もかなり減るだろうね
ガタゴト道の改修もいずれ進むでしょう
ただ周辺の工事が多すぎてゴチャゴチャ感は否めないけど暫くは仕方ないね
久しぶりに海の上を走ったｗ

[694: 匿名さん]

この物件、大学で言うと
ＭＡＲＣＨって感じですかね。

[695: 匿名さん]

意味不明。

[696: 匿名さん]

>>694
AKBで言うと神7じゃない

[697: 匿名さん]

>>694
大学だと歴史も大事だけど
超高層は最新の設計および計算方法と最新の施工
そして最新の建材がものを言う。

[698: 匿名さん]

それはわかる気がする。

[699: 匿名さん]

舛添、
有明は大丈夫かな？
開発が遅れる？

[700: 入居済みさん]

有明の競技場計画の一部が無くなるとしたら、どういう影響が出るんだろう？逆に早く何かが建って良かったりすることもあるんじゃないか。

[701: 匿名さん]

オリンピックで開発された街並みを見たい。

[702: 匿名さん]

反対に競技足りなくて
有明に色々、回ってきそうだね。
BACの北側って東京都の土地だし。

高いところから落下する系の競技は
BACを利用するかもね。

[703: 匿名さん]

海外プレスの部屋不足になるから
その時だけ一ヶ月３００万で部屋貸せるかもよ

でも理事会で禁止されそうだね。

[705: 匿名さん]

有明に選手村はないよ。

[706: 匿名さん]

綺麗に街が整備されるのはオリンピック直前なんですかね。
早く綺麗な街並み作って欲しいな。楽しみです。

[707: 匿名さん]

すでに有明は綺麗ですよ
更地が緑化さててるみたいになってる

[708: 匿名さん]

マンションの隣接地にコンビニできないかな

[709: 匿名さん]

>>708
セブイレブンがいいですね

[710: 契約済みさん]

マーレ、スカイタワーにはコンビニあるから、ここもコンビニ欲しいですね・・・
道もできたし大和の物流もできれば、駐車場付店舗つくれば十分採算とれると思うけどね。

[711: 契約済みさん]

飲食店増えて欲しい…
にぎわい道路に淡い期待

[712: 匿名さん]

にぎわって欲しいですね

[713: 匿名]

>>711
にぎわい道路？にぎわいロード？

[714: 契約済みさん]

まだ、にぎわっていないロードですが将来に期待！

[715: 契約済みさん]

にぎわいロードはズル大佐さんのブログにも紹介されていますよ

[716: 匿名さん]

有明北・南地区の土地利用計画見直しとのこと。
いい方向に見直されるといいですね。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140609500053.html

[717: 匿名さん]

今更第二有明小中の記事もないだろうから、有明北に更に第三作るって意味なんですかね。
AGC住民専用で。

[719: ご近所さん]

ふっふっふっ。雲行きが怪しくなって来ました。
五輪会場の見直しは、競技場が集中する有明じゃないかって噂。
実際、都が整備する施設が多い。
有明アリーナなんて絶対に要らないだろ。
どんだけ有明にハコ作れば気が済むのかと。

[720: 匿名さん]

メインスタジアムが有明に来たら面白いかもね。

[721: 匿名さん]

小学校は増築ですって。江東区からお知らせ届いてました。

[722: 匿名さん]

それ有明小学校な。

[723: 入居予定さん]

有明コロシアム（有明テニスの森）がリニューアルされるだけでも充分すぎる。

東京ビッグサイトがメディアセンターの基幹部分になるだろうし。

国際展示場は、これで充分発展します。

[724: 匿名さん]

>719
私も有明が怪しい様な気がします。
コスト抑制はあるでしょうけど、晴海の選手村は大丈夫でしょうし、
辰巳、夢の島は、スポーツ拠点的なエリアとして整備されると思います。
有明アリーナは？？なところがありますよね。

[725: 匿名さん]

有明アリーナってガレリアとCTA付近のバレーボール会場だよね？
恒久競技場を建設するなら駅から近い方がいいし、有明南地区の方がいいと思うよ。

居住区と商業区を分けて町づくりをしてるんだからさ、大和ハウスの倉庫も南地区に建設すればいいのに。

[726: 匿名さん]

有明も高層ＭＳが林立して終わりか。既存ＭＳの眺望も終了。

[727: 匿名さん]

恒久施設はそのままで仮設の競技施設を見直すのでは
仮設は意外とお金かかりますし終われば取り壊しです
無駄のような気がします。

[728: 匿名さん]

どっちに転んでも、有明にとっては美味しい話ですな。
ホクホク。

[729: 匿名さん]

有明の更地部分は
おそらく世界にアピール出来る施設を作りそうだ。
有明タワーとか。。。。。
宇宙と繋ぐエレベーターの可能性もあるかも。

[730: 匿名さん]

世界と結ぶ羽田空港
宇宙と結ぶ有明宇宙港

[731: 匿名さん]

有明ガーデンシティの計画が練り直し中なんだよねー。
どう化けるだろうか。

[732: 匿名さん]

物流施設に計画変更とかないよね。

[733: 匿名さん]

まぁ物流くらいがちょうどいいんじゃない？有明住民ですけど、あっち側はあまり行く機会もなさそうなので、特に気にならないです。

[734: 匿名さん]

50m級物流は良いと思う。
何かあった時の防波堤の役割にもなるから。
強固な建物だろうし。

[735: 匿名さん]

>>731
行政サービスも作りたいんじゃないかな
役所の出張所とか図書館

[736: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズと二号線で繋ぐ有明ヒルズと言うのはどうだろうか。
森ビルが進出する可能性はあるかな。

[737: 匿名さん]

有明地区全体は災害に強いでしょ。

都市直下型地震とかで都心方面をバックアップ
する地域になれる。

都心方向は密集してるからね。

[738: 匿名さん]

BACを建ててる所は長年土地だったようだけど
学校とオリンピック会場予定地付近は普通に海ですよね。
船着場でしょ。
となると地盤補強の関係で
超高層はコスト的に難しいと思う。

つまり、東面は低層でも割と眺望が良いかも。
豊洲方向抜けてるし。

[739: 匿名さん]

お台場の大砲置いてあった所と本当近いよね。
ここは有明でもあるし。
お台場でもある。

[740: 匿名さん]

過去の状況からすると敷地内全体の液状化対策は良いね

[741: 匿名さん]

ここは738の写真でもわかる通り、埋め立てから100年くらいもう過ぎてるから液状化の懸念はほぼないはずだが、万全を期してるってのはいいことだね。

[742: 匿名さん]

港区台場では無いけど、有明はお台場の一部だよ。Wikipediaで確認してね。

[743: 匿名さん]

広義の意味でのお台場ですね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/レインボータウン

[744: 匿名さん]

だからマンション名は
「台場有明」は間違いだけど「お台場有明」なら使っていいってことか。

[745: 匿名さん]

台場は地名ですからね。
お台場なら問題なしかと。

[746: 匿名さん]

あと62戸みたいですね。

[747: 匿名さん]

お台場って良いかな？
かなり寂れちゃってるよね。
ブランドをまったく感じないんだけど。
都心にでるのも、ゆりかもめしかなくて不便だし。

[748: 匿名さん]

まぁ、人それぞれなんじゃない？
年収とか、今住んでるエリアによっても違うだろうし。
趣味とかにも依ると思うよ。
妬んだ発言する人もいるみたいだし、分かんないよね〜。

俺は海好きだから、結構好みです。
あ、あと「りんかい線」っていうのもあるみたいだよ。

[749: ビギナーさん]

「台場」は港区の町名、有明は江東区の町名。
行政地図からして、有明は台場ではない。
嘘だと思ったら港区役所行きな。
「お台場」と言い始めたのは石原と言われている。
有明も含めていいかは石原にでも聞いて見たら？w

一方、臨海副都心は台場、青海、有明のことを指す。
今だに空地が目立つ東京都のお荷物。
豊洲にも勝てない。

[750: 匿名さん]

すでにwikipediaが示してるわけだが。

台場は港区台場。
お台場は、広義では有明も含むそうだ。

[751: ビギナーさん]

有明が含まれてる公式ソース出して。
wikiには、そんなこと確認できない。

それからネットで調べたら、「お台場」は黒船で騒がれてた
江戸時代から呼ばれていたそうな。
ただし、あの四角い砲台のある人工島のことを指し、今よりも狭義。
フジテレビやデックスのある今の「お台場」も含まれない。
定義はないが、有明をお台場と言うかは人々への認知によるな。
俺は、ビックサイトがお台場にあると言うのは違和感がある。
もっとも東雲と有明の区別も出来ない人、関東にも大勢いるけどなw。

[752: 匿名さん]

豊洲に勝つって発想がよくわからない。
位置関係的に、豊洲が栄えればメリットになるわけで勝つ必要なんてゼロなわけで。

一体何と戦っているのか。

[753: 匿名さん]

まあ、一般的にはお台場なんだと思うよ。

[754: 匿名さん]

港区台場じゃなくて「お台場」ならいわゆるレインボータウン(台場、青海、有明北、有明南)を指してることが多いから、お台場に有明入ってても別に別に無理矢理感はないはずだね。

[755: ビギナーさん]

754は明らかに間違い。
レインボータウンは臨海副都心の別称。
お台場 = レインボータウン とは港湾局のどこのページにも書いてない。
俗に「お台場」と呼ばれる地区が臨海副都心の中にあるのは事実。
臨海副都心 = お台場 ではない。

それから公式探してたら、結論を示唆するページ見つけちゃったよ。
「お台場コース」と「臨海副都心コース」を比較すれば港湾局の見解は
推して知るべしだな。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/kanko/running2/

[756: 匿名さん]

港湾局サイトからリンクはられてる東京お台場.net(東京臨海ホールディングスが運営してるポータル。同社はゆりかもめやテレポートセンター、ビックサイト等の運営会社の持株会社)にも普通に有明が含まれてるな。

[757: 匿名さん]

勝つとか負けるとか749は誰と戦っているの？
大丈夫？

[758: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/東京臨海副都心

公式愛称はレインボータウン。都知事だった石原慎太郎が臨海副都心全体を指して「お台場」と呼んだことから、マスコミや官公庁がそれにならうことがある。都市景観100選受賞地区。2016年度までに全体の完成を目指している。

[759: 匿名さん]

「お台場」には含まれるけど、「台場」には含まれない。
これが正解。

[760: ビギナーさん]

えっ臨海副都心じゃなくてさ、wikiならこっちに書いてあるよ

http://ja.wikipedia.org/wiki/お台場

青海南ふ頭公園より北側。
広義では、13号埋立地あと。

13号だと東八潮が含まれるから、どうだろう。
どっちにしても10号埋立地の有明には広義でも含まれない。

[761: 匿名さん]

760の方のwikiにも広義で含まれるって書いてあるというw

まぁ、お台場だろうがそうでなかろうが大きく何かが変わるわけでもなく、それぞれが思いたいように思ってればいいんじゃない。
自分はお台場に含まれる派。

[762: 匿名さん]

私も「広義」には含まれる派だな。

[763: 匿名さん]

東八潮はお台場でしょ？最初にガンダムが立っていた場所だし、バーベキューする潮風公園だからね。
有明もお台場合衆国最初の頃には入っていたよ。
臨海副都心≧お台場みたいな感じ？

[764: 匿名さん]

お台場の議論については「港区台場は住所、有明を含む東京臨海副都心はお台場に含まれる」で決着している。

760が参照しているお台場のwikiも「第10号地をも加えて東京臨海副都心地区を指す。」とあるのに、どうwikiを読んだのだろう？
指摘するのもバカバカしくなるが、釣りだろうか？

[765: 匿名さん]

有明の日本最大級の商業施設計画があるとおもうけど
たとえば
お台場有明ガーデンパークとか
そんな名前になれば論争に決着。

でも有明はお台場だし。

お台場ダイバーシティは江東区
お台場ビーナスフォートも江東区

[766: 有明の匿名]

有明のマンション買う前から、有明は｢お台場の近く｣であって、広域に見ても｢お台場に含む｣という住民は見かけない。
｢有明｣という地域名で誇りたい(笑)

[767: 匿名さん]

お台場有明というより
有明お台場で

まぁ、オリンピックで有明有明って連呼されるから
嫌でも世界で有名になるよ。

[768: 周辺住民さん]

臨海副都心＝お台場で良いじゃない？

[769: 匿名さん]

ただの定義の話だからどうでもいいよ。
広義では含まれ、狭義では含まれないってことみたいだから、ほとんどのひとが客観的事実を語ってるだけでしょ。

仮に広義でも含まれないなら別にそれでも構わない。検討するうえでなにも変わらないから。

含まれないとお台場までの距離が遠ざかるんなら必死になるけどw

[770: 匿名さん]

東京ディズニーランドと同じ

[771: 匿名さん]

有明と刈り上げって似てない？

[772: 匿名さん]

有明ビーチって作って欲しいなぁ。
豊洲方面の海岸沿いは公園予定地だし。
ビーチにして欲しいね。

[773: 匿名さん]

ダイバーシティなのに台場じゃないのは衝撃的

[774: 匿名さん]

アリアケッターって流行らせようと思う

[775: 検討中の奥さま]

ブルスケッターみたいなもので
有明っぽい物にしようと思う。

[776: 匿名さん]

話題をかえる意味で建築費の話ですが
オリンピック会場の見直しでも出てきたけど
建築費が高騰してます。
おそらくですが、このようなマンションの金額では
もう何十年も買えないと踏んでます。

建築費の高騰は新築物件が消極的になり
既存の物件の価値が増します。

長いこと不況と言われてきたけど
ちょっと、これからバブルを楽しんで行きましょう。
都心のボロっちー地域より
湾岸地域です。
有明のビックウェーブに乗りましょう。

[777: 匿名さん]

のらえもんさんのとこに出てる有明北ガイドラインの見直し(案)、BACにとってはポジティブなものばかりだね。

・第二有明小中場所確定
・有明親水公園場所確定
・最寄りのひとつである有明テニスの森駅周辺に商業施設たつ可能性
・東側眺望の抜けが確定する可能性高い(ガイドラインに沿えば第二有明小中のブロックは中低層だけ)

あとは北西だけかな、周辺で未確定なのは。

[778: 匿名さん]

>>777

45m幅の道路(緑地)はサプライズですね！　オリンピック競技場がなくとも予想以上に綺麗な街並みとなりそうです。　すごく楽しみ！